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基本情況：
9月16日現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤高層3#（2D28F2T3）共計(jì)72套，去化45套，去化率62%。

高層
104㎡兩房推出27套；
135㎡三房推出45套。
共計(jì)推出72套，去化45套。

均價(jià)（毛坯）：
高層均價(jià)8900元/㎡左右

客戶情況：
6月15日開(kāi)始認(rèn)籌，截止開(kāi)盤認(rèn)籌約70組。

開(kāi)盤點(diǎn)評(píng)：
壹號(hào)公園位于中牟商都大道與新圃街交叉口，距離中牟縣zf和中牟縣博物館不遠(yuǎn)，周邊配套比較齊全。

從東潤(rùn)城的野孩子主題公園再往東8公里，就到了中牟縣城里的壹號(hào)公園這個(gè)項(xiàng)目。
說(shuō)實(shí)話，這個(gè)距離也嚇了我一跳。東潤(rùn)城離縣城竟然只有8公里，這么近！2006年之前，鄭州開(kāi)封之間還沒(méi)有鄭開(kāi)大道，也沒(méi)有鄭開(kāi)公交，只有長(zhǎng)途車，必走商都路（那時(shí)叫鄭汴路），覺(jué)得中牟離鄭州還是比較遠(yuǎn)的?，F(xiàn)在的感覺(jué)就是兩地之間中間地帶逐漸被房產(chǎn)項(xiàng)目在填充，有些不分彼此的感覺(jué)了。這就是城市發(fā)展吧！
回歸正題。壹號(hào)公園項(xiàng)目地塊是在2008年底取得的，到現(xiàn)在快7年了。約150畝地，分東西兩塊。原來(lái)項(xiàng)目最初的名字叫東郡濠景，2013年改為壹號(hào)公園。
開(kāi)發(fā)商鄭州沃土千年置業(yè)有限公司，名字夠個(gè)性的。在經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)發(fā)有伊頓上郡項(xiàng)目，名字走得是洋范，個(gè)性依舊。2013年去看過(guò)伊頓上郡的房子，未開(kāi)盤的情況下說(shuō)可以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，能便宜幾萬(wàn)，給我的感覺(jué)就是公司實(shí)力不強(qiáng)，小開(kāi)發(fā)商。
項(xiàng)目本身中規(guī)中矩，無(wú)特別亮點(diǎn)。戶型設(shè)計(jì)一般，127平方的三房只設(shè)計(jì)了1個(gè)衛(wèi)生間，不太符合主流。現(xiàn)如今，好多115~120平方的戶型都設(shè)計(jì)兩個(gè)衛(wèi)生間了。
適合在中牟縣城附近工作的朋友，在白沙工作的朋友也可考慮，畢竟城區(qū)里的配套比白沙更成熟些。(展開(kāi)全部)

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為沃土千年，和經(jīng)開(kāi)區(qū)的伊頓上郡是一個(gè)開(kāi)發(fā)商。壹號(hào)公園在中某縣的位置還可以，比較靠近中心，與中牟縣政府、中牟縣博物館等相距不遠(yuǎn)，周邊有比較多的成熟住宅區(qū)，生活配套還比較齊全。但是其與鄭州的距離是問(wèn)題，對(duì)于鄭州的自住型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)交通成本太大，而且開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有提供如新東潤(rùn)地產(chǎn)所提供的往返鄭州市區(qū)的班車，所以該盤還是主要滿足于中牟縣的置業(yè)者的，鄭州市區(qū)的剛需外溢族還是吃別的菜為好。

7.17 恭喜壹號(hào)公園喜上《小莉幫忙》