最近一直在聽朋友們談起這個項目，周末出差回來實在按捺不住，周六一大早就過去看了這個項目，原本不打算點評這個項目，只因個人實在無法站在完全客觀的角度上點評這個項目，這中間參雜的個人情感著實太多太多，但是今天靜下心來還是想寫一下，希望能給地緣的情懷客戶一點建議。
首先說一下，其實，對于廣大的西區(qū)客戶來講，尤其是二砂、電纜廠、國棉廠這部分原有的工二代來講，選擇在這個區(qū)域購房，冷冰冰的建工質(zhì)量只是很小很小的一個方面，而旁人所不能理解的情懷是占了絕大多數(shù)的考量因素。
周六那天，我算得上是進入售樓部的第一波客戶，因為時間比較早，我把車停在中原路華山路上，選擇穿過二砂，從二砂藝術(shù)中心走過去。迎著朝陽，在路邊喝上一碗胡辣湯，在鄭州這個人口導(dǎo)入型的城市，不是來往的人流，就是冷漠的表情，而這片區(qū)域似乎是鄭州常駐的固定人口最密集的區(qū)域，似乎我只有在這片區(qū)域才可以看到，早點攤上吆五喝六的全是熟人就餐，有的是穿開襠褲一起長大的兄弟，有的是小時候暗戀的姑娘，有的是小時候抱過自己的老阿姨，這個張哥，那個李姨，碰上了，今天我給錢，明天我付賬，假如用一個詞形容的話，就是人情味。
沿著二砂一路走過，贊嘆著還是德國鬼子懂工業(yè)，在中國這個廣袤土地上還到處吶喊著工業(yè)學(xué)大慶，農(nóng)業(yè)學(xué)大寨的年代，就提出了花園工廠的概念，兩側(cè)全是粗壯的法桐，道路兩旁廠房的斑駁舊紅磚上爬滿了干枯的爬墻虎，讓人可以想象到春天之交的滿眼綠色。還有一點，就是安靜，太安靜，安靜到可以聽到腳踩落葉的沙沙聲，安靜到可以聽見很遠處傳來的商販叫賣聲。
再往里走，就是鄭州798的二砂藝術(shù)中心了，墻上或者刷著涂鴉，或者掛著啤酒瓶，或者三兩風(fēng)鈴，或者就是掛著不知名的水生植物，眼映之處，紅色的舊磚，黃色的落葉，褐色的爬墻虎枝蔓，綠色的水生植物，不能妄自斷言說，這樣的環(huán)境有多好多好，起碼可以說，在鄭州這個“國際化大都市”的嘈雜中，不常見，也不多見。
再往下來，穿過穎河路，就是這個項目了，開發(fā)商有情懷，也很討巧，明晰的知道自己的客戶就是西區(qū)的工一代和工二代們，懷舊的情懷小調(diào)調(diào)，起碼很討我的喜歡，老電影、老物件、攝影展，置業(yè)顧問也是說起來歷史如數(shù)家珍，因為這個項目具體的技術(shù)指標(biāo)尚未出來，只是知道2.5這個放在環(huán)內(nèi)也很稀缺的容積率，而個人對于這個容積率的理解反而是數(shù)據(jù)之外的東西，比如這個容積率指標(biāo)其實更多的是對這個區(qū)域歷史、區(qū)域情懷的尊重。
因為戶型以及相關(guān)建標(biāo)尚未完全確定，只能從我所看到的，我所感受到的角度說一下，有意向的客戶，個人不建議開車直接進去售樓部，建議在周邊體驗體驗，可能在這個到處都是城改，漫天黃沙的城市，這里才是原汁原味的鄭州側(cè)影，套用矮大緊的一句話，這里有大歷史碾過的痕跡，這里有為這座城市付出過青春，如今已老朽安詳溫良的人民，這里保存了鄭州這座城市的過去。
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