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2022年，美盛可謂憑借一己之力，獨(dú)自撐起了金水北的半壁江山，或者說(shuō)2022年的金水北市場(chǎng)只有美盛扛起了大旗。

仔細(xì)扒拉一下金水北的項(xiàng)目，瀚宇天悅城、和昌優(yōu)地都是尾盤(pán)，一直處于清盤(pán)的狀態(tài)，天樾九章因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商康橋深陷危機(jī)，也沒(méi)有客戶敢買(mǎi)，碧桂園云境的工程進(jìn)度成迷，一年多沒(méi)蓋幾層，招商美景美境只有四棟樓，其庫(kù)存量并不多，現(xiàn)在剩余房源也不是很多了，花園路以東的保利大都匯下半年才入市。

所以金水北真正放心能買(mǎi)敢買(mǎi)的項(xiàng)目并不多，再加上美盛兩個(gè)在售的項(xiàng)目確實(shí)也有亮點(diǎn)：

盛教育港灣，目前在售二期最大的優(yōu)勢(shì)就是已經(jīng)落地的學(xué)校，并且現(xiàn)在還簽約有龍湖天街商業(yè)，有地段，有學(xué)校，有商業(yè)；
美盛金水印，金水北的價(jià)格天花板，整體定位更偏改善，精裝標(biāo)準(zhǔn)也不錯(cuò)，有學(xué)校、有河景。

營(yíng)銷政策也足夠給力：從去年國(guó)慶假期開(kāi)始，美盛相繼推出有低首付，首付分期、返月供等各種營(yíng)銷政策，大賣了一波，尤其是美盛教育港灣，說(shuō)它是金水北最熱門(mén)的樓盤(pán)，一點(diǎn)也不過(guò)分。

除此之外，年底教育港灣一期以及陳砦安置房的實(shí)力交付，也讓美盛收獲了一波好口碑，雖然不是國(guó)央企，但美盛很爭(zhēng)氣。