中建觀湖國際在市區(qū)的展示中心位于未來路航海路口東300米路南的位置，項目所在地的售樓處也已開放，不過，去那兒確實不方便。
項目首期地塊占地約45畝，容積率2.49，屬于比較低的了。3棟高層和10棟電梯洋房。高層里128平方的三室兩廳兩衛(wèi)戶型設計得還可以，當然，2T4的邊戶一般都會呈刀把型，入門后過道稍有些長。亮點是有一個儲藏室和陽臺連在一起，可設計成一個房間，算是一個3+1戶型。洋房在經(jīng)開區(qū)的現(xiàn)售樓盤里并不多見，填補了一些需求的空白點。
項目位于經(jīng)開十五大街和經(jīng)南八路交匯處，向北距南三環(huán)1.2公里，自駕便利性還是不錯的。
地鐵3號線二期工程沿經(jīng)開十七大街鋪設，與地鐵11號線在經(jīng)南八路處交匯，站點的大概位置距項目約650米。
目前，周邊公交線路幾乎沒有。
周圍有一些工廠和物流園，環(huán)境一般。
項目西側100米左右是到機場的城際鐵路線，200米是石武高鐵線，有些近了，可能會有影響。
目前，周邊比較荒涼，這對購房者會造成一定程度的心理打擊。
項目東側對面就是鄭州一中經(jīng)開區(qū)實驗學校，已投入使用。這個學校的東北角應該是在建中的濱河一小。
在中建觀湖國際的整個項目中，首期地塊的位置應該不是最好的，離蝶湖和荷湖距離遠一些。但首期房源往往是價格最低的。經(jīng)開區(qū)一定會在濱河國際新城的建設上逐漸發(fā)力，升值是肯定的，但一切需要時間。
最大的劣勢還是環(huán)境，其他尚可。
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