五月房企銷售數(shù)據(jù)：
5月鄭州市房企銷售額排行榜中，升龍奪得冠軍，銷售5.53億元；和諧置業(yè)（金水湖高爾夫官?。┮凿N售額5.25億元，奪得亞軍；正商銷售額4.38億元，位居第三。
其它排名依次是：
升龍（老盤加推）
和諧（金水湖高爾夫官邸開(kāi)盤）
正商（花語(yǔ)里、四大銘筑）
萬(wàn)科（萬(wàn)科城、美景龍?zhí)瞄_(kāi)盤）
蘭德（蘭德置地）
綠地（新都會(huì)、綠地中心）
英地（天驕華庭開(kāi)盤）
明瑞（以前的西雅圖，現(xiàn)在的榮邦城備案）
美盛
正弘（數(shù)碼港開(kāi)盤）
建業(yè)
新合鑫
保利（海上五月花開(kāi)盤）
恒大（恒大綠洲開(kāi)盤）
中信中原
祝福（祝福紅城開(kāi)盤）
永恒（永恒理想世界開(kāi)盤）
亞新、中聯(lián)創(chuàng)（五號(hào)院開(kāi)盤）
萬(wàn)達(dá)（萬(wàn)達(dá)公館開(kāi)盤）
中晟
五月鄭州樓市活動(dòng)：
5月鄭州開(kāi)盤項(xiàng)目19個(gè)，開(kāi)盤次數(shù)共19次，開(kāi)盤時(shí)間集中在中下旬時(shí)間。
受大環(huán)境影響，銷售率普遍未達(dá)到預(yù)期。為追求銷售量和去化率，其中昌建譽(yù)峰、正商花語(yǔ)里、祝福紅城項(xiàng)目實(shí)行首付分期優(yōu)惠活動(dòng)，方圓經(jīng)緯實(shí)行0首付購(gòu)鋪活動(dòng)。
五月19個(gè)開(kāi)盤樓盤的詳細(xì)數(shù)據(jù)：
看點(diǎn)：
銷售狀況最好的還是萬(wàn)科城，開(kāi)盤銷售率達(dá)到96%。
然后京莎廣場(chǎng)靠著自己成功的承接鞋城定位和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，開(kāi)盤銷售率也達(dá)到了93%
方圓經(jīng)緯的商鋪開(kāi)盤銷售率78%也不錯(cuò)，看來(lái)價(jià)格定的不要太高、零首付購(gòu)鋪也能吸引人。
裕華廣場(chǎng)的商鋪開(kāi)盤銷售率也有70%，看來(lái)商鋪投資還是比較熱門。
萬(wàn)科美景龍?zhí)?/a>開(kāi)盤銷售率83%也不錯(cuò)，雖然項(xiàng)目有位置劣勢(shì)，但萬(wàn)科品牌、百畝公園綠地、七里河水景還是吸引了不少人。
正商花語(yǔ)里、正商四大銘筑的開(kāi)盤銷售率都不好，一個(gè)27%一個(gè)31%，啥原因？正商要知道，提升銷售率和去化率，從尊重業(yè)主的尊嚴(yán)開(kāi)始！不重品質(zhì)、只重銷售，這不是長(zhǎng)久之計(jì)。
永威五月花城的開(kāi)盤銷售率也只有33%，為啥？你的價(jià)格定的太高了！高了8%左右的樣子！
恒大綠洲開(kāi)盤銷售率吸有38%為啥？是因?yàn)閮r(jià)格！是因?yàn)閰^(qū)位不受重視！
保利海上五月花開(kāi)盤銷售率只有68%，也不高，為啥？我認(rèn)為價(jià)格不算太高還算正常，但問(wèn)題是產(chǎn)品有問(wèn)題，戶型、設(shè)計(jì)、規(guī)劃有問(wèn)題，而且危機(jī)公關(guān)也有問(wèn)題。?！，F(xiàn)在還出現(xiàn)好多業(yè)主退房，但保利不給退5萬(wàn)定金的問(wèn)題。。我想說(shuō)的是，保利，一切的改變從業(yè)主可以自由定自由退開(kāi)始！
永恒理想世界的問(wèn)題也是因?yàn)閮r(jià)格，11000的確有點(diǎn)高了！
五月住宅按成交套數(shù)排名前20名的樓盤成交總金額和均價(jià)：
其中：金沙湖高爾夫觀邸：有部分員工內(nèi)部房；西雅圖（現(xiàn)在改成了榮邦城）：備案房源基本上為2013年下半年無(wú)證銷售的房源，還因?yàn)槊娣e誤差被業(yè)主拉上了白布條；蘭德置地廣場(chǎng)：備案房源全部為一次性付款房源；謙祥萬(wàn)和城：備案房源為二期開(kāi)盤房源；永恒理想世界：其中有精裝房26套，均價(jià)10868元。
看點(diǎn)：
值得關(guān)注的樓盤：
萬(wàn)科城（品牌、價(jià)格）
英地天驕華庭（學(xué)區(qū)、位置）
保利海上五月花（洋房、大北區(qū)）
升龍城（雙地鐵、剛需）
建議放棄的樓盤：
西雅圖：在高新區(qū)有眾多學(xué)區(qū)名盤時(shí)，既生瑜何生亮？關(guān)鍵是該盤問(wèn)題不斷?！，F(xiàn)在改名榮邦城了
開(kāi)祥御龍城：在堵城中心，如此高密度、高價(jià)位的樓盤，買來(lái)為何？只為那個(gè)綠蔭廣場(chǎng)？你最好先去問(wèn)一下現(xiàn)在住在天明森林國(guó)際公寓、森林半島的業(yè)主是何感受？
永恒理想世界：雙地鐵帶裝修固然好，但如此高價(jià)位、高密度、和火車道緊靠著，圖啥？
五月份住宅按銷售額排名的10大樓盤銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
看點(diǎn)：
都是大盤。。。
五月份寫字樓市場(chǎng)按銷售面積排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
看點(diǎn)：
需關(guān)注的：
新都會(huì)：位置、地鐵
綠地中心：地標(biāo)、地鐵
數(shù)碼港：loft買一層送半層，便宜
金融國(guó)際中心（IFC）：楷林品牌
花園SOHO：區(qū)域需求，北區(qū)
建議放棄的：
升龍又一城：高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園到處是，便宜的要死，這個(gè)又租給誰(shuí)？
美盛中心：近60000一平方的商鋪是啥感覺(jué)？
五月份商鋪市場(chǎng)按銷售面積排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
建議關(guān)注的：
升龍城商鋪（位置、地鐵）
方圓經(jīng)緯商鋪（位置、鄰居）
萬(wàn)達(dá)中心商鋪（位置、鄰居、但也真貴）
五月份高端型住宅：四室或以上大戶型樓盤市場(chǎng)按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
成交主力項(xiàng)目金沙湖高爾夫觀邸、建業(yè)天筑、橄欖城，金額占成交前十的79.87%。
看點(diǎn)：
建業(yè)天筑備案價(jià)格只有18000是因?yàn)楹贤置骱脱b修兩份合同，裝修合同（不備案）是大戶型6000，小戶型3000兩種，所以，均價(jià)還是要在24000左右。
英地天驕華庭大戶型要16000，個(gè)人認(rèn)為不考慮學(xué)區(qū)影響的話，不如考慮萬(wàn)達(dá)公館19000的。
買中豪匯景灣接近20000的價(jià)格，為啥不考慮建業(yè)天筑？
但如果買建業(yè)天筑為啥不考慮龍之夢(mèng)？
五月份改善型住宅：三室戶型市場(chǎng)按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
成交主力項(xiàng)目保利海上五月花、英地天驕華庭和西雅圖，金額占成交前十的50.35%，保利海上五月花貢獻(xiàn)達(dá)19.77%。
看點(diǎn)：
二號(hào)城邦和天驕華庭靠的是學(xué)區(qū)概念
華潤(rùn)悅府還是那句話，價(jià)格超過(guò)15000果斷放棄。
泰宏建業(yè)國(guó)際城：據(jù)說(shuō)項(xiàng)目資金很緊張，能否保證質(zhì)量？建業(yè)又擔(dān)當(dāng)什么角色？
保利海上五月花，其實(shí)純洋房社區(qū)我一直在推薦，但業(yè)主們的持續(xù)投訴又讓我很沒(méi)有底氣現(xiàn)在。
五月份首套剛需型住宅：二室戶型市場(chǎng)按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
萬(wàn)科城、金沙湖高爾夫觀邸、英地天驕華庭為首置首改產(chǎn)品成交主力，金額占成交前十的49.22%，萬(wàn)科城貢獻(xiàn)達(dá)22.29%。
剛需可關(guān)注：
萬(wàn)科城：品牌、物業(yè)
金沙湖：大東區(qū)、臨湖
華鉆：環(huán)內(nèi)、價(jià)格
花語(yǔ)里：環(huán)內(nèi)、價(jià)格
天匯廣場(chǎng)：環(huán)內(nèi)、價(jià)格
（完）
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