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思念說是好久沒發(fā)工資了，會(huì)不會(huì)爛尾呀？！有誰(shuí)在附近嗎？能不能拍一些工程進(jìn)度之類的呀。

綠城鄭州重資產(chǎn)自2019年以后，再也沒新項(xiàng)目。11月19日如果再?zèng)]新項(xiàng)目，估計(jì)2021年也是“0”項(xiàng)目落地呀！

樓面價(jià)有些高，賣多少錢，企業(yè)才能掙錢呢？

會(huì)和綠城小鎮(zhèn)集團(tuán)合作嗎？

其實(shí)，這個(gè)項(xiàng)目位置和杭州臨安的桃李春風(fēng)項(xiàng)目位置很相似，如果zf能夠把他的西側(cè)地塊一系列問題給予解決，作為重資產(chǎn)的綠城打造中式院子系列也不失為一種片區(qū)價(jià)值提升。

綠城重資產(chǎn)板塊重倉(cāng)鄭州，自己的錢產(chǎn)品打造自己做主。重資產(chǎn)板塊：綠城明月濱河、綠城湖畔雲(yún)廬、綠城雁鳴湖玫瑰園。
綠城北龍湖11號(hào)地，叫綠城湖畔雲(yún)廬，綠城中式多層豪宅TOP系列（據(jù)說浙江綠城老牌設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力之作）。米宅應(yīng)該把項(xiàng)目名稱更新上去。

案名：綠城明月濱河；不設(shè)置高低配，全部小高層產(chǎn)品。

項(xiàng)目真是著實(shí)刷了購(gòu)房客戶一把，4月份無證開盤的1#9#18#樓，一直等待簽約，等待20%的首付，然而10月新政出臺(tái)，首付比例提高，需要多掏10%的錢來簽約，并且只是1#9#樓，因?yàn)閺姆抗芫植樵冎滥壳暗?8#樓依然是無證，那么18#樓是不是需要等到房貸利率上調(diào)后才能簽約啊。
其實(shí)我個(gè)人對(duì)于五建的這個(gè)項(xiàng)目是寄予極大厚望的，畢竟能夠占據(jù)地鐵口的樓盤不多，盡管北側(cè)有電廠等不利因素但是這些政府都說是要搬遷的。因此從遠(yuǎn)景來看，項(xiàng)目是值得考慮的，唯一令人遺憾的是項(xiàng)目依然走的是先無證內(nèi)購(gòu)-等待-等待-等待-才能簽約，其實(shí)我就搞不明白了，難道作為一個(gè)國(guó)企拿到預(yù)售證就那么困難，只能說明這個(gè)五建的***盤手對(duì)于節(jié)點(diǎn)的把握能力不足。(展開全部)

好與壞都不在評(píng)論了，無論是系統(tǒng)內(nèi)部人買了也好，還是托關(guān)系買了也罷，這個(gè)項(xiàng)目也算是清盤了，本次點(diǎn)評(píng)就是根據(jù)簽約情況，具體看一下都是賣多少錢？
1、1#樓，1-2層復(fù)式均價(jià)45000，其他樓層均價(jià)27000
2、2#樓，1-2層復(fù)式價(jià)格44000，其他樓層均價(jià)29000
3、3#樓，1-2層復(fù)式均價(jià)44000，其他樓層均價(jià)27000
4、4#樓，1-2層均價(jià)47000，其他樓層均價(jià)27500
5、5#樓，1-2層均價(jià)49000，其他樓層均價(jià)32000
6、6#樓，1-2層均價(jià)50000，其他樓層均價(jià)32000
7、7#樓，其他樓層均價(jià)29000
8、8#樓，其他樓層均價(jià)28000
9、9#樓，1層均價(jià)43000，其他樓層均價(jià)28000
10、10#樓，1-2層均價(jià)45000，其他樓層均價(jià)29000
11、11#樓，1-2層均價(jià)44000，其他樓層均價(jià)28000(展開全部)

裕華置業(yè)的這個(gè)迎賓路3號(hào)蠻奇葩的，奇葩之處在于：
1、開發(fā)周期之長(zhǎng)歷史少有，2011年即開始，屬于惠濟(jì)區(qū)早期別墅產(chǎn)品中比較典型的代表項(xiàng)目，2015年三期高層產(chǎn)品開盤熱銷，當(dāng)年基本售罄。
2、地塊分批拿下，但這不是重點(diǎn)，重點(diǎn)的是如附圖所示，四期地塊竟然是插在別墅區(qū)內(nèi)的一塊地，這塊地當(dāng)時(shí)因?yàn)镵2地產(chǎn)的攪局差一點(diǎn)就易手，而最終裕華也是花費(fèi)了血本才拿下，競(jìng)價(jià)67輪，溢價(jià)率高達(dá)68%，多出一個(gè)多億。如果這塊地最終沒有被裕華拿下，那么就如同在迎賓路3號(hào)的小區(qū)內(nèi)部嵌入了一個(gè)“釘子”對(duì)于迎賓路3號(hào)的別墅區(qū)來說，是個(gè)多么尷尬的局面。
而四期產(chǎn)品屬于已經(jīng)成型別墅群里的高端產(chǎn)品，疊加+洋房配備，與已經(jīng)成型別墅群格局是搭配的，因此考慮惠濟(jì)區(qū)低密產(chǎn)品的客戶，可以考慮。(展開全部)