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天地灣北區(qū)拓荒者之一，位于中央別墅區(qū)，產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房小高層、五星級酒店、10萬方商業(yè)。分為四期開發(fā)，前三期已經(jīng)銷售完畢，目前四期正在銷售，小高層價格在9600左右，洋房價格11000左右。天地灣做為國企作品中規(guī)中矩，最大的特色就是引進卡爾特森運營天地麗笙酒店、10萬方的商業(yè)、教工幼兒園、省實驗小學(xué)，填補了北區(qū)商業(yè)和學(xué)校的空白。中央別墅區(qū)+洋房+學(xué)校+商業(yè)，應(yīng)該說在北區(qū)賣的不錯，但是二期房屋裂紋、物業(yè)服務(wù)差、建筑質(zhì)量問題一一浮出水面。三期的時候，永威、正弘、保利登場，比永威沒有它品質(zhì)好、比正弘沒有它品牌形象好、比保利沒有它純粹，現(xiàn)在又多了一個建業(yè)，幾家就把客戶瓜分了。前有狼后有虎，自從這些公司來之后，天地灣基本都處于平銷，還好前三期銷售的差不多。隨著萬達、地鐵二號線、萬科商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校等的建設(shè)，大北區(qū)會越來越有煙火味。天地灣的啟示：客戶能載舟也能覆舟，做為企業(yè)要珍視好自己的品牌形象。