保利文化廣場二期位于科學(xué)大道雪松路附近，而且二期好像還新蓋了個售樓部，顏色也更新了。蓋一個新售樓部或者展示廳其實這也很好理解，因為原來的售樓部太靠近里面了，距離科學(xué)大道這個主干道還有一段距離，以前總有指示牌放在路口，標(biāo)識著前方500米是保利文化廣場售樓部，因為確實不顯眼。
二期就不同了，挨著科學(xué)大道，這位置優(yōu)勢是要顯出來的。從西三環(huán)沿著科學(xué)大道向西走，一路上都是售樓部，福晟謙祥錢隆城、正弘青云筑、公園世家、華瑞紫銀華庭、萬科城、大正水晶森林。比如錢隆城一期、三期都離科學(xué)大道很遠(yuǎn)，但售樓部都在科學(xué)大道上，因為比較容易找，人流量也大。
地塊的前期招拍掛條件也很苛刻，科學(xué)大道北，雪松路東，商務(wù)金融兼城鎮(zhèn)住宅用地，地塊準(zhǔn)入條件，項目建設(shè)一棟150米的5A級寫字樓，自持不低于1.5萬平方米的商業(yè)，用于拍賣巡展等相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)，競買人引入不少于一家世界500強企業(yè)區(qū)域總部入駐高新區(qū)，引入2019年度國內(nèi)成交額排名前三的拍賣公司，項目建成后年營業(yè)收入不少于10億元人民。
一棟150米高樓，自持一部分商業(yè)，關(guān)鍵是引入一家500強區(qū)域總部入駐高新區(qū)，保利地產(chǎn)就是財富世界500強。前些天鄭州對外開放的文件還要求各開發(fā)區(qū)和金水區(qū)至少引進(jìn)1家世界500強企業(yè)，其他縣(市、區(qū))至少引進(jìn)1家國內(nèi)500強企業(yè)。
所以好的地塊不會白拿，畢竟這地比龍湖的地塊位置要好。
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