事實(shí)證明，小鎮(zhèn)大概率淪為房地產(chǎn)項(xiàng)目了。
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新密曲梁鎮(zhèn)的綠地溱水小鎮(zhèn)要開盤了，無證內(nèi)購，8000多。
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綠地溱水小鎮(zhèn)項(xiàng)目是綠地控股集團(tuán)在中原的第一個(gè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于大學(xué)南路與風(fēng)尚街交叉口西南角。
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這個(gè)小鎮(zhèn)當(dāng)初是打算延續(xù)華夏“溱洧兩河流域”文化底蘊(yùn)，還是挺有情懷的。
而詩經(jīng)中關(guān)于溱水的愛情故事不少，所以綠地?cái)M投資600億元，打造以“文旅”為特色，以“愛情”為主題，集文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、休閑度假、活力運(yùn)動(dòng)、特色商業(yè)、高端人居于一體的產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的文旅體驗(yàn)示范區(qū)。
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率先啟動(dòng)的項(xiàng)目一期為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)會(huì)客廳，集合曲梁老街、博古街、工坊街、文創(chuàng)街、民俗街、書院街、酒吧街等文化體驗(yàn)區(qū)，并包含展館、牌坊、戲臺(tái)、門樓、劇院、茶館、影樓等地標(biāo)元素，文化氛圍濃郁，以中心花園、景觀櫻花大道為展示切入點(diǎn)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。
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當(dāng)然，愛情總是抵不過現(xiàn)實(shí)的，所有畫的餅，都要落到賣房回款上。
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一期包含6塊地，1-4是住宅，5-6是商業(yè)地塊。
本次內(nèi)購的是3號(hào)地塊，也是位置很好，規(guī)模最大的一塊地。容積率1.8，包含13棟18層小高層，主力戶型95-108-120㎡三房，13棟7+1層洋房，主力戶型140㎡四房。
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綠地的戶型都是挺好的，三面寬，南北通透，規(guī)劃和戶型，沒得說。
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但這個(gè)項(xiàng)目，終歸是曲梁鎮(zhèn)的項(xiàng)目，鄭州剛需客去買，那就是接盤。
與銀基相比，綠地小鎮(zhèn)還是少了太多出色的配套，5+2的度假型自住缺乏動(dòng)力，唯一能夠吸引人的就是價(jià)格和綠地畫的餅了。
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個(gè)人認(rèn)為，目前文旅小鎮(zhèn)云集的曲梁，更像低配版的綠博，只有開發(fā)商自嗨，沒有zf的整體規(guī)劃和實(shí)質(zhì)投入。
