日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

區(qū)域繁榮也需要產(chǎn)業(yè)的支撐才能不斷壯大。從大的來看鄭州這西有山區(qū)，北有黃河，還是朝東和朝南發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的空間更大些。
鄭東新區(qū)能發(fā)展壯大，前期的規(guī)劃和政策支持確實助力很大，如今不管是稅收還是人均薪資都是鄭州前列，政策支持也基本轉(zhuǎn)向航空港了。隨著龍湖金融中心建成，鄭東新區(qū)可以當(dāng)作河南的“陸家嘴”。中原銀行、中原證券、中原信托這些本土金融機構(gòu)可以助推鄭東新區(qū)再上一個臺階。只是龍湖金融中心靠北一些，會輻射到金水區(qū)，對白沙、龍子湖、高鐵片區(qū)影響較小，覺得金水區(qū)柳林鎮(zhèn)會受到龍湖金融中心的利好影響。
航空港同樣也是光環(huán)加身，可以說是鄭州甚至全省發(fā)展的重點，政策利好和規(guī)劃配套都向港區(qū)轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)在來看產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模了，如果以后能組建自己的類似海航集團這樣的航空產(chǎn)業(yè)集團，那也是前途很好的。如果只是繼續(xù)出口加工商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)，也只能是促進了就業(yè)拉動了gdp，難言多大成功。
高新區(qū)也是號稱河南的中關(guān)村，只是沒有東區(qū)的金融業(yè)發(fā)展的好。畢竟高新技術(shù)發(fā)展除了需要政策支持外，還需要強大的科研力量。如果高新區(qū)也出現(xiàn)bat或者華為這樣大的科技公司或者產(chǎn)業(yè)集群，那西流湖規(guī)劃的西區(qū)cbd才有意義。
政策支持一般只在新區(qū)成立前幾年力度比較大，先是高新區(qū)然后是鄭東新區(qū)，現(xiàn)在是航空港。畢竟省級的發(fā)展思路也會隨著換屆不斷調(diào)整。剩下的就看各自新區(qū)的產(chǎn)業(yè)前景和努力了。(展開全部)

k2退出此輪鄭州土拍了，開發(fā)商的維權(quán)效果立桿見影。15家開發(fā)商聯(lián)合村民聲勢浩大，精心組織，成了昨天地產(chǎn)類公眾號的頭條。畢竟開發(fā)商維權(quán)很新鮮的，也是很專業(yè)的。想必鄭州也會成為全國輿論的焦點:到底是地方保護還是野蠻人硬闖。
這樣的結(jié)果也是政府樂見的，馬上要進行的土拍可以順利進行了。如果k2不退出，土拍結(jié)果真是無法預(yù)料，石佛地塊因為挨著解放軍信息工程大學(xué)可以說尚有需要安全部門批示的特殊性，12月的幾塊土拍就沒什么理由再把競得的地塊作廢了吧。只是以后這種城改模式會延續(xù)么。短期看還是很難改變的，各區(qū)政府還是會通過簽約提前確定開發(fā)商的，比如碧桂園簽約的西流湖。況且主城區(qū)的城改已經(jīng)基本完成了，多數(shù)地塊已經(jīng)名花有主了。
k2退出城改地塊的土拍有多方利益糾葛，但拍凈地就不會存在壓力。外來的開發(fā)商大多都與本地開發(fā)商合作，但合作開發(fā)或者過于依賴本地團隊會不會造成項目管控不足，品質(zhì)縮水。
本地開發(fā)商維權(quán)可以說發(fā)揮了自己的影響力，就是和村委的聯(lián)系非常密切。就像西區(qū)的新合鑫，可以和恒大開發(fā)恒大城，和碧桂園開發(fā)西流湖，再加上自己開發(fā)的石佛藝術(shù)公社觀悅等項目，開發(fā)面積占了高新區(qū)大約三分之一了，影響力真是不可小看。
k2事件可以說是里程碑的一件大事，事情不會就此結(jié)束，后續(xù)影響還在發(fā)酵。(展開全部)

因為據(jù)傳k2報名參與12月的土拍，15家開發(fā)商600輛車在金水路維權(quán)，這還真是新鮮事。本土開發(fā)商主要表達的訴求:
1開發(fā)商也是弱勢群體，政府要為他們做主。
2.k2攪局就停建安置房，村民回遷無望。
7月份k2搶奪石佛地塊未果，卻也打亂了參與石佛城改的開發(fā)商的節(jié)奏，錢隆城沙盤規(guī)劃全部推倒重來，至今還未開盤。
感覺k2就像《天龍八部》里的鳩摩智，這個西域番僧打得中原很多門派顏面掃地，于是就被群起而攻之，到底是自己學(xué)藝不精，還是怪別人興風(fēng)作浪。
預(yù)計政府也會照顧這些開發(fā)商的訴求，如果一個k2成功了，后面還會有很多類似k2的開發(fā)商進場，城改恐怕很難推進，這會影響穩(wěn)定大局。所以12月首次土拍很值得關(guān)注。(展開全部)

據(jù)傳k2又報名參與了12月9日的土拍，中斷這么久的土拍能不能順利進行啊。15家開發(fā)商600輛車在金水路維權(quán)呢。

萬科這勢頭已經(jīng)明顯落后了，幾個月不見大動靜了。猜測原因也是很多吧。
一是股權(quán)爭奪至今未見結(jié)果，人心不穩(wěn)。
二是合作伙伴不給力，項目不多進展還慢，大都會這也是一再延期。
三是轉(zhuǎn)變經(jīng)營策略，從追求銷量到注重利潤。
恒大碧桂園這勢頭正猛，趕超萬科也是指日可待。大家都很關(guān)注萬科這地王項目，況且在大型房企中萬科的粉還是很多的，期待萬科的驚艷表現(xiàn)。(展開全部)

確實感覺悅龍臺的價格還算合理，畢竟拿地成本已經(jīng)不低，這些地王項目開發(fā)商也很難賺多少錢吧。不過能經(jīng)歷幾輪調(diào)控還能不斷壯大，應(yīng)該都是比較注重現(xiàn)金流管理的公司吧。如果市場好時捂盤惜售或者高負債瘋狂拿地，定是難以發(fā)展壯大。當(dāng)然恒大營銷確實有一套。

恒大城拿地樓面價1600，賣到15000，恒大悅龍臺拿地12000，賣到30000。恒大城是城改地，有拆遷安置成本。
這些曾經(jīng)的地王項目都已陸續(xù)入市了。如果要盤點2016年，“地王”是個當(dāng)之無愧的年度熱詞，然后就是“日光盤”“調(diào)控”“維權(quán)”。2016年絕對是見證歷史見證瘋狂的一年。

鄭州這北有黃河，西有山區(qū)，以后還是向東向南發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的空間更大一些。不過向東走的大多都是商務(wù)創(chuàng)意設(shè)計這些中高端的產(chǎn)業(yè)。而向南發(fā)展包括航空港這些則大多都是加工制造、商貿(mào)物流、批發(fā)零售產(chǎn)業(yè)，居住體驗恐怕會大大折扣。況且以后地鐵輕軌會把不斷拉大框架的鄭州聯(lián)系地更緊密，住在城北工作在城南也是很常見的。
尚悅居這開發(fā)的花園口鎮(zhèn)與平原新區(qū)一河之隔，卻是冰火兩重天，想要跨河發(fā)展的可能性還是很小的。黃河是個阻礙，主要的還是黃河北岸是新鄉(xiāng)，跨市發(fā)展困難都很大，前些年經(jīng)常提的鄭汴一體化現(xiàn)在也沒見多大效果。
鄭州這行政區(qū)交界的地方發(fā)展的大多不如人意，北環(huán)彩虹橋附近也是三區(qū)交界的地方，福利院路沙口路這些地方至今也沒啥改善?；▓@路附近的賈魯河治理也是緩慢，畢竟是金水區(qū)惠濟區(qū)交界的地方。行政區(qū)交界地帶往往有高架橋高壓線和電廠等一些公用基礎(chǔ)設(shè)施。
行政區(qū)的邊緣交界地帶成了城市發(fā)展容易被遺忘的地方?？缡邪l(fā)展跨區(qū)治理的工作往往效果也不好。想想萬達廣場經(jīng)常建在區(qū)政府旁也是很明智的。(展開全部)

鄭州調(diào)控政策實施一個月多了，樓市價格相對穩(wěn)定了許多，暴漲的幾率也小了很多。
一是鄭州攤子鋪的比較大，各種新區(qū)的建設(shè)比較激進。綠博、白沙、航空港都是近兩年的熱點，尤其是航空港的建設(shè)不僅是鄭州的一件大事，更是全省關(guān)注的焦點。這些新區(qū)吸納了不少就業(yè)，也吸引了很多剛需和投資客進場。這些新區(qū)已經(jīng)吸納了不少的社會居民資金，如果沒有這些新區(qū)，鄭州房價至少再漲10%以上。反而更看好像深圳上海這些一線城市，尤其是深圳這樣經(jīng)濟轉(zhuǎn)型比較成功，但面積卻不大的城市，未來房價反而更堅挺。
二是對未來三年的土地供應(yīng)比較樂觀。雖然也認為國土局的三年供地計劃不會完成，但供地也不會太少。因為大多是城改用地，反而供地更容易確定。因為城中村拆遷時大多有約定三年不回遷，過渡費要翻倍，所以大多數(shù)城中村拆完兩年內(nèi)安置房和商品房都會動工。陳寨張家村的拆遷就是一個時代的落幕，四環(huán)內(nèi)早已沒有大的城中村了。未來三年就是建設(shè)高潮，像金水區(qū)的柳林鎮(zhèn)和惠濟的老鴉陳這些比較大的片區(qū)未來都要開工建設(shè)了。
當(dāng)然現(xiàn)在住房的金融屬性越來越強，受政策的影響也越來越大，未來如何還看政策走向了。(展開全部)

三十年河?xùn)|，三十年河西。如今穿過花園路的賈魯河也見證了河兩岸金水北柳林鎮(zhèn)和惠濟南花園口鎮(zhèn)的變遷。
11年在花園路英才街附近的時候，感覺惠濟區(qū)真是偏僻鄉(xiāng)郊一樣，往北走的花園口鎮(zhèn)一帶好多是以萬客隆為中心的家具制造批發(fā)零售場地，道路也是泥濘不堪。最主要的是交通不便，公交不過賈魯河。好多通往市區(qū)的公交都是以花園路劉莊和芍袁為終點站。而金水區(qū)柳林鎮(zhèn)的劉莊邵莊卻還是相當(dāng)繁華的。
如今再去大北區(qū)已是兩重天。賈魯河南的柳林鎮(zhèn)已是一片拆遷廢墟。從三全路沿花園路朝北走，已是荒蕪人煙，滿目廢墟。過了賈魯河的花園路則聚集了天地灣永威迎賓府正弘蘭亭敘等諸多品牌開發(fā)商，不管是英才街迎賓路還是花園路文化北路，建筑和沿街景觀感覺還是很整齊有序的。
金水北的柳林鎮(zhèn)拆遷完怎么開發(fā)還沒確定，如果像楊金片區(qū)一樣被小開發(fā)商玩壞了就太浪費了。畢竟作為鄭州的北大門完全可以通過統(tǒng)一規(guī)劃前沿設(shè)計打造北區(qū)的商業(yè)商務(wù)中心?，F(xiàn)在東站有綠地雙子塔，南有綠地濱湖國際城規(guī)劃的地標(biāo)雙塔，花園路上的柳林鎮(zhèn)也可以建設(shè)成地標(biāo)性的建筑群。
賈魯河兩岸的發(fā)展如何只有拭目以待了。(展開全部)