豐樂奧體公館位于三全路金杯路交匯處；
項目總占地42畝，建筑面積約10萬方，規(guī)劃有6棟高層、2棟商業(yè)；采用2梯4戶連廊設(shè)計；
區(qū)域上看這個位置也是惠濟區(qū)早期較核心位置了，從每天高峰期的擁堵可以看出，這個區(qū)域人流的密集度，但整個區(qū)域因為開發(fā)較早，所以片區(qū)配套相對來說較舊，如果要在這個片區(qū)買房，倒不如看看連霍以北，還有更多不錯的選擇。
項目臨近河南省體中心（占地980畝），包含足球場，籃球場，田徑場，游泳館，綜合訓(xùn)練館等配套設(shè)施；場內(nèi)承接多個明星演唱會活動，如劉德華、張惠妹等，是之前鄭州舉辦活動可容納人數(shù)最多的場館之一了（現(xiàn)在有奧體中心了）。
目前高層在售均價16000-16300元/㎡，建面約76-127平，一期已交房、二期預(yù)計2021年10月底交房，可首付分期，訂房交5萬，剩余分兩次交房前一個月付清。
看看項目的賣點：
1.從交通上：
地鐵 3 號線長興路站，距離項目 500 米,預(yù)計今年年底通車，4 號線的豐收路站，預(yù)計今年10月1日通車；
2.從教育上：
項目周邊有長興路小學、優(yōu)勝路小學、一八聯(lián)合國際學校、惠濟一中、惠濟一中、鄭州十二中等公立學校，私立學校有鄭州一八聯(lián)合國際學校。
3.從商業(yè)上：
瀚海北金、惠濟萬達、裕華廣場、宜家商圈、華聯(lián)超市等。
項目配套物業(yè)為鑫苑物業(yè)（綜合實力排名全國第12位），項目售樓部開放是在2016年，可以看出項目銷售周期相當長。主要問題在于開發(fā)商操盤能力經(jīng)驗欠缺，2期部分樓棟遲遲拿不到預(yù)售證。今年一期剛交房就遇到業(yè)主維權(quán)，整體品質(zhì)令人堪憂。
如果去看房，76平米兩房可能會吸引一部分資金暫不充裕的剛需客戶，首付款在37萬左右，月供在5000元左右，因為可以首付分期，訂房只需交5萬，社區(qū)規(guī)劃的有一所幼兒園，但具體還沒確定學校名，整體上看項目體量也不大，也并沒有特別好的學校配套，大商業(yè)也是要共享區(qū)域配套，加上之前一期維權(quán)信息，這并不是優(yōu)選項目，建議可以多看看周邊的房子，再做選擇；
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