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碧源置業(yè)最近狂拿地，拿完地之后就開始內購，價格11000左右，比周邊的售價少了不少，大部分是全款，看中萬達帶來的經濟效益及一期交房的品質還有一中分校的教育配套，五證齊全簽合同，現(xiàn)場還是比較火爆的。
由于是剛拿到地，無法簽約，照這拿證速度明年現(xiàn)在應該能簽合同，明年的樓市變幻莫測，受不受限就看明年的形式了，根據一往的慣例，限購松懈應該不會，不收緊就不錯了，在風口浪尖搞內購，也只有看實力了，不過今天無意間在房管局網上看到局長信箱里的一篇留言，這么好的位置本來準備五證齊全來購房，結果又被無情的投資客搶購一空，剛需開始怒了(展開全部)

正弘瀾庭敘的8層洋房的預售公示了，這跟上次維權事件之后正弘承諾洋房的簽約時間(2016年12月-2017年1月）基本吻合，盼星星盼月亮離簽約時間越來越近了，可是又等來了限購升級，非本市戶口要交滿2年社保才能買房了，再次誤傷剛需啊，關于這次的限購，目前市政府并沒有進一步加碼的意愿，只希望趕緊簽約，目前謠傳的提高首付比可別再趕上了。
不得不說最近的大鄭州有點要飛的意思啊，中原經濟區(qū)戰(zhàn)略、航空港獲批、米字型高鐵規(guī)劃、自貿區(qū)獲批、國家中心城市的塵埃落定，被稱為屌絲之城的鄭州是真的要邁向國際化城市了，只是這房價深深的傷害了我們，要買房必須先落戶鄭州，對于房地產來說，2017年的房價注定是跌蕩起伏的一年，但不會大漲大跌，鄭州目前來說還算是剛需城市，所以買房還是要趁早，希望房子早日回到它本該有的屬性-是用來居住的，而不是用來炒的。(展開全部)

今年冬至，中午被曬餃子的刷屏了，晚上又被新出臺的限購政策刷屏了，永威上和院永威集團拿巨資打造的豪宅，就這樣被無情的攔下了，戶型最小的190平，8月份去看房的時候就被告知已經全部被內購完了，苦于一直證件不齊，更確切的應該是售價太高在房管局一直無法備案，預售證遲遲下不來，這次限購專門提到上次被遺漏的180平以上大戶型也在限購范圍內，這讓年后開盤的上和院情何以堪，一套房子基本上都要上千萬，買的起千萬豪宅的人有幾個是剛需名下無房啊，看來豪宅圈的退房潮要來了啊。(展開全部)

前段時間還在慶幸躲過限購政策的北龍湖豪宅區(qū)，今天的升級版限購對于區(qū)域是重創(chuàng)啊，因為該區(qū)域盛產180平以上的大house啊。

悅龍臺二期加推的1#、2#、11#、16#、18#、19#預售證已經公示，預計本月25號開盤，其中1#、2#、11#為高層，16#、18#、19#為退臺洋房，面積為139到201平不等，相比上一次推出的高層開盤去化率為85%,均價28000-30000元每平，悅龍臺低調了不少，物業(yè)為恒大下屬的一級物業(yè)，高層物業(yè)費為3.9元一平，洋房為4.5元一平，全部為一梯一戶南北通透戶型，戶型設計還是不錯的，精裝修，雖然項目周邊也是被眾多不利因素環(huán)繞，如高架橋、高鐵、醫(yī)院、安置房，但是作為北龍湖豪宅區(qū)域內這個價格還是吸引不少客戶的眼球，本次開盤加上了三棟洋房，旁邊有競爭力的正商善水上境洋房毛坯開盤價為34000-51000元每平，悅龍臺精裝洋房怎么定價，讓我們拭目以待吧！(展開全部)

大河宸院臨時售樓部位于迎賓路3號對面，項目位于天河路與大河路交匯處，首期推出的是臨大運河地塊，小高層15層和洋房(6層7層8層）全部為一梯一戶，面積全部為143平，目前大運河正在治理中，按照規(guī)劃來說整個地塊全部為觀景房，緊臨運河，中國人的觀念，有水生財，尤其是前排洋房背山面水，風水應該是不錯的，只是想象總是那么美好，規(guī)劃從紙上走到地上還需要時間。
樓棟間錯落分布，采光不錯，戶型全部是方方正正，定義是偏改善型樓盤，只是這個143平的戶型全部做成了4房，就算是洋房的得房率85%來算，實用面積為121平，分成4房，還是有點擠吧！這個戶型應該是響應國家二胎政策配備的剛需偏改善戶型吧！
據置業(yè)顧問介紹這是融創(chuàng)全力打造的“宸院系”的首個產品，設計各方面都花費不少心血，可是按照融創(chuàng)的做事風格，誰知道呢。
周末黃河邊燒烤游玩的車輛較多，所以一到天河路就是堵堵堵，周邊樓盤沒有幾個，但是建成的也就怡豐森林湖這一個，周邊還是比較慌，公共交通極不發(fā)達，天河路也經常過大車，居住環(huán)境較差，另外建議想購買該盤的客戶可以看一下樓市曾經關于遠郊盤的居住體驗發(fā)表過的一篇文章。(展開全部)

沉寂了很久的尚悅居終于有點消息了，前300名客戶入會優(yōu)惠活動，樂居電商和富力各優(yōu)惠一個點，都是購房的額外優(yōu)惠，但僅限前300名客戶，前提是需要繳納991元。目前依然是證件不齊，開盤時間預計是明年5、6月份。
戶型偏剛需，89平小三房、97平三房，118平三房，133平四房，全部是兩梯四戶，中間是通風連廊，也就是每一戶都能達到南北通透的效果，項目是富力主導開發(fā)，富力是廣東的企業(yè)，設計的戶型也頗具有南方特色，133平的四房處于邊戶，客廳朝東，進門左手邊是廚房，廚房東西兩側也書房和臥室，另外一邊是主臥和兒童房還有衛(wèi)生間(錦藝金水灣也有個類似的戶型），置業(yè)顧問一再強調他的南北通透，我也只能呵呵了，這個是精裝修盤，在這方面有些細節(jié)做的還是不錯的，有點萬科的影子在里面。
賈魯河正在治理，跟正弘蘭亭序比起來，一邊臨花園路，一邊臨中州大道，，中州大道這邊有點太荒涼了，目前尚悅居是唯一的再建項目，周邊全是代建的廢墟，唯一的公共交通是263,還有在建的地鐵2號線科達路站。
目前市場上能銷售的項目不多，預計明年5到6月份會迎來一次開盤的高峰期，當然尚悅居也算是一個，沒有十全十美的樓盤，大品牌最起碼還是有所保證的，持續(xù)關注吧！(展開全部)

民安北郡和碧源月湖一直都是我比較關注的樓盤，關鍵是風格也是我喜歡的，交房之后品質也都是很不錯的，貌似大家最不滿意的好像是物業(yè)，無論買什么的房子，最后的目的都是要居住，對于現(xiàn)在來說，一個好的物業(yè)真是太重要了。
去年的綠地老街里永綠走了又來、建業(yè)欲來不成的故事，鬧得是滿城風雨直到后來安保無保障、廢品無人清理、停車設計不合理導致小區(qū)居民是怨聲一片，作為全國500強的綠地集團下屬的物業(yè)，居然做成這樣，真是令人心痛啊，當然不管最后的結果如何，反正小區(qū)是亂糟糟一片，直接影響到小區(qū)的品質，二手房價格較周邊也是略低。另外一個寶龍城市廣場周邊的中凱泊宮，低密度小區(qū)，中間多是復式的別墅，地段和小區(qū)環(huán)境都不錯，但是物業(yè)也是小區(qū)的一個硬傷，每次去都是保安亭里坐著兩個老***，門口裝上門禁之后基本上是形同虛設，保安巡邏更是少之又少，物業(yè)狀況有點像原來的家屬院。還有今年11月8日的中方園因為換物業(yè)，業(yè)主和業(yè)主委員會的“戰(zhàn)斗”，西郊正商明鉆附近一小區(qū)也是因為三換物業(yè)，現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境臟亂差。
因為物業(yè)的問題，鄭州市場上遠遠不止這些，可見一個好的物業(yè)對于小區(qū)來說是多么的重要，，鄭州樓市一直倡導的購房原則是開發(fā)商第一、地段第二，雖然對物業(yè)的品質要求并沒有排在第一位，但是眾多例子擺在面前物業(yè)的重要性不言而喻，所謂成也物業(yè)，敗也物業(yè)，所以且行且珍惜吧，開發(fā)商的好口碑別被物業(yè)給輕易搞砸了。(展開全部)