濱河國(guó)際新城在售的綠地瀾庭、康橋悅城和中建觀(guān)湖國(guó)際三個(gè)樓盤(pán)中，中建觀(guān)湖國(guó)際應(yīng)該是受關(guān)注最少的?？赡茉蛴兴膫€(gè)：一是離高鐵比較近，很多人擔(dān)心比較吵，二期離高鐵最近的樓棟為80米；二是品牌不強(qiáng)勢(shì)，中建是中建七局的地產(chǎn)品牌，在鄭州首次***盤(pán)地產(chǎn)項(xiàng)目，沒(méi)有成品項(xiàng)目可參考，不被大家認(rèn)可；三是物業(yè)不知道好壞，說(shuō)是中海物業(yè)的物業(yè)顧
問(wèn)，實(shí)際用的建苑物業(yè)（七局自己物業(yè)公司），業(yè)主對(duì)物業(yè)有顧慮；四是內(nèi)購(gòu)太多，尤其是三個(gè)地王以后，就開(kāi)始封盤(pán)，據(jù)說(shuō)現(xiàn)在只有七局內(nèi)部員工才能買(mǎi)到。七局內(nèi)購(gòu)的優(yōu)惠力度不大，算是給員工謀的一點(diǎn)福利，在表單價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)惠2%。
觀(guān)湖一期年底交房，從目前呈現(xiàn)的產(chǎn)品來(lái)看，還是值得肯定的。A級(jí)保溫防火材料、斷橋鋁門(mén)窗、low-e中空玻璃、上海三菱電梯、公共走廊瓷磚、步陽(yáng)子母防盜門(mén)、暖氣片不是地暖（高層層高2.9米，層高不高，如果裝地暖，會(huì)有壓抑感），綠化、物業(yè)沒(méi)有呈現(xiàn)，無(wú)法判斷。觀(guān)湖二期是一期的升級(jí)產(chǎn)品，偏改善，從戶(hù)型和用料方面都比一期有很大的提升，高層層高3米，高層三棟樓是兩梯三戶(hù)，二棟樓是兩梯四戶(hù)，戶(hù)型相比一期更為方正，洋房層高3.1米，最小戶(hù)型170。當(dāng)然，在舒適度提升的同時(shí)，二期的得房率有所下降，因?yàn)橘?zèng)送的陽(yáng)臺(tái)變少（一期合同上顯示高層得房率為80%，算上贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)得房率約85%，洋房得房率超過(guò)90%）。從一期的產(chǎn)品來(lái)看，中建在用料方面還是舍得花錢(qián)的，想必二期的產(chǎn)品只會(huì)比一期更好，不會(huì)比一期差。如果對(duì)高鐵影響不在意的話(huà)，中建的產(chǎn)品是值得購(gòu)買(mǎi)的。(展開(kāi)全部)
