金水北巨無霸網(wǎng)紅盤美盛教育港灣二期知學(xué)苑位于普慶路與博卉路交叉口，規(guī)劃19棟33-34層高層住宅，面積83-143平，因距離學(xué)校較近而暢銷，目前在售階段，已開樓棟為3#、9#、10#、19#、11#、18#、17#，最近價格為19500左右。
三期位于北三環(huán)北、渠東路東，因與美盛教育港灣大本營以文化路隔開，更像是一個全新單獨(dú)的項(xiàng)目，故金水印強(qiáng)勢來襲，目前預(yù)售已公示，計劃7月底首開，對外釋放價格20000+。
占地54.5畝，容積率5.99，規(guī)劃10棟34層高層、1棟9班幼兒園及1棟2層配套商業(yè)，與一期二期不同的是：1、一改小面積為主的剛需剛改戶型，金水印面積105平起步，主力戶型為115平、143平和165平，還有少量220平大戶型，戶型方面直接將剛需拒之門外。2、金水印外立面也做了改變，公建化現(xiàn)代簡約風(fēng)格，干掛石材+真石漆，高級灰為基調(diào)，建筑造型上用橫線線條與弧角設(shè)計相結(jié)合外加大面積的玻璃面，必將與北側(cè)瀚海思念城一樣成為周邊的顏值標(biāo)桿。3、精裝修交付。
從內(nèi)到外，這都是美盛在原基礎(chǔ)上的一次升級之作。
特點(diǎn)：1、樓市已全面回歸主城，2020年及2021上半年最火區(qū)域非金水北莫屬，區(qū)位價值已不言而喻，目前已夯實(shí)20000左右的價格。
1、在主城面積動輒控制在143平以內(nèi)，金水印的面積段必將受到更多地緣性客戶的青睞。
2、北方缺水的城市，河景房成了一大優(yōu)勢，金水印緊鄰東風(fēng)渠，家門口的濱河公園，目前東風(fēng)渠三全路-北三環(huán)段的治理工程已提上日程，日后生態(tài)環(huán)境非常不錯。
3、交通：北三環(huán)、渠東路、國基路，地鐵4號線已通車，北三環(huán)與文化路交叉口在建為地鐵7號線，相較于一期和二期，金水印才能稱的上是地鐵盤。
作為改善住宅容積率大、梯戶比高，依然還是其最大的硬傷，說好的能簽入合同的學(xué)區(qū)金水區(qū)外國語學(xué)校和緯五路一小分校，三期與其的距離已不占距離上的優(yōu)勢。
論開發(fā)商品質(zhì)，美盛自2016年起活躍在鄭州的地產(chǎn)市場上，從與融創(chuàng)的合作項(xiàng)目開始，在眾多獨(dú)資開發(fā)樓盤之列，已楊金片區(qū)的北龍臺為品質(zhì)領(lǐng)頭羊，目前的待交房狀態(tài)來看，品質(zhì)和實(shí)力還是有的。。
2021年的金水北注定依然是風(fēng)云再起，新盤扎堆，即將入市的樓盤主要有云境、康橋天樾九章、招商美景地塊，還有即將土拍的越秀路砦項(xiàng)目，競爭激烈那是必須的，置業(yè)金水北也將有更多的選擇，位置無敵，不介意這個密度和容積率的可以關(guān)注。
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