借地說(shuō)話，從2018年2月23日零時(shí)，鄭少高速（S85
）鄭州至登封西過(guò)路費(fèi)對(duì)豫A牌照小車(chē)免除了，這對(duì)于在市區(qū)工作而原籍新密和登封的人士是個(gè)好事，每次往返可節(jié)省20至50元，一年下來(lái)也是個(gè)不少的開(kāi)支。面對(duì)如此好事，對(duì)于在鄭州沒(méi)有購(gòu)房的你會(huì)熱衷考慮不限購(gòu)新密和登封嗎？
登封暫且不考慮了吧，單就在高速上一趟也得40分鐘，登封東基本上是郊區(qū)，登封西偏遠(yuǎn)。今天先說(shuō)說(shuō)新密，新密有3個(gè)高速口，分別是新密東、新密北、新密西，新密西目前沒(méi)有正式開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有正規(guī)商品房，只有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的合村并鎮(zhèn)社區(qū)，生活配套極為一般。新密北下口一公里處最大的盤(pán)是金源青屏山城，項(xiàng)目占地110余畝，建筑面積30萬(wàn)平方米，容積率2.93，時(shí)價(jià)約7000元，內(nèi)部規(guī)劃有水系，雙水（市政供水、中水）雙電（市政供電、太陽(yáng)能發(fā)電）雙氣（天燃?xì)狻⑴瘹猓?，背靠青屏山公園，屬于生活配套比較成熟區(qū)域。新密東下口1至2公里處有兩個(gè)大盤(pán)可供選擇，一是緊貼高速的密登堡，規(guī)劃萬(wàn)畝大盤(pán)約62棟樓，建設(shè)用地近28萬(wàn)方，建筑面積近86萬(wàn)方，容積率2.4，綠化率30%，歐式風(fēng)格，是內(nèi)部設(shè)有游泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、葡萄莊園的雙氣社區(qū)，最大的不足是缺乏必要的生活配套。二是中海東城半島，項(xiàng)目總投資約36億元，總建筑面積120萬(wàn)方，由中建七局承建，住宅自身配套五星級(jí)酒店、商務(wù)會(huì)所、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、公寓、小學(xué)、幼兒園等，時(shí)價(jià)在8000元，不算低了。
從萬(wàn)科民安星辰出發(fā)，到三個(gè)項(xiàng)目最快在30分鐘，算一算時(shí)間成本，我們會(huì)作怎樣的現(xiàn)實(shí)考慮呢？
