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和昌水岸花城是鄭州惠濟(jì)區(qū)的千畝大盤，可以說是一個(gè)扎根區(qū)域、深耕區(qū)域的開發(fā)商。

第一：從地塊來看，和昌水岸花城的地塊指標(biāo)挺好，地塊方方正正，按理來說室可以好好做產(chǎn)品，容積率很低才1.99，

第二：從戶型設(shè)計(jì)來看，這么低的容積率戶型做得一般，得房率還不到80%。去樣板間看的時(shí)間覺得狹小壓抑，北側(cè)的小臥室太小了，利用率不高，中間也有浪費(fèi)面積；

第三：從開發(fā)商品質(zhì)來看，和昌集團(tuán)在鄭州算是中等開發(fā)商，知名度和市民友好度不高，但也算中規(guī)中矩，以往開發(fā)樓盤沒有出現(xiàn)爛尾情況

第四：從區(qū)域價(jià)值來看，在黃河大戰(zhàn)略+花博會(huì)的大背景下，配套一定會(huì)落地的。這對這個(gè)項(xiàng)目一定是利好。高層10200多，疊拼14000多的價(jià)格確實(shí)不高。無論自住還是投資，都不算是好選擇。但放眼鄭州，像這樣的價(jià)格，也沒有更好的選擇了。

總結(jié)：結(jié)合區(qū)域價(jià)值，開發(fā)商品質(zhì)和價(jià)格定位以及樓盤定位。這個(gè)價(jià)格在整個(gè)鄭州還是相當(dāng)有競爭力的，如有購房需求，可以納入購房選擇的范圍