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謙祥萬和城目前住宅剩余不多的大房源在售，住宅一期、二期、三期已經(jīng)交房?，F(xiàn)在項(xiàng)目主推最后一期位于東南方向的商業(yè)地塊，40年產(chǎn)權(quán)，位置最優(yōu)，距離地鐵1號線延長線站點(diǎn)最近，目前商業(yè)地塊已經(jīng)封頂成型。
一棟是帶裝修平層公寓，5層以下是商鋪，5-26層是6T36的3米多30-60㎡公寓，分層推出，目前在銷售18、19、20、21層產(chǎn)品，22-26層還沒有推出，產(chǎn)品戶型有31㎡、32㎡、55㎡、56㎡等，朝西小面積戶型已經(jīng)售罄，只有朝南、東、西，成交價(jià)9500-10000元/㎡。
另外一棟是挑高5.09米loft公寓，分上下兩層，交付為毛坯，但開發(fā)商會(huì)做好中間隔層，6T35，共19層，目前只剩余頂層和少數(shù)樓層部分房源十幾套，成交價(jià)9800-11000元/㎡。
謙祥地產(chǎn)始于福建，鄭州典型的閩系開發(fā)商，于2011年進(jìn)駐鄭州，2012年全面啟動(dòng)謙祥萬和城，于2013年4月首次開盤，經(jīng)過四年時(shí)間，項(xiàng)目憑借價(jià)格優(yōu)勢，成為高新區(qū)熱銷盤，同時(shí)又布局謙祥興隆城、謙祥錢隆城等。凡是進(jìn)駐鄭州的閩系開發(fā)商，共同特點(diǎn)是占據(jù)著區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊，以高周轉(zhuǎn)運(yùn)作模式，快速趕工，這樣產(chǎn)品往往質(zhì)量差，不盡如人意，與宣傳差距大，這也是萬和城去年年底三期交房，業(yè)主因質(zhì)量問題集體維權(quán)的原因。(展開全部)
似乎很多購房者對閩系開發(fā)商非常不滿，我個(gè)人對閩系好感度也一般，今天順道路過謙祥萬和城，正好時(shí)實(shí)景現(xiàn)房，沒廣告忽悠，沒口頭承諾，眼見為實(shí)，有參考價(jià)值。
從剛修好的一號線延長線河工大出來，大概步行了5分鐘左右，達(dá)到小區(qū)商業(yè)地塊，距離還好，其實(shí)感覺地鐵口離對面翰林國際更近，但比裕華滿園近多了。
整個(gè)項(xiàng)目分四個(gè)地塊，田字形分布，挺規(guī)整。
1、集中商業(yè)：西南最靠近地鐵口的集中商業(yè)，主體結(jié)構(gòu)已完工，地下一層，地上四層，預(yù)計(jì)明年下半年才能交付吧，目前簽約永輝超市，丹尼斯，萬達(dá)影城，整個(gè)集中商業(yè)開發(fā)商自持，這點(diǎn)挺好的，畢竟緊挨著鄭大和河工大，兩所高校10萬學(xué)生，人氣不成問題，想必運(yùn)營后財(cái)源******。
2、沿街底商：目前在售的住宅下面的沿街底商，30-150㎡，均價(jià)20000左右，我看臨長椿路東邊的一溜都有商戶，但北側(cè)和西側(cè)都零零散散。謙祥明顯是想學(xué)習(xí)萬達(dá)金街模式，通過盒子商業(yè)帶動(dòng)人氣，提升周邊底商價(jià)值。
3、住宅：一二三期基本售罄，都是現(xiàn)房了，僅余二期樓王20#140-185㎡在售，均價(jià)13500，兩梯兩戶，17年3月份交房，我個(gè)人認(rèn)為是值這個(gè)價(jià)的。目前一期早已入住，二期剛剛交房，三期里面還沒倒持好。
三期住宅我都看了，整體感覺可以打75分，沒網(wǎng)友們說的那么不堪。
拿一期來說，整體用材用料還是能看的，比如入戶單元，都是石材，造型也莊重大氣，外立面的品質(zhì)感也不錯(cuò)，比綠都紫荊華庭強(qiáng)多了。園林景觀以恢弘大氣為基調(diào)，雖然沒有永威康橋那么精致細(xì)膩，但高大喬木也用了不少，草坪反而用的不多，也有一些情趣特色小品，當(dāng)然能看出沒用啥珍稀樹種。
小區(qū)內(nèi)電瓶車、三輪車橫行確實(shí)有礙瞻觀，次出入口的崗?fù)ば瓮撛O(shè)，外人也可以隨意進(jìn)出小區(qū)。
由于單元入戶實(shí)行門禁系統(tǒng)，我無法進(jìn)入樓棟內(nèi)，不知道內(nèi)部如何。
都說三期相對于一期二期縮水，但還是等成品了再說吧，半拉子看不出啥。
萬和城是謙祥系鄭州首個(gè)項(xiàng)目，13年就動(dòng)了，14年、15年住宅以6000-7000多的價(jià)格幾乎跑光了，沒趕上16年的好時(shí)候，住宅賺的一般，所以他們對這個(gè)集中商業(yè)的很重視，隨著商業(yè)起來，小區(qū)增值潛力也還是有的，我個(gè)人對集中商業(yè)邊的房子沒好感，太喧鬧。
綜合來看，謙祥萬和城的地鐵、商業(yè)配套都是很棒的，小區(qū)內(nèi)部也還行，算中流水平吧，物業(yè)管理有不足，但我覺得拿永威康橋建業(yè)去要求他也不現(xiàn)實(shí)。(展開全部)
謙祥萬和城（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售479套，總銷售金額共4.8471億，總銷售面積共57690.68平，全年均價(jià)8402元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
謙祥萬和城（辦公）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售607套，總銷售金額共2.0475億，總銷售面積共25895.26平，全年均價(jià)7907元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
謙祥萬和城（商業(yè)）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售98套，總銷售金額共1.4685億，總銷售面積共7799.74平，全年均價(jià)18828元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
最近謙祥三期維權(quán)事件很火，三期業(yè)主們做了一二期和三期的對比圖，說明品質(zhì)縮水很嚴(yán)重。
前幾日正好卻福州考察，福州是謙祥的大本營，我們刻意找了一個(gè)謙祥了老小區(qū)進(jìn)去看了一下。整體感覺還是不錯(cuò)的。
三期交房了社區(qū)內(nèi)道路都沒整好，消防管道之類的也是個(gè)樣子，不說要郁郁蔥蔥的茂密綠樹，但起碼社區(qū)內(nèi)部得搞平整吧，不要土地亂堆沒路可走吧~謙祥萬和城三期交房維權(quán)，該啊~
參與了朋友的驗(yàn)房，房子還不錯(cuò)，談?wù)剬坝^的看法；
1、整體景觀俯瞰的效果不錯(cuò)，歐式風(fēng)格的造型，很適合從高層上往下看。
2、開發(fā)商的石材用料較多，當(dāng)時(shí)打造項(xiàng)目的時(shí)候還是比較認(rèn)真的，也是愿意花錢的。
3、景觀樹木都是較為便宜的品種，但是看來效果還是不錯(cuò)的。
4、整個(gè)小區(qū)電動(dòng)車隨便停放問題嚴(yán)重，連消防通道停的都是，估計(jì)以后是個(gè)大問題。
5、兒童活動(dòng)區(qū)相當(dāng)人性，值得景觀同行參觀一下
萬和城謙祥價(jià)格待定。項(xiàng)目為小高層,高層,超高層板樓。
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