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青風(fēng)公園預(yù)計(jì)2季度開盤，目前處于前期咨詢階段，臨時(shí)展廳位于海馬公園售樓部內(nèi)。
這個(gè)樓盤有四大特點(diǎn)。
1、? 高層和洋房區(qū)隔明顯。由于整個(gè)地塊細(xì)長，中間一道景觀主軸將地塊氛圍南北兩塊，北側(cè)是6棟33層高層扎堆，南側(cè)7棟9層洋房和1棟6層洋房，2.5的容積率做這么多高層，明顯是犧牲高層來提升了南區(qū)洋房的舒適度。后期極有可能把高層和洋房區(qū)域軟性區(qū)隔。但6棟高層都是獨(dú)單元的，也看著也挺舒服的。
2、? 商業(yè)指標(biāo)集中打造。不像其他樓盤做一圈底商，而是在東南角集中做了1棟3層商業(yè)，囊括了業(yè)主食堂、兒童樂園、生活超市、咖啡書吧四大生活場館。
3、? 科技附加值配套較多。新風(fēng)除霾系統(tǒng)、社區(qū)免費(fèi)WIFI覆蓋、空氣檢測、智能家居、車牌識(shí)別、兒童定位、電車智能充電、智能快遞柜。
4、? 層高較高。高層3米，洋房3.1米，傳統(tǒng)的都是2.9米。
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這個(gè)樓盤還有兩點(diǎn)挺創(chuàng)新。
一個(gè)是戶型，目前高層95㎡和115㎡的三房，都是挺大膽創(chuàng)新的，一些細(xì)節(jié)收納挺不錯(cuò)。
另一個(gè)是朗詩的綠色元素。朗詩在南京的科技住宅做得風(fēng)生水起，有自己的科研部門，號(hào)稱不用開空調(diào)房間會(huì)自己調(diào)溫，但海馬似乎沒拿這個(gè)當(dāng)重點(diǎn)。
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青風(fēng)公園在濱河國際新城還是挺值得關(guān)注的項(xiàng)目，可能是比康橋更好的選擇。(展開全部)

清風(fēng)公園是海馬和朗詩地產(chǎn)合作的項(xiàng)目，位于經(jīng)開十二路和經(jīng)開第十八大街的西北角，周邊是今年康橋的地王和信保春風(fēng)十里，地塊不是很大，成矩形分布，并排只有兩棟樓，也就是兩棟樓的邊戶都是鄰路的，共15棟樓，2號(hào)樓到9號(hào)樓為洋房，1梯兩戶，其中9號(hào)樓為6層，其余全為9層，面積分別為128平和125平（這個(gè)面積對(duì)于洋房有點(diǎn)小了，市場上普遍的洋房戶型面積基本上都在130平以上，128平如果公攤除掉，使用面積差不多在105平左右，面積不夠豪氣?。?0號(hào)樓到15號(hào)樓為高層，2梯4戶，95平和115平（這個(gè)戶型更適合剛需），項(xiàng)目規(guī)劃的有幼兒園和單獨(dú)的商業(yè)，項(xiàng)目現(xiàn)在處于咨詢階段，展廳在海馬公園的售樓部里面。
海馬地產(chǎn)在鄭州市場上以品質(zhì)盤為主，海馬公園和建業(yè)海馬九如府等樓盤都比較暢銷，這次也不例外，朗詩地產(chǎn)主打綠色地產(chǎn)，這次跟朗詩合作，主打的也是綠色科技住宅（這點(diǎn)跟康橋朗城差不多），增加了新風(fēng)系統(tǒng)、社區(qū)免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)覆蓋、空氣質(zhì)量檢測、車牌識(shí)別、兒童定位等，對(duì)面就是今年海馬的地王，周邊居住環(huán)境較為純粹，都是凈地，不牽扯安置房區(qū)域，基本上定位都是中高端項(xiàng)目。
今年上半年房價(jià)的暴漲加上濱河國際新城的區(qū)域規(guī)劃這邊現(xiàn)在是開發(fā)商的熱土，因?yàn)槿莘e率地，房價(jià)也被推上了高度，尤其是對(duì)面海馬的樓面價(jià)已達(dá)10544每平，售價(jià)是直達(dá)20000每平啊，未來清風(fēng)公園及周邊區(qū)域該怎么定價(jià)。
我個(gè)人感覺，濱河國際新城雖然規(guī)劃不錯(cuò)，但是發(fā)現(xiàn)起來還需要時(shí)間的，周邊還是太荒涼了，而且清風(fēng)公園的戶型配比更適合投資多一點(diǎn)，所以剛需還是謹(jǐn)慎吧！(展開全部)

7月29日，經(jīng)開區(qū)濱河國際新城土拍。

這也可能是鄭州土拍歷史上最長的拍賣，從早上九點(diǎn)開始一直鏖戰(zhàn)到下午四點(diǎn)多（中午小編吃了個(gè)飯，午休了一會(huì)兒，睡醒還在拍），一共歷經(jīng)了七個(gè)小時(shí)零六分鐘，其中尾號(hào)為840的房企兩次加價(jià)1億元，一次加價(jià)5000萬，一次加價(jià)3000萬，瞬間抬高土地價(jià)格2億8千萬，絕對(duì)是抬地價(jià)的一把好手。決戰(zhàn)在502、579兩家房企之間展開，502、579兩家房企從12點(diǎn)29分死磕到16點(diǎn)6分，200萬、200萬一次一次的廝殺到現(xiàn)在，其中502號(hào)為海馬，579為融創(chuàng)。

鄭政經(jīng)開出［2016］004號(hào)（網(wǎng)）該地塊位于經(jīng)開十七大街移動(dòng)，經(jīng)開第十八大街以西，經(jīng)南十二路以南、經(jīng)南十三路以北，使用面積72649.25平方米（約108.97畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限70年，容積率大于1.0小于2.0，建筑高度小100米。競得人為鄭州河海有限公司（海馬），成交總價(jià)153200萬元，單價(jià)1405.89萬元／畝，折合樓面價(jià)10543.81元／平方米，溢價(jià)160.54%，刷新經(jīng)開區(qū)樓面價(jià)地王。

據(jù)了解此地塊可能是與海馬青風(fēng)公園一起開發(fā)，青風(fēng)公園為一期，此地塊為二期，同樣也是和朗詩合作。

濱河國際新城一天一地王，看的我是一步一驚心。(展開全部)