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美盛教育港灣除了容積率高，在金水北真的很圈粉，一期即將如期交房部分樓棟提前兩個(gè)月交付，在各項(xiàng)目拿疫情當(dāng)做不可抗力因素推托、延期之際，美盛這點(diǎn)就是二期、金水印以及即將登場(chǎng)新地塊的活廣告，再也沒(méi)有比這更有說(shuō)服力了。

美盛初來(lái)乍到即開(kāi)發(fā)巨無(wú)霸的陳砦、廟李項(xiàng)目，從一路質(zhì)疑到現(xiàn)在，尤其是這兩年暴雷太多，美盛自己也沒(méi)想到自己會(huì)如此的成功，靠著這個(gè)巨無(wú)霸成功躋身鄭州樓市各大排行榜。

美盛可參考的住宅項(xiàng)目只有北龍臺(tái)和教育港灣，北龍臺(tái)做的是改善，而教育港灣主打教育客戶主要是剛需和剛改，所以二者定位不同，品質(zhì)肯定也是略有差別，教育港灣若是品質(zhì)在線，美盛真的是雙贏。

項(xiàng)目站在豐慶路就能感受到滿滿的壓迫感，11棟住宅，1棟寫(xiě)字樓，5.99的容積率，萬(wàn)人社區(qū)，未來(lái)的人口密度想想就是能體會(huì)的熱鬧非凡，關(guān)于容積率超高的社區(qū)疫情期間弊端也是暴露無(wú)遺，人多業(yè)主素質(zhì)參差不齊，不好管理，接下來(lái)就看美盛物業(yè)的實(shí)力了。

目前主推二期和金水印，二期與學(xué)校一路之隔，特點(diǎn)就是學(xué)校，因周邊沒(méi)有什么好的教育資源，而且是緯五路一小的直屬分校，硬件非常給力，目前以及接下來(lái)的幾年都會(huì)是香餑餑，這也是教育港灣對(duì)外宣傳的非常引以為傲的配套，一期和二期因?yàn)榕c學(xué)校的距離及前期的約定，可以上這所學(xué)校，后期的地塊就不要輕信置業(yè)顧問(wèn)了，以免后期維權(quán)。

金水印已躋身改善行列，在金水北銷量也一直是傳奇，之所以價(jià)格高還不斷出貨主要在于鄭州市場(chǎng)不缺剛需，也不缺純粹的豪宅，但唯獨(dú)夾在中間的300-500萬(wàn)的中產(chǎn)改善是真的稀缺，所以才有云鼎湖居、瑞府的熱銷。

下半年密度更低，同樣帶學(xué)校的越秀即將登場(chǎng)，對(duì)于金水北的其他樓盤(pán)都將會(huì)有沖擊，尤其是在一波接一波的疫情不斷襲來(lái)，想置業(yè)教育港灣的可以繼續(xù)關(guān)注它的價(jià)格。