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綠城沒魄力，因為樓面價高就不敢玩這個地塊，最終被融創(chuàng)后發(fā)制人，拿下。（詳見附圖）
從這個角度，來說，融創(chuàng)進(jìn)軍鄭州的力度更猛，萬科屬于穩(wěn)扎穩(wěn)打的方式，而融創(chuàng)極度看好鄭州市場，吃下中創(chuàng)的這個地塊，不在乎樓面價、不在乎溢價率，就是要合作，就是要開發(fā)。其實如今的部分一線房企太過于理性，按照目前的市場價格進(jìn)行推算，總是算不過來帳，最終放棄了一塊又一塊地。其實目前鄭州的市場部分地塊是不能理性的。
這個項目當(dāng)初我就預(yù)計是一線房企進(jìn)行合作開發(fā)，因為一個開封的小房企是沒有能力***盤這么大的項目的，更何況是如此之高的樓面價，因此預(yù)計他們從拿地之初就是計劃合作開發(fā)。
這個項目規(guī)模可以媲美萬科的紫臺，距離更近，廝殺更加激烈。值得期待。(展開全部)

因為這個地塊，華強集團(tuán)合作新芒果公司，所以這個地塊也是華強戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移象湖片區(qū)的重要一子，在片區(qū)逐步成熟，居住用地遭到哄搶的現(xiàn)狀下，提前下手合作本土房企，進(jìn)駐該片區(qū)不失為一種高效率的舉措；其實華強對于鄭州這個區(qū)域并不陌生，甚至可以說是有感情，因此回歸這個片區(qū)確實是明智之舉，總之看好這個項目。值得關(guān)注。

定位：老城區(qū)微型憋屈項目
首先是老城區(qū)，位于管城區(qū)核心地段，并且靠近未來路，交通設(shè)置、教育設(shè)施等等齊全
其次是微信，僅僅兩棟樓，并且還有一棟樓是回遷安置房，另外一棟樓還是南北走向
最后就是我要說的憋屈，2梯6戶的設(shè)置，根本不是人居住的樓棟，并且是南北走向，這個樓棟是為了賺錢而生的，不是為了居住而生的，唯一的用途就是投資，自住的話，還是慎重考慮。另外在網(wǎng)上沒有找到關(guān)于土地證方面的信息，如果到現(xiàn)場售樓部還是需要看一下是否證件齊全吧。(展開全部)

亞新美好系列，說的美好系列，我怎么這么不相信啊，亞新美好系列兩個項目目前都是融資北京國際信托有限公司，而且是全部融資，最終卻不見動工。農(nóng)業(yè)路的亞新美好城邦如今還是老樣子。我當(dāng)初在評論的時候，亞新的人還說我不懂房地產(chǎn)開發(fā)融資的情況，我當(dāng)初就說融資就牽涉到可能資金鏈緊張，而如今亞新美好城邦仍是遲遲不見動工，到底是融資干啥去了？？難道融資就用來買地了？屯著？當(dāng)初的橄欖城系列挺看好的，只是精裝系列，top系列為何遲遲無法落地。納悶。還是希望亞新的人能夠留言解釋一下，給我再次“普及”一下知識。(展開全部)

其實這個項目以玖智的名義拿下的地塊，玖智其實是新合鑫和恒大的合作公司，這個項目是緊挨著恒大的翡翠華庭，試想當(dāng)年恒大翡翠華庭地塊他們兩家房企競爭廝殺的無比激烈，而如今握手合作，令人遐想當(dāng)年的搶地是故意為之，是為了哄抬地價進(jìn)而為合作關(guān)莊改造做鋪墊，好棋。
盡管從股權(quán)組成來看，無法看出來恒大和這塊地有什么關(guān)系，但是從6月16日兩家 公司舉行的戰(zhàn)略合作會上可以看出，這塊地合作開發(fā)已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑榱恕?/cite>(展開全部)

房企：這個房企除了開發(fā)本項目之外，還開發(fā)中原區(qū)中原文化廣場（中原路桐柏路交叉口，目前處于停滯狀態(tài)），此外開發(fā)博雅西城、國貿(mào)公館。開發(fā)商其實經(jīng)驗是有的，但是并不是十分充足，從博雅西城、國貿(mào)公館的情況來看，也僅僅只是小型項目，從中原文化廣場的開發(fā)進(jìn)度來看（無論是政府原因還是房企本身原因），比較復(fù)雜的項目，這個房企的***作性很弱。因此，給人的感覺是開發(fā)商實力一般。
區(qū)位：其實如果非要在經(jīng)開區(qū)投資居住的話，還是濱河新城片區(qū)，其次是經(jīng)開老城區(qū)，最后才是國際物流園區(qū)，畢竟這個區(qū)域定位的就是倉儲物流為主，未來也高端不到哪兒去。
謹(jǐn)慎對待吧。(展開全部)

基正控股終于把這個地塊脫手了，曾經(jīng)聽業(yè)內(nèi)幾個朋友說這塊地華啟要賣掉，如今看到恒大接手這個項目，還是蠻贊的，畢竟在競爭極其激烈的濱河新城沒有恒大的項目，而經(jīng)開老城的恒大綠洲也基本接近尾聲，亟待一個項目維持延續(xù)性，恒大接手前程印象作為國際物流園內(nèi)又一悍將，PK碧桂園則有利于區(qū)域的內(nèi)的競爭，對客戶是好處。畢竟在比較亂的國際物流園區(qū)開發(fā)這個地塊是需要勇氣的。華啟的退出其實對這個地塊是個好事。(展開全部)