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不完全認(rèn)同樓主觀點，常西湖一定比其他幾個新區(qū)更有發(fā)展前景
近期看好常西湖
1:與中原區(qū)無縫對接，西區(qū)改善人群首選
2:規(guī)劃高大上，不次于北龍湖，關(guān)鍵是都已落地，不假大空
3:大牌開發(fā)商云集，碧桂園、萬科，融創(chuàng)，華僑城歡樂谷等，很快就會吸引眼球
4:再次強調(diào)規(guī)劃落地的超強力度，因為常西湖所有一切要趕在2019年少數(shù)民族運動會這一國家級賽事舉辦前竣工，總不能在全國面前弄個臟亂差吧？還有運動會搞砸了以后更高層次的全運會就難申請了。
5:很簡單看看地鐵規(guī)劃就知道政府用力在哪了，常西湖四條地鐵，一號線二期已開通

我還是支持樓主的觀點，主城區(qū)如果不是地緣客戶，沒有什么好留戀的。鄭州向東已經(jīng)是不爭的事實，看看白沙綠博新建樓盤的品質(zhì)，常西湖能比嗎？

樓主的觀點不敢茍同，沒有用發(fā)展的眼光看鄭州，也沒用從全國來看鄭州，還是覺得樓市那篇文章分析的更有道理。

個人觀點：用發(fā)展用變化的眼光去看，房價如果上漲，會加快城鎮(zhèn)化進程，老城區(qū)資源外溢，新區(qū)房價漲幅會更大！如果房價下跌，肯定是老城區(qū)房子更抗跌，新區(qū)水分會被更多的擠出去！

同意石子的觀點。作為一個金水區(qū)住了10年，東區(qū)住了1年的人，我還是更喜歡東區(qū)的不堵車，環(huán)境好，人少安靜，雖然周邊設(shè)施還不完善，去大超市都要開車20分鐘，但附近的小超市平時日常都是可以滿足的，開車上下班路怒癥也幾乎沒有了。我們一家人都很喜歡現(xiàn)在的生活狀態(tài)，父母覺得周邊環(huán)境好，有河有湖有散步的地方，晚上也沒有汽車噪音。我和媳婦覺得生活很自在，想吃飯購物看電影去七天地，買衣服去杉杉奧特萊斯。上個月開車去市區(qū)，我們倆都覺得受不了，到處堵車，電動車亂竄，到地方逛得心情都沒了，沒停車就直接回來了。
所以如果我現(xiàn)在買房子，投資肯定要找三環(huán)內(nèi)地鐵口附近的小戶型，但自住肯定選擇三環(huán)外四環(huán)內(nèi)環(huán)境好的區(qū)域，我覺得這應(yīng)該也是個趨勢，對居住品質(zhì)要求較高的人會逐漸向三環(huán)外轉(zhuǎn)移，尤其是向東。

東區(qū)最少十年了，在鄭州口碑的小學(xué)有嗎？更不提初中了。白沙能出一個知名點的初中要靠所謂的分校？
本人也在3.5環(huán)和所謂的老城區(qū)之間猶豫過。客觀比下來，發(fā)現(xiàn)除了高峰期回家難以外，沒什么不一樣，并且離shoppingmall最多不超過二十分鐘(步行)，孩子上學(xué)也巨方便，遍地老校。物業(yè)不行？又鍵盤俠了不是，老小區(qū)住的都是每天打招呼的人，是另外一種生活氛圍。

不知道鄭州為什么建那么多新區(qū)，大家都以自己居住的新區(qū)各自贊賞，又不都是什么國家級的新區(qū)，有個毛用，目前來看就覺得在東區(qū)才算是到了一線城市，其他地方再吹牛都是扯淡！

樓市的觀點可能傷害了有些在大北區(qū)的人，北區(qū)的發(fā)展是借助金水的外溢，品牌房企的扎堆，目前看已經(jīng)透支，鄭東取代金水政治、經(jīng)濟中心的地位已經(jīng)很明顯了，看看鄭州地鐵的規(guī)劃，東西南新城的布局，東西南北的產(chǎn)業(yè)布局，由于黃河的阻隔，北區(qū)后勁最小，一家之言。

近期看好常西湖
1:與中原區(qū)無縫對接，西區(qū)改善人群首選
2:規(guī)劃高大上，不次于北龍湖，關(guān)鍵是都已落地，不假大空
3:大牌開發(fā)商云集，碧桂園、萬科，融創(chuàng)，華僑城歡樂谷等，很快就會吸引眼球
4:再次強調(diào)規(guī)劃落地的超強力度，因為常西湖所有一切要趕在2019年少數(shù)民族運動會這一國家級賽事舉辦前竣工，總不能在全國面前弄個臟亂差吧？還有運動會搞砸了以后更高層次的全運會就難申請了。
5:很簡單看看地鐵規(guī)劃就知道政府用力在哪了，常西湖四條地鐵，一號線二期已開通

還區(qū)域這，區(qū)域那。環(huán)外哪有那么多人支撐！東區(qū)只有一個，環(huán)外有什么就業(yè)，教育，商業(yè)，配套能夠吸引新進城的年輕人。說實話我知道很多年輕人都離開鄭州了，更不可能去什么新區(qū)！改善該買的早買了，新區(qū)誰去填空？你真當(dāng)年輕人人傻錢多去大郊區(qū)奮斗？

那你看北京更不合理，去過二環(huán)內(nèi)嗎？我待了10多年，一大片破舊房子，難道房價就低了？最近幾年有很多老房子都改造了，看上去比以前高大上多了。北京前些年建造的多層老房子太多了，年代比鄭州久，也沒拆。價格貴的讓你不敢信！

同意樓主，如果主城區(qū)有品質(zhì)提升空間，就不會舉全省之力建設(shè)東區(qū)了，而且東區(qū)也不會比主城區(qū)貴那么多了，畢竟主城區(qū)有教育和商業(yè)優(yōu)勢，說明住過的都想逃離。未來主城區(qū)只會穩(wěn)步上升，買房還是三環(huán)和四環(huán)間，升值空間大，還有鄭州三環(huán)只相當(dāng)于武漢二環(huán)，杭州常住人口沒鄭州多，但是框架比鄭州四環(huán)大多了。未來五年四環(huán)內(nèi)會非常成熟，五環(huán)拉開大幕。16年鄭州樓市暴漲給全省人民上了一課，鄭州的房價不會一直慢慢漲的，暴漲還可能出現(xiàn)，所以有點錢的年輕人買房的。還有人舉例說房價暴漲讓一些年輕人去了一線城市發(fā)展，鄭州留不住人才了，你以為人才去了一線就能買房，還不是掙到錢跑回鄭州買。一線或者強二線的房子打工根本買不起了。

你可以瞎扯淡

你可以瞎扯淡，靜等時間驗證

我倒覺得樓市文章在理

你是否覺得單價1.8萬的魯能公館為目前形勢下的投資佳選？ 是否了解魯能公館更多消息

看看老城區(qū)的房子 看看老城區(qū)的路 看看老城區(qū)的交通 看看老城區(qū)的塵土飛揚 除了配套也就只剩下配套 三環(huán)內(nèi)我是去一次堵一次 投資可以 自住 我不會選

不管城市如何發(fā)展，價值最終回歸中心

太偏，渡個周末還行，每天上班折騰不起

三環(huán)內(nèi)售價比不上遠(yuǎn)郊區(qū)縣五環(huán)外的一個綠博園，這種現(xiàn)象全世界也只有鄭州有。

近段時間在紫荊山方圓兩公里找房子，感觸很多，其它區(qū)域不清楚，這個區(qū)域真沒好房，要么緊挨主干道，噪音灰塵少不了，要不是奇葩容積率，要么是價格奇高的學(xué)區(qū)房，稍微看過去的房都在兩萬之上（但這兩萬之上的水平就是家屬院的物業(yè)水平，廢品回收不好，要么沒地下停車位要么停車位極少），看后真的很失望，想在中心區(qū)買二手房真的很難買。
此區(qū)域也許是個縮影吧，這個區(qū)域來回走了好多遍，其它區(qū)域好點吧。只是想說，中心區(qū)域配置齊全的盤，如果物業(yè)好點有停車位有學(xué)校，有醫(yī)院有地鐵這種盤價格非常高。

贊同樓主觀點，和樓主同樣的看法

為啥看好濱河國際城，理由講講唄？

同意樓主觀點，鄭州的主城區(qū)和上海的主城區(qū)概念完全不一樣，進一次鄭州老城看看什么感覺？而四環(huán)附近正是因為大量開發(fā)商而且是大牌開發(fā)商入駐，會讓規(guī)劃做的更好、配套做的更好，在交通也逐步便利的情況下，主城區(qū)吸引力還何在？所以我深信城市向東，生活向北這個鄭州發(fā)展理念！

同意樓主觀點！鄭州的老城區(qū)真是不行。

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