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以前感覺連霍北的惠濟(jì)區(qū)比較荒涼，城中村多，交通不便，甚至公交車都很少通過賈魯河。但是去年的北區(qū)樓市火的一塌糊涂，如今看來區(qū)域內(nèi)已經(jīng)發(fā)生不少改變。
1.惠濟(jì)區(qū)發(fā)展不平衡。惠濟(jì)區(qū)沿文化路、花園路發(fā)展的比較好，但沿江山路發(fā)展的一般。沿文化路花園路有北大學(xué)城、三所、黃河濕地公園等，環(huán)境還是很好的，現(xiàn)在道路交通、地鐵規(guī)劃、商業(yè)配套都加分不少。而惠濟(jì)區(qū)沿江山路方向有老鴉陳的大片土地沒有開發(fā)，批發(fā)市場還未搬遷完成，綠地璀璨天城也是平平淡淡。利好的宜家也是進(jìn)展比較慢。
2.區(qū)位交通。包括萬科天倫紫臺等區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目這已經(jīng)距離黃河大橋和連霍高速都不是很遠(yuǎn)，比較受黃河以北的新鄉(xiāng)、安陽、濮陽等地市還在北上廣深漂泊人們的歡迎。只是如今限購限貸擋住了不少人，限制需求的同時(shí)也在蓄積需求。
只是經(jīng)過去年大漲之后北區(qū)的房價(jià)已經(jīng)都在一萬五六左右，今年是會一片紅火還是歸于沉穩(wěn)，還要觀察。