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整個項目總占地550畝，分兩個組團開發(fā)，一組團占地面積約310畝，又分為兩期開發(fā)，以北大門往南的中軸線一分為二，中軸線以東為一期，在2019年4月底已交付，目前也沒有房源在售。中軸線以西為二期，也是這幾年主推地塊。二組團目前還沒有動，我估計近5年都不要想了。
二期西側(cè)和北側(cè)為疊拼，層層退臺，下疊201㎡四室兩廳四衛(wèi) ，南向入戶，贈送地下室和院子，總價約300-330萬；中疊177㎡三室，北向入戶，贈送北向花園和露臺，總價約240-260萬；上疊137㎡,總價約130-150萬，露臺比較小，也就10平方左右。
中間有6棟聯(lián)排和4棟雙拼，聯(lián)排面積約280平，雙拼面積約380平，總價800萬左右，還有一部分院墅，地下室挑高5.6米，客廳挑空6.7,米，這些也都是經(jīng)常說的有天有地有院子。
小區(qū)里之前運營的有恒溫泳池、兵乓球室、健身房、籃球館、臺球室等，還配備的有社區(qū)康養(yǎng)服務(wù)中心。只不過綠地現(xiàn)在還處于漩渦之中無法自拔，售樓部外側(cè)商業(yè)街大部分也都被法院貼上了公告。有一個丹尼斯超市，還在營業(yè)中。
二期分三批次交付，分別有今年底和明年3月份、以及明年6月底，但在工地上轉(zhuǎn)了一圈，感覺有些夠嗆，只有北側(cè)疊拼處還能看到零星的工人，其他都處于停工狀態(tài)。
這個項目在2017年左右賣的也是很好，即使是2019年，借助低首付和低總價優(yōu)勢，賣了不少疊拼，真是瘋狂。
放在幾年前，確實想不到綠地也會轟然倒下，買錯區(qū)域也就算了，房子還拿不到手里。
另外這個地方，他也不屬于綠博，連霍高速以南是綠博，但是從行政區(qū)域劃分，這里又不屬于雁鳴湖鎮(zhèn)，屬于大孟鎮(zhèn)。不過也無所謂，開發(fā)商大多說自己是鄭東。。。(展開全部)
最近好像很多業(yè)內(nèi)人士都在傳播這個項目。
綠地香頌定位于純墅區(qū)，有雙拼、院墅、聯(lián)排、疊墅四種產(chǎn)品。這種純粹、高端、終極的定位策略，還是相當正確的。
拋棄洋房絕對正確，綠地香頌身處雁鳴湖區(qū)域，在北龍湖、白沙、綠博的大片洋房樓盤的包夾之下，綠地香頌唯有定位更為純粹高端的別墅才有機會突出重圍。
綠地香頌項目總共占地約550畝，一期占地面積約210畝，總建筑面積約20萬方，容積率為1.04，純別墅社區(qū)，面積區(qū)間139-337㎡雙拼、院墅、聯(lián)排、疊墅。其中4棟雙拼、14棟院墅、19棟北入聯(lián)排、15棟南入聯(lián)排、4棟5層疊加、21棟6層疊加。
當然，這個項目可能一點也不適合你我這樣的普通老百姓，咱們更多考慮的還是離市區(qū)近、有地鐵。但它也給東部區(qū)域的人士提供了一個圓別墅夢的機會。
這個定位也就決定了他的客戶群體，現(xiàn)在的價格，位置，周邊配套。就是一個圓角別墅，出來安靜目前沒有很特別的色彩。
小區(qū)的整體也沒有讓人感受到這是一個高端的純別墅項目。
能拿出來這個價位圓夢的嗎，鄭州應(yīng)該有很多選擇性，如果老人考慮養(yǎng)老確實會不錯，(展開全部)
我是一期業(yè)主，有沒有維權(quán)群，需急速加入，誰給個群號！這房子壓根就達不到交房標準，房屋漏水、電梯沒裝、院子面積縮水、小區(qū)綠化廢品、地下停車場未完工等等等等！
開發(fā)商牌子大，盡做地標，就是做住宅不太行。當年綠地綠地海珀蘭軒維權(quán)鬧得沸沸揚揚，以高出周邊盡3000元的價格出售，但交房市除了簡配外，還有一些硬性的質(zhì)量問題，消防連廊、地下室都不合格等等不再贅述。
所以綠地香頌雖然是綠地開發(fā)，整體風格一眼望去很大氣，但是質(zhì)量還是有些不放心，畢竟是有過案例的。
說實話，綠地香頌從售前角度來看，產(chǎn)品設(shè)計還是不錯的，產(chǎn)品相對純粹。
亮點是在交房之前就已經(jīng)開了會所，游泳池，健身器材等比較齊全?？梢姇呀?jīng)成了豪宅產(chǎn)品普遍的標配。就是質(zhì)量到底如何還要看業(yè)主們的反饋。
綠地香頌?zāi)壳霸谑鄯吭唇婕s141-209㎡，均價約16000元/㎡，具體一房一價，詳詢售樓處。
綠地香頌院墅在售戶型面積325-333平米，均價22000元/平米
綠地香頌均價約15000元/平米
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