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——匯泉東悅城二號(hào)院——
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東悅城目前一期尾盤在售，即將推出二期，感覺這個(gè)盤不像匯泉的風(fēng)格，相當(dāng)初匯泉西悅城多快，一期接著一期滾動(dòng)開發(fā)，這匯泉東悅城，2年了才搞定不大的一期74畝地，看來白沙不好搞啊。
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二期是今年6月16日拿的地，位于白沙園區(qū)楊橋東路東、白沙路南、前程路西輔道西、隴?？焖俾繁保嫉?6畝，容積率4.0，起始地價(jià)6.07億元，起始樓面價(jià)約2369元/㎡，最終被匯泉以起始價(jià)競得。
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二期就在一期西側(cè)，隔一條前程大道，還是屬于六合組團(tuán)，一個(gè)不尷不尬的規(guī)劃組團(tuán)。這一片臨近商都路不會(huì)發(fā)生特別大的變化，高大上的還在白沙北部片區(qū)，好在離得不算特別遠(yuǎn)，在項(xiàng)目車程5到10分鐘內(nèi)，杉杉奧特萊斯、丹尼斯百貨已經(jīng)成熟。未來，項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃了32萬方的商業(yè)地標(biāo)，其東側(cè)也是30萬方的商業(yè)中心。北側(cè)則是正在建設(shè)中的新田360廣場。
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項(xiàng)目整體地塊不算小，總占地379畝，共5塊地，其中三塊住宅地塊，約174畝，兩塊商業(yè)地塊，約205畝?？鄣粢黄?4畝，二期96畝（含商業(yè)），剩下的那塊住宅地估計(jì)很小了。但一期容積率3.09，比較難得。
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二期規(guī)劃有5棟高層住宅+4棟商業(yè)樓+1棟幼兒園。規(guī)劃總戶數(shù)：1026戶，停車位：2604輛。一期戶型78-126㎡，純剛需設(shè)計(jì)，成品交房，均價(jià)(精裝)：12000元/㎡。考慮到二期的高容積率，估計(jì)也是延續(xù)一期剛需設(shè)計(jì)。
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相比附近鄭東尚庭、龍澤嘉園、格林上東、東潤華景、寬景一品、東潤城等成熟小區(qū)，匯泉的優(yōu)勢是位置好一點(diǎn)點(diǎn)，周邊剛需還是可以考慮下。