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最近剛剛?cè)胧至撕Ｉ械膕oho產(chǎn)品，不得不說，這帶有一定的冒險。首先公寓產(chǎn)品的性質(zhì)就注定了其長線投資的準備。但是綜合以下考量，最終還是入手了：
1.通過商業(yè)自持比，可以斷定瀚海是真心要做好這個大商業(yè)的。其開發(fā)商的決心決定了其前期不惜血本要做區(qū)域老大的氣魄。不同于天旺商業(yè)當初想做商業(yè)但又不舍得下本做出的四不像定位不明確的商業(yè)。海尚很明顯高出不止一個檔次
2.東風(fēng)路豐慶路附近年輕人較多。居住密度較大，再加上近幾年的紫檀華都和天倫錦城人口的強勢注入。對海尚的人流基礎(chǔ)一定起到一個推動作用。
3.個人認為還是loft的性價比最高，商用，居住都很好，雖然裝修成本高，但畢竟面積利用率實實在在的擺在那里。要說loft比soho唯一的劣勢可能就是，未來海尚的三棟塔樓很可能慢慢演變成配合商業(yè)的寫字樓特色小店或者年輕人小資特色小店的模式。這樣的話soho方正開闊的戶型可能會更加適合一些。
投資海尚是有風(fēng)險的，雖然地鐵以后會通，但是畢竟還要好幾年，而且東風(fēng)路+豐慶路的級別還是比不上360農(nóng)業(yè)路+花園路的級別。只能寄希望于鄭州樓市大環(huán)境的繼續(xù)走高再加之區(qū)域發(fā)展帶來的附加值了。

此外我不認同有些點評中提到的附近小戶型小區(qū)很多對公寓loft帶來租房沖擊的說法。
首先loft和soho是屬于相對高端的產(chǎn)品。對此有追求的年輕人會愿意高價選擇此類產(chǎn)品。其次soho和loft以后主要發(fā)展方向還是辦公室或者商業(yè)產(chǎn)業(yè)帶來的商用需求。這么說來，附近的小區(qū)越多，對公寓的發(fā)展也就越好了。(展開全部)