匯泉東悅城位于商都大道與前程路交匯處,沿隴海高架出東四環(huán)往東約6.5公里即可到達(dá),再往東即為白沙鎮(zhèn)。
過了京港澳高速之后,隴海高架與商都路合并成為商都大道,一路上大車不斷,城市面貌不太好,環(huán)境很差。隴海高架后期可能會東延,不過還不敢確定。即便是高架修通了,也不見得全是益處。
不過,有一點可以確定,這里的地鐵遙遙無期。根據(jù)批文,規(guī)劃的地鐵8號線走北側(cè)的鄭汴物流通道,也就是綠博大道。8號線通車時間暫且不說,最近的站點距離匯泉東悅城約2.5公里。
另外,匯泉東悅城距離綠博園和象湖直線距離均約5公里,似乎在被白沙、綠博兩個組團的核心區(qū)所遺棄。
匯泉東悅城總共占地378畝,三宗住宅用地174畝,兩宗商業(yè)用地204畝。
匯泉東悅城一期占地75畝,建筑面積15萬方。西臨前程路、北為白沙路、東依慧通路、南側(cè)與后期地塊相鄰。由8棟住宅和1棟商業(yè)組成,涵蓋7棟20-34層高層,1棟12層小高層。面積從75㎡-126㎡,其中主力戶型88㎡占比超過7成。
產(chǎn)品方面匯泉依舊沿襲了之前的模式,剛需到底。后期交房效果一般,不求什么品質(zhì)匠心的設(shè)計,小面積低總價,再加上首付分清的招數(shù),不算高的價格,分銷走一波,TG走一波,走量花花的,完全不愁賣。