西郡二期入市了，整體還不錯。
二期地塊由永威子公司榮威置業(yè)在2018年2月份拍的，總占地97畝，容積率不高于3.5，建筑密度小于25%，計容建面22萬方，成交總價4.47億，單價463萬元/畝，樓面價1984元/㎡。
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二期地塊方正，規(guī)模合理，位于泉州路東，文博大道北，東側為一期地塊，北側為商業(yè)綜合體，西側、南側均為住宅用地，不臨大路，相比一期小地塊臨西四環(huán)來說，居住舒適度大大提高。
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關于規(guī)劃，永威原來打算做高低配7棟高層+8棟洋房，但不知道為啥變卦，目前對外宣稱是8棟純高層，可能是匠心爆棚了吧，在目前的中原區(qū)來說，紫韻城容積率4.2偏高，五建新街坊高低配，西悅城太剛需，永威西郡如果純高層，那肯定置業(yè)首選了。
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二期預計下半年開盤，主力戶型89㎡小三房，109㎡大三房，130㎡小四房，還有少量的140㎡四房，110㎡三房。
相比一期89/97小三房，120/132的三房來說，二期明顯有控面積增功能的趨勢，大勢所趨吧。
永威的89小三房都沒有飄窗，而是客廳次臥連接陽臺的形式，而且廚房和衛(wèi)生間不走尋常路，好處在于增加了玄關拓展了書房的面積，衛(wèi)生間實現了三分離，整體來看相比一期有進步。
109戶型非常推薦，南北三陽臺，贈送率超高，而且南北通透，個人感覺這個戶型會很搶手。
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相對來說，130的四房就局促了，個人認為這戶型實際居住體驗差，一是因為除了主臥房間其他房間都廢了，二是餐廳浪費面積大了。
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還有點140的四房不錯，但只有樓王一棟樓有，短期不會推，估計也會很貴。
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目前四大中心雛形初現，按永威一貫的風格，二期不便宜啊。
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