盛澳金尊府項目之前是升龍的地，后來變成升龍?zhí)┖凸餐_發(fā)，再后來升龍撤資了，現(xiàn)在是盛澳在鄭州的首個項目。小區(qū)容積率3.5，物業(yè)3.5元。其實購房門檻稍高，規(guī)劃的沒有小面積的戶型，都是在120㎡以上，項目偏改善，整體采用中式風格。
售樓部路東的地塊是項目的一期，房子基本上賣完了，目前只有頂層的幾套房子，說是今年年底交房；現(xiàn)在主推的項目二期在售樓部的正后邊，是2棟洋房加4棟高層的洋房社區(qū)，共有300戶人家，人車分流的設(shè)計，高層是2梯4戶，總高層34層，中間戶是125㎡，西邊戶130㎡，東邊戶140㎡，置業(yè)顧問說得房率至少80%，二期項目里面無底商，現(xiàn)在價格18350元/㎡，與之前相比價格上漲了。
項目周邊有創(chuàng)新區(qū)小學，是學區(qū)房，去年已經(jīng)開學了，中學地塊規(guī)劃在三期，但是三期何時開盤還不確定；周邊有地鐵4號線5號線，與項目相隔幾百米，交通還是比較方便的。周邊的商鋪、幼兒園等都是投入使用多年的，整體看下來盛澳金尊府的位置還行，周邊環(huán)境一般，但是交通、商鋪維持基本的需求也夠了。最小戶型121㎡三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正、動靜分區(qū)，三開間朝南雙陽臺。單價18350元/㎡，優(yōu)惠后17500元/㎡，總價在220萬左右，首付68、69萬，月供約8600元；一期離公園近點，交房早，價格比二期的要貴，同樣120㎡左右的房子單價在18000~19000元/㎡，首付90萬左右，可以用公積金、商貸但是不能用組合貸，適合偏改善人群購買。
謹慎 
