瀾庭歸來不看北。
融創(chuàng)瓏府表示不服。
售樓部對面的廣告牌，上書：融創(chuàng)再筑精品，城北至此為峰。
看到了嗎？到了我瓏府才是峰。
這是向強手如林的大北區(qū)發(fā)的戰(zhàn)書嗎？
至此為峰？以我的判斷來看，并非易事，難。
好的方面：
1、融創(chuàng)品牌。而且是在北區(qū)的首個項目，按常規(guī)會做好。
2、東風渠畔，河景地產(chǎn)，南側(cè)兩個路口還有賈魯河，已經(jīng)有中國電建承接改造。
3、3米層高。
4、配備中央空調(diào)、地暖、密碼鎖。中央空調(diào)這個配置周邊項目都沒有。
不好的方面：
1、最大硬傷：離地鐵口遠。當然，置業(yè)顧問會告訴你：2、3、7號線環(huán)繞。這就是營銷語言了。最近的離7號線濱河路站點也應該有1公里了。從這方面來說，完敗于美景麟起城和錦藝金水灣二期。
2、容積率3.495，放在鄭州不高，在大北區(qū)偏高。
3、地上非機動車停車位規(guī)劃很多，2311個，有多個非機停車場，這會拉低小區(qū)的檔次以及造成小電電亂竄的情況。
其他方面：
1、太師椅造型。因為是洋房+高層的高低配，所以高層的樓間距不會太大，約36米左右，但由于太師椅的造型以及兩側(cè)的高層單個單元的設計，高層的采光通風應該還不錯。
2、89平方的小三房戶型南北狹長且凸出樓體較多，其實對自身影響不大，采光反而會好一些。對旁邊邊戶的日照會有一定的影響。某些大戶型和洋房的設計感覺比瀾庭敘的還要好些。
3、地上規(guī)劃有147個機動車位，但位于小區(qū)最北側(cè)，影響較小。但地下規(guī)劃了1504個機動車位，相對1373個住戶，應該也夠用了，地上車位不啟用也可滿足需求。
綜合：到目前，排了約2700個號，預計8月中下旬開盤。一共才1373套房，估計清了是大概率。談到價格，置業(yè)只是說周邊項目是11000。個人感覺開盤價會低于周邊的價格，畢竟，這是融創(chuàng)在北區(qū)的第一炮，必須打響，需要以低價帶動清盤造勢，況且，瓏府與其他樓盤對比優(yōu)勢并不明顯。
推薦 
推薦 
