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正弘高新數(shù)碼港據(jù)說還規(guī)劃有一個(gè)酒店，應(yīng)該不會(huì)再建了吧，雖然宣傳的時(shí)候高大上，也只能聽聽就算了，畢竟新區(qū)這寫字樓明顯過剩，附近的廣告產(chǎn)業(yè)園還大量空置。這位置也算高新區(qū)門戶。

今天算是見證了房地產(chǎn)的火爆場面，但是想想高新區(qū)這邊的商業(yè)確感覺不樂觀了。正弘數(shù)碼港這簽約了韓國cgv 影院，那邊公園道一號(hào)的公園茂簽了萬達(dá)院線，現(xiàn)有的還有科學(xué)大道奧斯卡，其它規(guī)劃的保利文化廣場也許會(huì)有。可是如今的電影票房市場卻在下滑，這么多的商業(yè)還能盈利么。最主要的是住宅價(jià)格還在飆升，房地產(chǎn)貸款還在大幅增長，如果收入不大幅增加，為了貸款只能減少開支了，消費(fèi)能力會(huì)下降。這會(huì)不會(huì)造成住宅越火爆，商業(yè)越萎縮。政府也許是想要降低居民儲(chǔ)蓄率來刺激消費(fèi)，來轉(zhuǎn)型升級(jí)，但這些錢不在銀行就會(huì)被拿來買房保值增值，也許都有太多無奈吧。(展開全部)

現(xiàn)場確實(shí)一片混亂啊，搖號(hào)暫停了。

不斷創(chuàng)新高的地王刺激著每個(gè)購房人的神經(jīng)，也引領(lǐng)著漲價(jià)的風(fēng)潮。那么接下來的北龍湖土拍會(huì)產(chǎn)生新的地王么？誰會(huì)成為新的地王呢？
就目前形勢(shì)來看政府是不希望看到新的地王的，但也沒有明確的干預(yù)措施啊，比如像廈門要求競買人在取得其中一個(gè)地塊后放棄其他地塊。那么誰又會(huì)有望成為新的地王呢，不差錢的央企似乎最近低調(diào)了許多，金茂的這個(gè)地王也會(huì)面臨不小的壓力吧。我們只能拭目以待了，畢竟瘋狂的地王一定會(huì)觸發(fā)政府的調(diào)控措施的。(展開全部)

自從上海出了個(gè)全國地王被新華社批評(píng)之后，尤其是明確抑制資產(chǎn)泡沫的主張后，地王料是會(huì)越來越少。政府釋放樓市調(diào)控的信號(hào)越來越明顯。也許是看到了當(dāng)年四萬億投資帶來的房價(jià)飆升實(shí)體經(jīng)濟(jì)虛脫的弊端，房價(jià)上漲的太快了，所以馬上就感覺風(fēng)向要變。調(diào)控政策紛紛出臺(tái)，鄭州這與武漢最為相近，如果武漢都出手了，鄭州也不會(huì)遠(yuǎn)的。

有競爭還是很好的，好像自從恒大城有消息之后金科城就加推了三棟樓超2000套，是招商首開的兩倍多了。恒大城也是首個(gè)地塊7棟樓全部推出去了1200套左右。恒大城選在金科開盤前開始電商入會(huì)，也肯定會(huì)有雙方的置業(yè)顧問到對(duì)方排號(hào)打探情況。多些選擇總是好的。

雖然沒見多大動(dòng)靜，但處在高新區(qū)的核心地帶。離管委會(huì)外國語中學(xué)都很近，又挨著高新區(qū)的絕對(duì)主干道科學(xué)大道，非常適合建設(shè)高新區(qū)的文化商業(yè)中心。

想想高新區(qū)已經(jīng)兩年沒有大體量的純新城改入市了，金科城（瓦屋李城改）率先首開，后面還有恒大城（關(guān)莊葛寨城改），錢隆城（石佛城改），開發(fā)公園道一號(hào)的朗悅置業(yè)的秦莊城改（售樓部好像還沒裝修好），這些純新大盤入市會(huì)改善當(dāng)前的供需關(guān)系吧，畢竟這兩年除了翡翠華庭和三環(huán)內(nèi)的五龍新城，就只有中益七喜丁香郡等的小盤入市了呀。

這種地王應(yīng)該不會(huì)持續(xù)，只是外來房企拿地的決心更大，要么首次進(jìn)入鄭州市場像金茂，要么想要展示自己的高端產(chǎn)品像恒大，不會(huì)有房企一直拿地王，只是不知道地王輪流坐，下次到誰家。

金科這開盤一期的應(yīng)該一半都要賣出去了吧，不捂盤還加推確實(shí)很好，也許想要為金科集團(tuán)沖沖銷量吧，不然金科恐怕要被甩出房地產(chǎn)第一梯隊(duì)了，也許擔(dān)心后市房產(chǎn)政策調(diào)整吧，畢竟盡快回流資金也是硬道理。