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最近市場(chǎng)上不斷有項(xiàng)目出現(xiàn)小戶型產(chǎn)品，還挺受到追捧，主要因?yàn)猷嵵莪h(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)對(duì)剛需人群來(lái)說(shuō)價(jià)格太高，首付、月供壓力都不小，而小戶型畢竟面積小、總價(jià)低、月供壓力小，這是買小戶型的優(yōu)勢(shì)。

像金沙高爾夫觀邸推出的3#樓，三梯八戶，77m2小戶型，僅100套房源，開盤賣了近80套，僅剩的20套房源，開發(fā)商還再次調(diào)整價(jià)格。

本次融創(chuàng)蘭園推出小區(qū)僅剩的一棟樓4#樓，建面約63m2，一室一廳，本身融創(chuàng)蘭園容積率都4.99，最后一棟樓梯戶也高的優(yōu)點(diǎn)嚇人，3T12H，筒子樓，價(jià)格在18500元/m2左右。

項(xiàng)目前期價(jià)格都飆在25000+的，但也賣完了，誰(shuí)讓人家地處三環(huán)內(nèi)，周邊地鐵5號(hào)線、丹尼斯、國(guó)貿(mào)360、河南省人民醫(yī)院、緯五路一小，八中，都在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)，所以，成熟區(qū)域，是賣一套少一套。

對(duì)比最近在賣的小戶型產(chǎn)品——金沙高爾夫觀邸，從梯戶比上融創(chuàng)蘭園沒(méi)有金沙高爾夫觀邸3#樓的梯戶比舒適，金沙湖高夫觀邸容積率2.99，3T8H，但從行政管轄區(qū)域、位置、品牌上對(duì)比不如融創(chuàng)蘭園，當(dāng)然價(jià)格上也就沒(méi)融創(chuàng)蘭園高，一分價(jià)錢一分貨嘛。而且融創(chuàng)蘭園本次還簽約的有緯五路二小，金水區(qū)名校，為了小孩上個(gè)名校應(yīng)該也是很多人選擇這的一個(gè)理由。

融創(chuàng)蘭園18500元/m2的價(jià)格雖說(shuō)不上特別優(yōu)惠， 但旁邊未來(lái)幾個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格則更高，常綠東風(fēng)辰苑現(xiàn)在在21000元/m2左右，即將加推的2#樓價(jià)格比現(xiàn)在還要高一些，而未來(lái)開盤的申泰中原印象，精裝交付，傳說(shuō)價(jià)格要在25000+，地塊稀缺，配套成熟，地鐵，醫(yī)院，商業(yè)，學(xué)校一應(yīng)俱全，外加市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，老板敢賣，就有客戶敢買。