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垃圾中的戰(zhàn)斗機，泉舜上城竟然賣到兩萬一。

遙想三年前首次開盤便懟到2萬一平，然后急轉直下，最低1萬6，隨后在1萬8左右徘徊。
三年時間，銷售數(shù)千套，每年回款數(shù)十億。

住宅部分，除了18、19兩棟樓，其余十幾棟基本售完，可選度不高。

18#樓，兩個單元，3梯6戶，主力戶型110㎡和130㎡，戶型沒啥看頭，比較垃圾，均價21000元/㎡。
19#全部是小戶型住宅，5梯20戶，戶型建面約40-65㎡，15000起步，均價在16500左右。

項目最近與渠道合作，中介朋友圈輪番轟炸。
項目位置還是可圈可點的，周邊3/5號線交匯海灘寺站早已開通，一路之隔，很便利。

小學是金水區(qū)外國語小學，中學是鄭州市七十一中，還算不錯。
周邊鄭州市兒童醫(yī)院、鄭州市人民醫(yī)院、鄭大第一附屬醫(yī)院、鄭大第二附屬醫(yī)院，也都在3公里之內。

缺點就是容積率高，開發(fā)商不靠譜，品質差。
雖然之前經歷了延期維權，但可以預料的是交房后還是會維權，放心吧。

個人認為，小戶型住宅的價位還是適合小戶型需求的剛需，單價不高，總價低。
大戶型的價格還是直接放棄吧，開發(fā)商既然不著急，就讓他慢慢等有緣人吧。