【3號線一期工程預計2014年初動工，2018年底通車，總建設期為5年】
鄭州市軌道交通3號線是中心城區(qū)一條由西北至東南的斜向徑向軌道交通骨干線路。3號線一期工程北起于惠濟片區(qū)的省體育中心的新柳路站，南止于經開區(qū)經開十七大街的航海東路站，線路沿長興路、南陽路、銘功路、解放路、西大街、東大街、鄭汴路、商都路和經開第十七大街敷設，沿途串聯(lián)了二七廣場商業(yè)中心、經開區(qū)片區(qū)中心等各級城市功能中心，線路長約25.2km，全為地下線，設車站21座,車輛段1座、停車場一座。平均站間距為1.29km。
按照規(guī)劃，3號線一期工程預計2014年初動工，2018年底通車，總建設期為5年。鄭州地鐵3號線全線投資估算約為182.50億元，每正線公里指標為4.28億元。其中一期工程項目估算總額為100.4億元，每正線公里為5.44億元；二期工程估算投資總額為76.26億元，每正線公里指標為3.15億元。
根據規(guī)劃，軌道交通3號線線路起于北部片區(qū)的省體育中心，之后沿長興路南行，分別在新柳路、沙門路路口設站，之后即拐向西南，進入南陽路，沿南陽路南行，分別在興隆鋪路、東風路、農業(yè)路、黃河路、金水路設站，下穿大石橋立交后，線路進入銘功路，在太康路口設站，之后線路由銘功路拐向解放路，在二七廣場西側設二七廣場站，隨后沿東大街、西大街、鄭汴路、商都路一路東行，分別在紫荊山路、城東路、未來路、鳳臺南路、中州大道、白莊街、黃河東路、農業(yè)東路、中興路及博學路設站，至晨陽路后，線路南拐，沿晨陽路南行至終點。
3號線分期進行建設，一期工程的范圍包括從新柳路至航海東路站的區(qū)間，共計包括一個停車場、一個停車場和21個車站。
【三號線站點設置】
全線設25站，一期工程21站。按照規(guī)劃，鄭州地鐵3號線起于惠濟片區(qū)的省體育中心的新柳路站，止于經濟技術開發(fā)區(qū)經南十五路站。一期工程起點是新柳路站，終點是南三環(huán)站航海東路站，其中換乘站6座；二期工程設站4座，其中換乘站1座。
3號線全線擬設車站25座，分別為：新柳路站、沙門路站、興隆鋪路站、東風路站、農業(yè)路站、黃河路站(與鄭州地鐵5號線換乘)、金水路站、太康路站、二七廣場站(與鄭州地鐵1號線換乘)、順城街站、東大街站(與鄭州地鐵2號線換乘)、城東路站、未來大道站(與鄭州地鐵6號線換乘)、鳳臺南路站、中州大道站(與鄭州地鐵4號線換乘)、通泰路站、黃河東路站、農業(yè)東路站、中興路站(與鄭州地鐵5號線換乘)、博學路站、航海東路站、南三環(huán)站、經南八路站(與鄭州地鐵11號線換乘)、經南十二路站、經南十五路站。
其實地鐵3號線沿線都沒有什么好的樓盤，南陽路、鄭汴路、商都路、107國道，一開始是經過天燃氣大罐子，再者是一路進入堵城中心（二七廣場），再經過物流批發(fā)大通道鄭汴路和商都路，再往南到經開區(qū)，經開區(qū)現在還沒有樓盤面世，所以基本上都沒有什么好盤。
沿線樓盤從北向南依次羅列
裕華廣場
位置：惠濟三全路與長興路交叉口西北角（省體育中心西側）
電話：037163601111/037163602222
評：地鐵首站，位置是不錯，目前在排號的是商業(yè)，商鋪能不能買？外鋪我認為可以，內鋪我不建議，因為我對裕華的商業(yè)整合和招商能力沒有把握。區(qū)域人多樓多，有商業(yè)需求，但不代表就一定能做起來。做不起來內鋪就很難受，回報率就有大風險。以后如果奧特萊斯或萬達或其它商業(yè)綜合體進入時，這個裕華廣場就很麻煩。裕華廣場的住宅項目可以關注。因為那個區(qū)域目前就沒有新盤，老鴨陳城也拆不動，沒有樓盤。
弘潤幸福里（住宅）
位置：豐樂路與紅潤路交匯處東南角
電話：55679999/87777
評：地塊不大，不少折騰，開發(fā)商換來換去，樓盤名也換來換去的，至今還沒有開盤，都說開說了好久了，不出意外中間一定充斥著各種不靠譜，主要是怕有質量和規(guī)劃等潛在問題，盤的密度也不小，看價格吧，如果不是特別便宜或你不是特別差錢，我強烈建議你忽略。不要跟著瞎折騰。
國宇天城（住宅、寫字樓）
位置：南陽路與博頌路交叉路口東北角
電話：63896160
評：住宅肯定不如昌建譽峰，商業(yè)項目區(qū)域相比不如升龍匯金，loft戶型適合剛需過渡或投資也可以，畢竟區(qū)域人流量大，租房需求不小，青年易居24平方的都租到1000多了現在。但該盤我具體沒有去看過，不敢說太多。小盤，如果不是價格特別給力，也不建議關注。
【推薦關注】昌建譽峰（住宅）
地址：南陽路與博頌路交匯處西南角
電話：86602666
評：雙匯旗下，品質和規(guī)劃還不錯，雖價格比升龍匯金貴了一些，但品質感、規(guī)劃要強一些，區(qū)域改善或區(qū)域需求建議關注。
升龍匯金廣場（住宅、寫字樓）
位置：南陽路與東風路交匯處向北300米路西
電話：55819999
評：升龍剛需盤，價格也便宜，位置倒就很一般，挨著鐵路的才8000的價格，現在在售的寫字樓價格9000左右，價格也便宜，但品質估計也就一般，不能期望太高，區(qū)域剛需可以關注。升龍雖不高端，但在證件和交房上一般不會有問題。
安源時代廣場（住宅）
位置：南陽路與農業(yè)路交叉口向南
電話：63691199
評：強烈建議忽略，目前手續(xù)不全，還有違規(guī)加蓋的風險，雖開發(fā)商說保證啥啥時間有證，但我建議你不要圖便宜去冒這個險，看看宏益華香港城、看看桑園鄭公館、看看旭日龍園等這些項目的遭遇，都說的好好的，結果最后到現在都辦不了證，還有一堆問題，詳請回復“白布條”瞅瞅。
宏益華香港城（住宅）
位置：南陽路與優(yōu)勝北路交叉口南50米路東
電話：63950999
評：這不，說曹操曹總就來了，回復“白布條”看看該盤的介紹吧，開發(fā)商易主，交不了房辦不了證，業(yè)主以前圖便宜買，現在惹了一身麻煩。
瑞士酒店公寓（酒店公寓）
位置：銘功路與太康路交叉口西南角
電話：60622222
評：基本上不能自己住也不能自己出租，全程托管給別人的投資項目不建議考慮。有這錢還不如存余額寶。收益不一定就有余額寶高。
【推薦關注】華潤悅府、華潤大廈、華潤萬象城（寫字樓、精裝住宅）
位置： 二七民主路以西、解放路以北、銘功路以東、西太康路以南
電話：86519999/8888
評：好不好，真好，萬象城還是很給力的，貴不貴也真貴，華潤大廈的寫字樓是可以買的，下面開個prada，上面辦著公，還是商有檔次的，區(qū)域高端需求還是有的，但悅府的住宅我就不建議買了，你要是就想整天住在prada上面也不是不可以，你要是投資的話我建議你想想，你20000買下來以后40000賣給誰？你想想你身邊哪個高大上的朋友會在5年之后考慮去花4萬買？不要輕信什么投融資理財機構的團購忽悠，好像你要沾個多大便宜似的。
360國貿太康路店（寫字樓）
位置：人民公園南門處
電話：無
項目處于前期階段
位置：解放路與福壽街交叉口西南角（二七塔向西200米）
電話：66729999
評：我們以前就說過這個給二七廣場添堵的樓盤，能不能買請回復“凱賓城”查閱，但基本上就是一個建議：不要買，不管是商鋪還是寫字樓。正弘這個盤規(guī)劃設計的太差勁了。
【推薦關注】二七.新田廣場（寫字樓）
位置：二七福壽街以東、正興街以北、解放路以南區(qū)域
電話：無
評：目前該項目處于前期階段，畢竟是區(qū)域地標，規(guī)劃300米，就是二七廣場最高的樓，這么高，得關注一下。就是以前亞細亞酒店的三角地塊。
位置：東明路與鄭汴路交叉口北50米路西
電話：63789999
評：區(qū)域寫字樓需求建議關注綠都廣場，忽略御璽大廈
【推薦關注】綠都廣場（寫字樓）
位置：鄭汴路未來路交叉口
電話：67957777
評：宇通旗下的綠都置業(yè)開發(fā)的，位置不錯，在未來路鄭汴路口，是有很強的寫字樓需求的，但綠都開發(fā)的寫字樓品質如何不好說，去看過，感覺一般，但現在8000多的價格真不貴，區(qū)域需求可以關注。
【推薦關注】永恒理想公元（住宅、寫字樓）
位置：鄭汴路與建業(yè)路交匯處
電話：86238888
評：永恒置業(yè)也不算大開發(fā)商，以前開發(fā)的理想城還可以，但幾個新盤品質也都一般，城中村項目都不好玩，但這個盤畢竟是在三環(huán)內，還又是3號線、4號線雙線交匯，還是很多剛需群體的強需求。
銘軒國際（住宅）
位置：中州大道與鄭汴路交叉口向南400米路東
電話：86616789
評：區(qū)域價格最便宜吧，價格還不到8000元，但是手續(xù)不全，屬于無證開售，啥時間能給我辦好證？不好說。。建議不要去冒這個險。
【推薦關注】建業(yè)五棟大樓（寫字樓）
位置：商都路與中州大道交叉口東100米路南
電話：55155555
評：買五棟大樓我認為不如考慮去高鐵區(qū)，回報率更高一些。五棟大樓也不便宜，13000以上。但畢竟建業(yè)品牌，離中州大道也近，可以關注一下。
中力七里灣（住宅）
位置：商都路麥德龍南100米
電話：66929999
評：區(qū)域新盤也只有中力和財信這兩個樓盤在售，好不好都沒有什么選擇，兩個盤各有好壞，中力臨河比較好，財信是南方來的開發(fā)商做工還不錯，可以關注。但中力七里灣占地不大，只有38畝，小區(qū)不成氣候，配套也不會好，目前中力在售大戶型12000左右，兩房10000左右
【推薦關注】財信圣提亞納（住宅）
位置：黃河東路和商都路交叉口西南
電話：66907777
評：樓也高，密度也不小，綠化也不錯，算是不錯的剛需盤吧，基本上東區(qū)就是金水路以北的比以南的好，商都路以北的比以南的好，財信和中力這兩個又都在路南，但總得買房吧，也沒個選擇。還好的是兩個盤的品質都還湊合，不算差。
鄭東商業(yè)中心（寫字樓）
位置：商都路與農業(yè)南路交匯處向東
電話：86217777/9999
評：美盛中心開發(fā)商做的商業(yè)綜合體項目，位置是真不錯，年前還出了一個因違規(guī)銷售鬧出的規(guī)劃烏龍事件，客戶買的19層好像，但規(guī)劃下來只能蓋個17層，結果客戶早就交了錢現在房子不存在了，呵呵，媒體也爆了，不知道最后是雜處理的這個事情。但購買寫字樓我一樣是建議關注高鐵區(qū)放棄鄭東商業(yè)中心，為什么呢？一是因為一號線已經通車，二是高鐵區(qū)寫字樓聚集，以后辦公更有商業(yè)氣氛和客戶氣氛，商業(yè)配套也會更好，因為企業(yè)多人流量大。
佳田國際廣場（寫字樓）
位置：商都路與東風路交叉口西
電話：68276666
評：區(qū)域最丑陋的一個寫字樓，但也是交房最早的一棟，強烈建議忽略。
【推薦關注】海馬公園（住宅）
位置：東風東路與商都路交匯處東北
電話：86111111
評：中力、財信、海馬這三個推薦那個，我是推薦海馬，海馬價格14000左右的樣子，雙地鐵經過，主要還是因為位置，商都路以南是物流定位，直接拉低了居住品質和檔次。但如果真要買海馬，我又建議狠一點去買金水路以北的房子，但這些房子又比海馬貴，海馬又比中力和財信貴，這一切又都和錢包息息相關。所以，還是要依自己的實際情況而定。不妨加總編個人微信（微信號：loushizz）一起討論討論。
正巖鉑茲中心（寫字樓）
位置：商都路心怡路交匯處
電話：86239999
評：還是那句話，高鐵區(qū)寫字樓直接放棄商都路以南的，買以北，隔著了條路，就隔了一個時代。
中晟新天地（寫字樓）
位置：商都路與心怡路交叉口東北角
電話：53778666/777
評：中小開發(fā)商，建議關注再往北的一些寫字樓。
建正東方中心（寫字樓）
位置：鄭東新區(qū)商都路站南路交匯處
電話：86627666/777
評：今年下半年就交房了，僅余下東南角的一棟樓在售，價格12000的樣子，帶裝修。
正商和諧大廈（寫字樓）
位置：東風路與永平路交匯處向東
電話：66822555
評：還是那句話，高鐵區(qū)寫字樓直接放棄商都路以南的，買以北，隔著了條路，就隔了一個時代。
再往東，再往南一直到加州工業(yè)園區(qū)，好大的一片地方，沒有樓盤了，地是有，但估計還沒有開始開發(fā)和建設。
所以地鐵3號線沿線目前挺苦逼的，沒有什么很值得稱道的好樓盤。
（完）
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