藍(lán)城玫瑰園終于有動(dòng)靜了，3月5日啟動(dòng)入會(huì)，看這架勢(shì)10月份一期開(kāi)盤(pán)在望了，但目前僅有兩個(gè)證。
毫不夸張的說(shuō)，這個(gè)樓盤(pán)是白沙王，足以傲視白沙甚至鄭州所有項(xiàng)目。
對(duì)藍(lán)綠雙城就是這么的無(wú)腦崇拜，什么融創(chuàng)、永威、康橋、建業(yè)通通可以靠邊了。
以前我們惋惜綠城在鄭州的項(xiàng)目太偏太遠(yuǎn)，唯一一個(gè)東區(qū)項(xiàng)目綠城百合還是早年作品，但10多年后二手房市場(chǎng)已經(jīng)證明其價(jià)值了。
但藍(lán)城玫瑰的地段，真心不錯(cuò)，堪稱(chēng)藍(lán)城在鄭州所有項(xiàng)目中地段最好的了，放在白沙各項(xiàng)目中，地段也是數(shù)一數(shù)二，地處綠博大道（即鄭汴物流通道）與雁鳴路交會(huì)處西南角;緊鄰地鐵8號(hào)線(xiàn)雁鳴路站。距離綠博園3公里，距離東四環(huán)不過(guò)7.5公里，未來(lái)的省府區(qū)。交通便利，升值潛力兩頭都占了。
?
項(xiàng)目總占地約150畝，總建面29萬(wàn)方，由南向北三個(gè)地塊組成，那邊1期、2期地塊為住宅用地，北側(cè)3期地塊為商業(yè)用地。其中一期為坡頂住宅區(qū)，占地88畝，建面5.9萬(wàn)方，容積率只有1.0，包括6棟7+1層坡頂洋房、6棟4+1層疊加別墅、4棟3+1層的4聯(lián)排別墅，10棟雙拼別墅；二期為9-11層平頂小高層。
建筑風(fēng)格為綠城擅長(zhǎng)的純法式。一期236戶(hù)，二期240戶(hù)，加起來(lái)不過(guò)476戶(hù)，這么純粹高端低密的社區(qū)，恐怕就北龍湖能媲美，相對(duì)于象湖一號(hào)二期、永威森林花語(yǔ)的高低配，建業(yè)春天里二期純高層，舒適度超的不是一點(diǎn)半點(diǎn)。
?
戶(hù)型也做得很闊綽，與剛需首改沒(méi)啥關(guān)系，洋房160-200㎡，疊加別墅240-270㎡，聯(lián)排350-380㎡，雙拼420㎡，小高層120-140㎡。
?
最好的地段，最好的地塊，最好的***盤(pán)手，這個(gè)樓盤(pán)幾近完美，但仍有瑕疵。
1、? 合作開(kāi)發(fā)，聚金置業(yè)出的地塊，藍(lán)城代建能否發(fā)揮百分百的水平，這點(diǎn)只有內(nèi)部人才知道吧。
2、? 一共400多套房子，恐怕外人沒(méi)資格，只能指望內(nèi)部倒出來(lái)的名額，但價(jià)格肯定畸高。
有機(jī)會(huì)一定要來(lái)一套，值得收藏！
