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象湖一號一期已經(jīng)售完，二期現(xiàn)在是前期咨詢階段，兩個證，0元入會（需帶上身份證原件和戶口本原件）可享受總房款0.5%的優(yōu)惠，預(yù)計4月中旬樣板間對外開放。
二期推出4棟高層和10棟洋房，高層面積為86到167平，洋房面積為128到200平，隸屬于白沙組團，南側(cè)是星聯(lián)灣項目，臨近賈魯河和鄭開大道，交通方便生態(tài)環(huán)境也不錯，緊鄰二期東側(cè)規(guī)劃的有鄭東新區(qū)龍華小學(xué)和中學(xué)，還有一所公立幼兒園，文華路和龍華路東北角規(guī)劃的還有商業(yè)和廣場，周邊規(guī)劃配套比較齊全，未來生活比較方便。
一路向東，只能說跟著政府走，白沙的前景是美好的，也是眾多投資客投資的熱門區(qū)域，房價也是炒上去就下不來了啊，作為融創(chuàng)在鄭州的首個項目，一期開盤也是轟動一時，帶動了整個區(qū)域，不得不佩服融創(chuàng)的營銷手段啊。
雖然白沙的潛力比較大，但是首次置業(yè)的剛需還是謹(jǐn)慎吧，片區(qū)的發(fā)展周期比較長，我們需要上學(xué)，需要落戶，需要出行，實在是不方便啊，更重要的事融創(chuàng)設(shè)計的戶型來看，僅有4棟高層，80多平的戶型也不多，明顯這是投資客和首改客的天下，剛需三思吧！(展開全部)

萬科譽是萬科和福晟合作的項目，目前處于前期咨詢階段，具體開盤時間待定，也是萬科在高鐵商圈傾力打造的公寓項目，位于商都路與普惠路交叉口，周邊規(guī)劃有3號線和5號線，無論駕車出行還是公共交通出行都是比較方便的，這也是小戶型比較重要的一點。
建筑工程規(guī)劃許可證在網(wǎng)站上也已經(jīng)批后公示，用地面積17922.7㎡，容積率為3.9，綠化率為30%（這也是項目一大亮點）停車位920個，非機動停車位1703個，設(shè)計跟北區(qū)萬科生活廣場形狀差不多，筒子樓形式，5梯36戶，32層，1000來戶，5個電梯確實有點少啊，不過對于高鐵站附近龐大的寫字樓群，小公寓還是比較緊俏的，最起碼出租也是一大市場，戶型小總價低，萬科品牌，值得關(guān)注。(展開全部)

因為區(qū)域規(guī)劃的問題，楊金片區(qū)在眾多的新區(qū)中一直認(rèn)可度比較低，機場加上污水處理廠、眾多安置房及無大開發(fā)商入住，讓楊金片區(qū)地處好位置卻一直不溫不火，但是隨著賈魯河的治理（楊金片區(qū)段祥云濕地、賈魯濕地的開建）、惠濟北區(qū)的成熟及北龍湖的價值凸顯，楊金片區(qū)的價值也慢慢被體現(xiàn)出來。
天譽項目臨著中州大道和楊金路，出行方便，占據(jù)著楊金片區(qū)最好的位置，占地約98畝，容積率2.5，規(guī)劃小高層洋房高低配，精裝修，屬于與國控合作項目，根據(jù)時間節(jié)點預(yù)計下半年入市。
楊槐城中村改造項目目前在建的是安置房，商品房跟安置房是隔開的，規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)和初中，有自己規(guī)劃的商業(yè)，配套設(shè)施齊全，根據(jù)碧桂園的開發(fā)模式，天譽項目應(yīng)該也是智能化高端小區(qū)，面積為73-180㎡，覆蓋不同人群，潛力還是很大的，持續(xù)關(guān)注吧(展開全部)

廣電天韻是廣電旗下天字系（天佑、天裕、天韻、天禧），目前旗下僅剩5#、7#、9#待售，5#、7#為兩梯兩戶大平層，9#樓為兩梯三戶，中間為兩房，邊戶為130平三房，目前已經(jīng)全部封頂，預(yù)計年底交房，小區(qū)配建的有新風(fēng)系統(tǒng)（由開發(fā)商配備到業(yè)主手中，不負(fù)責(zé)安裝）、直飲水設(shè)備，車位配比為1:1.6（其中包括部分機械車位），幼兒園為現(xiàn)在的售樓部位置，學(xué)校也已經(jīng)確定，位于3號樓北側(cè)為省實驗二中（九年一貫制學(xué)校），2018年秋季招生，物業(yè)為世邦魏理仕。
目前周邊配套設(shè)施欠缺，處于東三環(huán)和北三環(huán)交匯處，可以參考北三環(huán)和中州大道交匯處的山頂御新城，臨路樓棟難免會受到噪音和灰塵的干擾，還有小區(qū)西側(cè)有大面積的高壓線，據(jù)說后期會移走，只是時間不確定。
項目屬于龍子湖組團與龍湖豪宅僅一路之隔，定位也是中高端，體量較大，小區(qū)南側(cè)大部分樓棟是省委定向開發(fā)的（TG房的另一種說辭），價位比較低，其余均價在22000，待開盤的3棟樓都在小區(qū)中間，位置較好，潛力還是很大的。(展開全部)

偉業(yè)原定于3月底簽合同的計劃又泡湯了，目前施工證還沒有出來，4月底能簽都不錯了，目前售樓部正在做的是前期準(zhǔn)備工作，查征信，準(zhǔn)備資料，為后期順利簽合同做準(zhǔn)備，合同范本和房屋平面圖也已經(jīng)公示，物業(yè)已經(jīng)確定為日康物業(yè)，收費標(biāo)準(zhǔn)為2.3元每平，車位費為80元每個，部分車位為人防工程，由物業(yè)提供有償服務(wù)，具體細則交房后公布，其余用來出售（其中還包括部分機械車位），曾經(jīng)小道消息要安裝的新風(fēng)系統(tǒng)確定沒有，不過可笑的是售樓部有新風(fēng)系統(tǒng)的樣品，這不明擺著讓業(yè)主自費安裝嗎，這次限購升級對部分客戶應(yīng)該是有所影響，原來物業(yè)也曾打電話詢問過情況只是對于被限購在內(nèi)的客戶具體怎么解決偉業(yè)一直未回應(yīng)，只是聽說直系親屬之間是可以更名的，不過對于后期實在是沒辦法躲避限購的客戶不知道會不會出現(xiàn)維權(quán)和退房呢，這也是內(nèi)購房的最大弊端吧。如果后期出現(xiàn)退房的房源，適合條件的不妨考慮一下，準(zhǔn)現(xiàn)房，低密度，只是估計價格也是現(xiàn)在的市場價了。
據(jù)售樓員介紹僅剩的2號樓開盤價格在14000左右，對于周邊雖是荒涼，不利因素較多，但是一個區(qū)域的未來又是誰能說得準(zhǔn)呢，畢竟這是金水區(qū)最后一塊寶地，碧桂園的加入對于片區(qū)的發(fā)展也是影響很大的。(展開全部)

未來華庭位于金水東路與明理路交匯處南500米，開發(fā)商未來房產(chǎn)隸屬于鄭州糧食批發(fā)市場，國企背景，小區(qū)共分為5棟樓，四棟住宅一棟商業(yè)，地塊較小，目前所剩房源不多，除了待開盤的5#，只剩下3#上的三房的房源了，5#兩個單元，西單元為2梯四戶87兩房、135平三房，戶型設(shè)計比較合理，東單元為公租房，教育配套為商鼎路第一小學(xué)和五十四中，前期均價為19000,5#樓預(yù)計下月開盤。
優(yōu)點：樓棟已全部封頂，預(yù)計2017年交房，對于那些今年簽合同交房時間都排到2018年、2019年的也算是準(zhǔn)現(xiàn)房了，另外對于想在東區(qū)購房的朋友，除了高鐵站片區(qū)的海馬公園和英地再可選的就是白沙組團了，未來華庭跟白沙比起來離市區(qū)較近，西側(cè)就是瀚海晴宇，配套稍齊全點，1#線體育中心站，距離項目不遠，出行方便。
缺點：5#的其中一個單元是公租房，小區(qū)本來體量不大，加上一個單元是公租房，難免對小區(qū)的品質(zhì)有所影響，價格略高。
以上價格僅供參考，作為準(zhǔn)現(xiàn)房，能接受價格的可以考慮(展開全部)

項目一期目前已經(jīng)交房，二期房源已售完（僅剩別墅），三期目前處于前期咨詢中，目前售樓部僅能從沙盤上看到三期的位置，戶型圖參考二期設(shè)計，價格待定。
與象湖一號二期僅有一路之隔，星聯(lián)置地是新芒果地產(chǎn)的子公司，也是星聯(lián)地產(chǎn)傾力打造的低密度高端項目，容積率僅有2.44，綠化率高達40%，由別墅和高層組成，與正在治理的賈魯河僅有一路之隔，未來臨河樓棟可以作為河景房（臨路也難免會受到噪音干擾），項目規(guī)劃的有單獨的商業(yè)，小學(xué)中學(xué)（象湖一號東側(cè)），周邊多是住宅，美景東望、永威森林花語等，區(qū)域定位較為純粹。
項目目前現(xiàn)狀是周邊還是以工地為主，能達到交房入住的小區(qū)較少，周邊還是較為荒涼，出行還是以駕車為主，區(qū)域成熟保守也要5到10年，不過對于鄭州城市框架的拉大，城市中心的東移、白沙組團的大牌云集，區(qū)域價值潛力較大，加上已經(jīng)交房的一期，品質(zhì)還可以，居住舒適度較高，對于星聯(lián)灣還是值得期待的。(展開全部)

項目位于三全路與金牌路交叉口東北角，相比于大北區(qū)也算是成熟地段，地塊不大，分為6棟樓，呈錯落分布，采光不錯，最大樓間距達100米（2號樓與6號樓間距），容積率2.9，純高層密度不大，小區(qū)配套有幼兒園，臨近地鐵4號線省體育中心站，交通方便，東邊是名門旗下的翠園項目，南側(cè)是普羅旺世，周邊有省體育中心，鄭大體院，未來可享受名門翠園規(guī)劃的商業(yè)綜合體及普羅旺世自帶的商業(yè)，生活配套成熟。戶型從兩房到四房，剛需和首改基本上都覆蓋了，25號認(rèn)籌排號，后期選房按認(rèn)籌排號順序選房，目前是10000抵20000的優(yōu)惠活動，前期開盤70多兩房，88平-126平三房，僅有190套房源。
不過從項目證件辦理情況來看，目前只有三個證，施工證和預(yù)售證最快的速度辦理也要差不多兩個月時間，基本上開盤也到6月份了，對于剛需來說，70多平兩房、80多平三房設(shè)計還是比較合理的，可以考慮一下，只是周邊二手房價格差不多15000左右吧，不知道首次開盤開發(fā)商會不會再價格上做文章，讓我們拭目以待吧。(展開全部)

福晟謙祥強強聯(lián)合，又是高新區(qū)一千畝大盤，首開地塊位于華中師范附小和附中北邊地塊，共6棟住宅，3月26日計劃開盤5號樓和6號樓，據(jù)說排號人員較多，不知道受限購政策升級影響會不會有所影響，戶型偏剛需（68平到124平）5號樓是2梯4戶，6號樓是2梯6戶（70平左右較多），一個項目為了打響品牌，一期產(chǎn)品是性價比最高的，據(jù)稱售價不會高于13000。
項目處于西三環(huán)科學(xué)大道交叉口向西一點，地理位置優(yōu)越，相比公園道一號、數(shù)碼港來說價格較低，這也是一大誘餌啊，學(xué)校也是一站式服務(wù)，教育配套齊全，加上萬達廣場的落戶，雖然開業(yè)也是直奔2020年了，但是最起碼是個盼頭吧！萬達廣場的建成對于區(qū)域價值的提升還是顯而易見的（比如北區(qū)的碧源月湖），地鐵1號線已經(jīng)開通，距離項目還有段距離及待建的8號線和9號線以及門口眾多的BRT線路交通還是比較方便的，不過項目屬于石佛村城中村改造，項目周期持續(xù)較長，前期購房的客戶難免會受到噪音灰塵等長時間的影響，不過首期開盤性價比較高，不妨關(guān)注一下。(展開全部)

朗悅公園道一號目前所剩房源不多，136平，117平（四房，書房是贈送面積），88平（小三房，臥室面積為贈送，實際為100平），臨近科學(xué)大道北側(cè)的寫字樓項目還在規(guī)劃中，作為高新區(qū)最大商業(yè)體量，公園茂項目的家庭茂、兒童茂、潮流茂招商基本完畢，開業(yè)在即。
小區(qū)體量較大，教育資源比較豐富，高新區(qū)外國語小學(xué)及鄭州大學(xué)實驗小學(xué)還有一所待定的小學(xué)及鄭州外國語學(xué)校朗悅校區(qū)都在小區(qū)范圍之內(nèi)，項目西側(cè)是鄭州大學(xué)，地鐵1號線鄭大科技園站已開通，8號線、9號線處于規(guī)劃中，開通也都是2020年以后的事了，算是名副其實的地鐵房學(xué)區(qū)房了。
老板曾是錦藝的股東之一，錦藝國際的成功之后就出來單干了，開發(fā)模式跟錦藝還真是有些雷同，商業(yè)加上教育依然是標(biāo)配。
梧桐街與東風(fēng)路打通相連，化工路與農(nóng)業(yè)路相通，連霍高速、新龍路打通，對于上下班堵的要死的科學(xué)大道高新區(qū)與市區(qū)的道路相連也將實現(xiàn)四通八達的交通路網(wǎng)，其價值也將真正被體現(xiàn)出來，只是房價也是居高不下，15000左右，每個戶型基本上都有贈送面積，不計入總價，產(chǎn)品的附加值還是很高的。(展開全部)