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      匯泉博澳東悅城 正常 在售 住宅 剛需  精裝  

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      匯泉博澳東悅城 點評
      房產(chǎn)評論師
      鄭樓多軍 2020-09-01 08:57
      匯泉博澳東悅城二期位于楊橋東路東、白沙路南、隴??焖俾窎|沿線北,占地約96畝,包含5棟27層高層、4棟公寓、以及一所幼兒園,共計1026戶。

      項目整體占地約 379 畝,總建筑面積約 130 萬方,共計5個地塊。一期已經(jīng)銷售完畢,二期即將開售。

      二期容積率3.99,比一期要高些。包含89㎡三室兩廳一衛(wèi);96㎡三室兩廳兩衛(wèi);116㎡三室兩廳兩衛(wèi);129㎡四室兩廳兩衛(wèi)等多個戶型,戶型中規(guī)中矩,采用分離式核心筒設(shè)計,剛需型產(chǎn)品。

      采用新古典主義風格,看效果圖是比一期強很多,只不過落地效果個人持懷疑態(tài)度。

      地塊距離已經(jīng)開建的地鐵8號線約3公里,周邊規(guī)劃有地鐵13/20號線,但絕對是猴年馬月的事。

      目前售樓部釋放的售價是12000一平,成品房交付。這個價格不高但也不低。其一期開盤期間,整個市場環(huán)境雖不如2016年,但也取得快速去化的成績。如今的市場更差了,應(yīng)該不太好賣。

      個人認為,目前的白沙片區(qū)可以稱為三極分化:
      一極是亞新紫藤公館、鄭東華府、瀚海觀象領(lǐng)銜的高端市場,以媲美老東區(qū)改善盤的高單價、高總價來迎合少部分置業(yè)人群;

      二極是大部分人購買選擇的雁鳴路片區(qū),這里不僅有單價10000起步的新田印象、美盛象湖100、東望云朗的數(shù)千套公寓墊底,還有單價14000左右的高層住宅,更有單價18000起步的學區(qū)房、地鐵盤,可謂是一應(yīng)俱全。

      三極則是老白沙鎮(zhèn)的幾個城改樓盤,有盤踞于此數(shù)年的東潤城,還有新來乍到的匯泉博澳東悅城以及即將入市的美景東城,在售價格大都在12000左右。目前傳出美景東城的內(nèi)購房已經(jīng)入市,單價不足10000,只是土地尚未拿到,有一定風險性。
      匯泉博澳東悅城匯泉博澳東悅城
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      • 匯泉博澳東悅城
      • 開盤時間: 預計開盤時間:2022-6-20
      • 交房時間: 交房時間:預計2022年10月15日2-4#,6-10#交房 交房樓棟:10#,2#,3#,4#,6#,7#,8#,9# 交房詳情:10#,2#,3#,4#,6#,7#,8#,9#
      • 地址: 鄭東新區(qū) 白沙  商都大道以北、前程路以東
      • 開發(fā)商: 鄭州旭輝博澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      • 咨詢電話: 037189987999
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      • 【6.14日預售前&規(guī)劃公示】朗悅公園府/保利璞岸/匯泉博澳東悅城

        2022年6月14日,鄭州城區(qū)共計2個項目、375套房源進行了預售許可前信息公示,建筑面積45987.35㎡。另有1個項...

        2022-06-15 10:09
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        2021年7月27日,鄭州城區(qū)共計2個項目、503套房源進行了預售許可前信息公示,建筑面積54666.6㎡。

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