對(duì)鄭州樓市發(fā)展的一點(diǎn)淺見(jiàn)
一
鄭州樓市作為一個(gè)我每天都關(guān)注的平臺(tái)，當(dāng)然希望它能良性發(fā)展。不過(guò)目前高昂的人力成本、房租成本、調(diào)研考察成本，個(gè)人感覺(jué)樓市的創(chuàng)業(yè)者們壓力應(yīng)該相當(dāng)大，如果儲(chǔ)備的資金流還好，應(yīng)該還好一些，不過(guò)作為一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，最好能找到盈利的方向，自己養(yǎng)活自己，才是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展之計(jì)。
從我一個(gè)旁觀者角度，我感覺(jué)樓市的李總，或許就是樓市發(fā)帖量多次超過(guò)10萬(wàn)+的米公子，現(xiàn)在采取的幾招，個(gè)人感覺(jué)并沒(méi)有抓到鄭州樓市平臺(tái)盈利的關(guān)鍵點(diǎn)。
樓市目前除了二手房交易服務(wù)外，更多的關(guān)注海南或者其他地市的購(gòu)房TG。有次參加樓市組織的海南top10樓盤(pán)交流會(huì)，米公子幾次強(qiáng)調(diào)，一定要讓樓市的粉絲買(mǎi)的最便宜。
我倒是覺(jué)得作為房屋TG來(lái)說(shuō)，樓市面對(duì)開(kāi)放商的時(shí)候，占的角度和我們這些普通購(gòu)房者略高一些，也好不到哪里去，即使樓市談一個(gè)合適的價(jià)錢(qián)，后期出現(xiàn)了一些開(kāi)放商不到位的情況，樓市粉絲可能直接就來(lái)樓市維權(quán)了。TG作為贏利點(diǎn)，對(duì)于樓市平臺(tái)而言，我覺(jué)得是個(gè)吃力不討好的事，對(duì)開(kāi)發(fā)商很吃力，對(duì)樓市粉絲不討好。
二
我覺(jué)得樓市最大的金礦就是點(diǎn)評(píng)上截止21:49分的18252個(gè)來(lái)自評(píng)論師和個(gè)人用戶(hù)的點(diǎn)評(píng)。
這些點(diǎn)評(píng)大部分是無(wú)用信息，但是里邊有20%含金量很高的金礦。這些金礦是有一些高水平的評(píng)論師，比如“石子”，投資理念清晰，風(fēng)格穩(wěn)健。
樓市里大部分粉絲都很浮躁，或者都很焦慮，都缺乏良好的投資或者對(duì)于后市自己的判斷能力。
樓市所需要做的就是，就是教會(huì)這些粉絲投資自我的能力，為粉絲提供一個(gè)信息服務(wù)的良好平臺(tái)。個(gè)人感覺(jué)更像知乎的分答。以我很喜歡的“石子”點(diǎn)評(píng)師為例，為“石子”在樓市提供線(xiàn)上收費(fèi)交流工具，線(xiàn)下提供小范圍收費(fèi)交流會(huì)。
樓市應(yīng)該針對(duì)粉絲分類(lèi)，設(shè)計(jì)產(chǎn)品，提供針對(duì)不同風(fēng)格不同需求的粉絲的各種樓盤(pán)專(zhuān)家，其實(shí)就是樓市粉絲的置業(yè)顧問(wèn)，從頭服務(wù)到尾。然后，樓市和點(diǎn)評(píng)師3/7或2/8分成。我覺(jué)得像分答，像uber。
三
每個(gè)購(gòu)房者都是成年人，自住也罷，投資也罷，最重要的是投資自己。
我看樓市評(píng)論的方式是，找到一個(gè)自己認(rèn)可的專(zhuān)家，比如石子。點(diǎn)開(kāi)，看完他所有的評(píng)論和參與的話(huà)題?？赐辏约壕蜁?huì)覺(jué)得收獲很大。
點(diǎn)評(píng)師“石子”的帖子一共34頁(yè)，看完后，想必你也會(huì)成為一個(gè)樓市小專(zhuān)家。
最后，還是要祝福鄭州樓市這個(gè)平臺(tái)。
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謹(jǐn)慎 
