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說(shuō)好的寫字樓，又要做公寓來(lái)賣。
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經(jīng)開萬(wàn)錦城主推最后一棟公寓了，在此前，已經(jīng)推過(guò)一期4棟公寓了，平層公寓均價(jià)15000左右，LOFT公寓16000-17000。
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之前這四棟都在商業(yè)上面，算商業(yè)用地，最后這一棟，是住宅前面的商務(wù)用地，本來(lái)說(shuō)的1棟LOFT寫字樓，但目前全弄成小戶型公寓了。
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這是一整棟回字型的樓棟，原名萬(wàn)錦商務(wù)大廈， 一共16層，1層為商鋪，2-16層4梯22戶，主力戶型35～53㎡LOFT，一共300來(lái)套，層高5.08米，預(yù)計(jì)2020年10月31日交房。
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前幾天的開盤價(jià)位16000-17000，和前期4棟公寓持平。
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不過(guò)，這棟公寓價(jià)值要高很多。
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第一，?? 前4棟公寓，平層是29層，5梯30戶，LOFT是19層，5梯26戶。而這棟只有16層，梯戶比也稍低點(diǎn)，這樣單梯服務(wù)面積就少了很多，舒適度大大提高。
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第二，?? 這棟樓是獨(dú)立的，很清凈，前4棟是商場(chǎng)之上，而且下面是餐飲鋪，環(huán)境自然不會(huì)太好。
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第三，距離地鐵5號(hào)線福塔東站更近，距離本項(xiàng)目只有100米，真正地鐵口。
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不過(guò)價(jià)格仍然顯高，仍然不太好賣，開發(fā)商推出了首付2萬(wàn)，剩余分期的促銷政策。
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這棟80多米的商辦樓，如果蓋起來(lái)可能影響住宅5號(hào)樓的采光，尤其是東單元的，他們對(duì)這棟樓肯定蠻有意見的。(展開全部)

經(jīng)開萬(wàn)錦城經(jīng)開區(qū)航海東路與經(jīng)開第四大街交會(huì)處東北角；
開發(fā)商為鄭州本土的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，河南萬(wàn)錦置業(yè)有限公司先后成功開發(fā)了萬(wàn)博商城、鄭東商業(yè)中心等擁有成熟的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
目前區(qū)域有碧桂園、保利、康橋等開發(fā)商齊聚，再加上之前的恒大、綠地、和諧等，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，回到項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)有哪些呢：
1.從規(guī)劃上：項(xiàng)目占地面積約78畝，總建筑面積約32萬(wàn)㎡，整體規(guī)劃5棟高層住宅、1棟LOFT寫字樓、2棟LOFT公寓、2棟平層公寓以及一個(gè)約5萬(wàn)㎡的4層購(gòu)物中心；
2.從交通上：緊鄰五號(hào)線地鐵口，項(xiàng)目打造為大型城市綜合體，足夠支撐項(xiàng)目的公寓人流，后期具有較高的升值潛力。
3.從產(chǎn)品上：目前主推有21—38㎡精裝公寓，37—58㎡LOFT公寓，并推出有首付分期政策，租售兩宜；
項(xiàng)目從規(guī)劃上為綜合體項(xiàng)目，所以在公寓后期的租售上有一定的利好，而且公寓為精裝公寓，省去了裝修的麻煩，加上有首付分期，對(duì)于首次置業(yè)的客戶可以考慮去看看！(展開全部)