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今日，孫八砦城中村改造控制性詳細規(guī)劃修改版開始進行批前公示，估計名門橙邦項目將會開始走程序，可能在近期就會進行土地的招拍掛，名門橙邦，千呼萬喚始出來，但仍是猶抱琵琶半遮面，名門，該加快速度了，常砦項目、翠園、橙邦，這兩年的進度實在太慢。
孫八砦的超高商業(yè)地塊：有6塊是限高150米，1塊限高120米。商業(yè)超高建筑較常見，主要說說超高住宅地塊。
超高住宅地塊：有2塊是限高150米，4塊是限高120米。
這六塊住宅用地：
A01-04: 限高150米，容積率<6.7
C01-06: 限高150米，容積率<5.0
B01-02: 限高120米，容積率<3.9
B03-04: 限高120米，容積率<6.1
B10-02: 限高120米，容積率<5.7
B12-01: 限高120米，容積率<4.9
可見，名門橙邦，將會是鄭州120米、150米超高住宅的第一個集群地帶。金水萬達雖有44層超高樓棟，但樓棟很少。
超高住宅好不好？從容積率指標來看，這種小區(qū)的居住舒適度較低，該地塊容積率接近5.7，相當(dāng)高了。還是建議大家盡量去買低密度小區(qū)，舒適度更好。這也是北區(qū)項目今年火爆的原因之一，容積率集中在2.0-3.5之間。另外，超高層樓棟對供水、電梯、消防無疑也提出了超高的要求，特別是消防方面的問題。但喜不喜歡總歸還是個性化問題，蘿卜白菜，各有所愛，看你的喜好了，有些人就喜歡住高樓。
名門橙邦一期的地塊是B10-02地塊，由6棟高層組成，部分樓棟有底商。地塊位置還算理想，離規(guī)劃中的軌道交通M7線長江路站非常近，乘坐地鐵較為方便。另外，項目東側(cè)不遠處規(guī)劃有一所小學(xué)、一所中學(xué)，享受教育資源很方便。項目北、西、南側(cè)均為商業(yè)項目，未來商業(yè)配套也不用擔(dān)心，只是過多的商業(yè)難免會影響居住的靜怡度。
商業(yè)、教育、交通，配套還是可以的，看你能不能接受高容積率和那個高度了，當(dāng)然，你只要選33層一下的房源，和其他城改項目也區(qū)別不大。
城改項目難做，我想，名門深有體會，高容積率、超高層，也許都是無奈之舉。