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五證都還沒齊全就開始了？我查了翰林其他樓盤評(píng)價(jià)不怎么樣。這個(gè)片區(qū)我還是比較熟的。先確定五證，然后在考慮選不選這里吧。錢來之不易需要需要小心
翰林雅苑，鄭東新區(qū)鳳陽路南、賀莊路西、祭城路北 。
開發(fā)商：
鄭州市中產(chǎn)置業(yè)，股東是鄭州市鄭汴開發(fā)建設(shè)有限公司，而鄭州市鄭汴開發(fā)建設(shè)有限公司的股東則是鄭州市中牟產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，身份是皇親國戚無疑啦。
土地信息：
該地塊位于鳳陽路南側(cè)、祭城路北側(cè)、賀莊西路東側(cè)，使用面積約74.5畝，土地使用年限70年，土地用途為其他普通商品住房用地，供地方式為掛牌出讓，成交總價(jià)為8120.7254萬元，單價(jià)約合109萬元／畝。
項(xiàng)目規(guī)劃：
項(xiàng)目總共占地約74.5畝，總建筑面積約12.3萬㎡，由9棟18層和2棟16層的小高層構(gòu)成。因?yàn)檎约巴恋匾?guī)劃的要求，小區(qū)內(nèi)部小于90㎡的戶型占比約為8成，128㎡占比約為2成，一共設(shè)計(jì)了三種戶型1#和2#為89㎡的三房，3#和5#為89㎡的小三房和128㎡的大三房，另外有部分89㎡的二房。
當(dāng)時(shí)TG情況：
對(duì)鐵路技術(shù)學(xué)院進(jìn)行過TG，TG價(jià)格為4670元／㎡，捆綁一個(gè)車位11萬／個(gè)，捆綁一個(gè)地下室3000元／㎡，項(xiàng)目的一路之隔就是建業(yè)春天里，內(nèi)部已經(jīng)消化的七七八八，普通人沒有關(guān)系還真的不好買。(展開全部)
該項(xiàng)目在2015年年初已經(jīng)針對(duì)鄭州鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院進(jìn)行過TG，見附圖。翰林雅苑小區(qū)位于鄭州白沙產(chǎn)業(yè)園區(qū)（建業(yè)春天里的西北側(cè)），由鄭州市中產(chǎn)置業(yè)有限公司承建。鄭州市中產(chǎn)置業(yè)有限公司是鄭州市鄭汴開發(fā)建設(shè)有限公司的全資子公司；鄭州市鄭汴開發(fā)建設(shè)有限公司隸屬于鄭東新區(qū)白沙管委會(huì)；
TG價(jià)格 均價(jià)：4670元/㎡；車位：11萬元/個(gè)（捆綁）；儲(chǔ)藏室：3000元/㎡(捆綁，建筑面積約8㎡左右)
付款方式 （1）首付購房及車位款總額的35%。 （2）項(xiàng)目工程開始打樁后20日內(nèi)，交購房及車位款總額的15%。（3）不采用公積金貸款的教職工，項(xiàng)目工程施工至±0.00米后20日內(nèi)，交購房及車位款總額的30%。 采用公積金貸款的教職工，項(xiàng)目工程取得預(yù)售許可證后15個(gè)日歷天內(nèi)，交購房及車位款總額的50%。 （4）購房人必須保證在主體框架工程完工后30日內(nèi)，交清所有剩余款項(xiàng)（儲(chǔ)藏室）。(展開全部)
整體來看，目前白沙待售的樓盤主要集中在今年年底或明年年初開盤，想在白沙置業(yè)的你，可以不用將就，盡情去關(guān)注，去對(duì)比，挑出你...
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