這個(gè)五一節(jié)對(duì)于各售樓部來說是一場(chǎng)小打擊，各個(gè)躍躍欲試想要一番作為，無奈被再次突來的疫情攔腰斬?cái)?。有組織露營的，有組織畫展的，有在小朋友身上下功夫的，也有直接拿出價(jià)格殺手锏的，最終都是涼涼。
過去幾年五一勞動(dòng)節(jié)主城區(qū)銷量基本穩(wěn)定在2500-4500之間，今年不足1000套。但謙祥萬華城和華潤(rùn)瑜琨府就占了十分之一，對(duì)于整個(gè)主城區(qū)上百樓盤來講，分化也很嚴(yán)重。
金水名盤教育港灣也不甘示弱，五一期間購房贈(zèng)送一年物業(yè)費(fèi)以及裝修基金和車位優(yōu)惠券，賣了二三十套，靜態(tài)管理前售樓部也是人流涌動(dòng)。不過，這個(gè)政策五一前已經(jīng)推出，大概27號(hào)左右。
目前還是在售二期，價(jià)格差異比較大，17500-21000，因樓棟位置/梯戶比/朝向/面積/樓層差別都很大，另外還有一期商鋪在售，29-126平米，層高3.8米，4萬-6萬一平，真貴。
一期即將交付，密度真大，二期金水外國語和緯五路一小分校也將正式開學(xué)，這也是教育港灣持續(xù)走量的重要原因。這兩所學(xué)校如果有幸能辦成名校，那將來入學(xué)擁擠是大概率事件，僅一期/二期/四期就5000戶往上，大部分家長(zhǎng)還都是沖著學(xué)校過來，后期還有多塊住宅用地你想吧。不過，置業(yè)顧問也講了后期還會(huì)簽約其他學(xué)校，畢竟教育集團(tuán)如此泛濫。
今年3月份又簽約鄭州首個(gè)龍湖天街，商業(yè)配套也有啦，將來這個(gè)地方人流量應(yīng)該不亞于當(dāng)初的陳砦。煙火氣，足足。
旁邊的兄弟項(xiàng)目金水印一直咬死23000的價(jià)格，竟然人氣也很足，去化雖然不快，但也一直在走量，這改善需求還是可以，這個(gè)位置，這個(gè)容積率，這個(gè)價(jià)格依然有人愿意買單，那就是市場(chǎng)認(rèn)可。
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