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這兩年，碧桂園瘋狂在鄭州拿地，于是碧桂園現(xiàn)在在鄭州的項目5跟手指頭都數(shù)不過來，楊金片區(qū)的碧桂園天璽灣，金水北的碧桂園云境、西流湖公園以西的碧桂園西湖、碧桂園鳳凰城、碧桂園天悅灣、碧桂園云頂，等等。

剛需首選還得是碧桂園，比如說碧桂園鳳凰城、比如說碧桂園西湖、再比如說南四環(huán)的碧桂園時代城，整體定位都是偏剛需，主打小戶型，對剛需很友好。

鳳凰城現(xiàn)在在售的鳳寧苑1號樓跟2號樓，中間89㎡小三房，邊戶是94㎡和118㎡。戶型設(shè)計一般，得房率也不是很高，89㎡小三房三開間朝南，南向連通式大陽臺，缺陷就是衛(wèi)生間不是很方便，沒有做到三段式干濕分離，過道存在一定面積浪費。
94㎡戶型設(shè)計更是一般，雖然是邊戶，南北通透，衛(wèi)生間是三段式干濕分離，比89㎡衛(wèi)生間格局更方便一點，但是兩開間朝南，次臥采光不行，主臥客廳連通式陽臺，主臥私密性不夠。但整體來看，其產(chǎn)品也還說的過去，可以接受。

鳳凰城的優(yōu)勢很明顯，就是交通便捷。距離1號線市民中心站步行約600米左右，公共出行便利，周邊有西三環(huán)、隴海快速路等城市主干道，自駕出行便利。但鳳凰城就只剩下交通便利了。商業(yè)后期還要依靠地鐵口規(guī)劃的兩棟商業(yè)，千畝大盤的劣勢就是有人口了才開始建商業(yè)，商業(yè)配套短時間內(nèi)會比較匱乏。學校方面，置業(yè)顧問只是說會引進實驗系小學，but即便引進了好的實驗系學校，新建的學校教育質(zhì)量也不一定。