五月房企銷售數(shù)據(jù):
5月鄭州市房企銷售額排行榜中,升龍奪得冠軍,銷售5.53億元;和諧置業(yè)(金水湖高爾夫官?。┮凿N售額5.25億元,奪得亞軍;正商銷售額4.38億元,位居第三。
其它排名依次是:
升龍(老盤加推)
和諧(金水湖高爾夫官邸開(kāi)盤)
正商(花語(yǔ)里、四大銘筑)
萬(wàn)科(萬(wàn)科城、美景龍?zhí)瞄_(kāi)盤)
蘭德(蘭德置地)
綠地(新都會(huì)、綠地中心)
英地(天驕華庭開(kāi)盤)
明瑞(以前的西雅圖,現(xiàn)在的榮邦城備案)
美盛
正弘(數(shù)碼港開(kāi)盤)
建業(yè)
新合鑫
保利(海上五月花開(kāi)盤)
恒大(恒大綠洲開(kāi)盤)
中信中原
祝福(祝福紅城開(kāi)盤)
永恒(永恒理想世界開(kāi)盤)
亞新、中聯(lián)創(chuàng)(五號(hào)院開(kāi)盤)
萬(wàn)達(dá)(萬(wàn)達(dá)公館開(kāi)盤)
中晟
五月鄭州樓市活動(dòng):
5月鄭州開(kāi)盤項(xiàng)目19個(gè),開(kāi)盤次數(shù)共19次,開(kāi)盤時(shí)間集中在中下旬時(shí)間。
受大環(huán)境影響,銷售率普遍未達(dá)到預(yù)期。為追求銷售量和去化率,其中昌建譽(yù)峰、正商花語(yǔ)里、祝福紅城項(xiàng)目實(shí)行首付分期優(yōu)惠活動(dòng),方圓經(jīng)緯實(shí)行0首付購(gòu)鋪活動(dòng)。
五月19個(gè)開(kāi)盤樓盤的詳細(xì)數(shù)據(jù):
看點(diǎn):
銷售狀況最好的還是萬(wàn)科城,開(kāi)盤銷售率達(dá)到96%。
然后京莎廣場(chǎng)靠著自己成功的承接鞋城定位和區(qū)位優(yōu)勢(shì),開(kāi)盤銷售率也達(dá)到了93%
方圓經(jīng)緯的商鋪開(kāi)盤銷售率78%也不錯(cuò),看來(lái)價(jià)格定的不要太高、零首付購(gòu)鋪也能吸引人。
裕華廣場(chǎng)的商鋪開(kāi)盤銷售率也有70%,看來(lái)商鋪投資還是比較熱門。
萬(wàn)科美景龍?zhí)?/a>開(kāi)盤銷售率83%也不錯(cuò),雖然項(xiàng)目有位置劣勢(shì),但萬(wàn)科品牌、百畝公園綠地、七里河水景還是吸引了不少人。
正商花語(yǔ)里、正商四大銘筑的開(kāi)盤銷售率都不好,一個(gè)27%一個(gè)31%,啥原因?正商要知道,提升銷售率和去化率,從尊重業(yè)主的尊嚴(yán)開(kāi)始!不重品質(zhì)、只重銷售,這不是長(zhǎng)久之計(jì)。
永威五月花城的開(kāi)盤銷售率也只有33%,為啥?你的價(jià)格定的太高了!高了8%左右的樣子!
恒大綠洲開(kāi)盤銷售率吸有38%為啥?是因?yàn)閮r(jià)格!是因?yàn)閰^(qū)位不受重視!
保利海上五月花開(kāi)盤銷售率只有68%,也不高,為啥?我認(rèn)為價(jià)格不算太高還算正常,但問(wèn)題是產(chǎn)品有問(wèn)題,戶型、設(shè)計(jì)、規(guī)劃有問(wèn)題,而且危機(jī)公關(guān)也有問(wèn)題。?!,F(xiàn)在還出現(xiàn)好多業(yè)主退房,但保利不給退5萬(wàn)定金的問(wèn)題。。我想說(shuō)的是,保利,一切的改變從業(yè)主可以自由定自由退開(kāi)始!
永恒理想世界的問(wèn)題也是因?yàn)閮r(jià)格,11000的確有點(diǎn)高了!
五月住宅按成交套數(shù)排名前20名的樓盤成交總金額和均價(jià):
其中:金沙湖高爾夫觀邸:有部分員工內(nèi)部房;西雅圖(現(xiàn)在改成了榮邦城):備案房源基本上為2013年下半年無(wú)證銷售的房源,還因?yàn)槊娣e誤差被業(yè)主拉上了白布條;蘭德置地廣場(chǎng):備案房源全部為一次性付款房源;謙祥萬(wàn)和城:備案房源為二期開(kāi)盤房源;永恒理想世界:其中有精裝房26套,均價(jià)10868元。
看點(diǎn):
值得關(guān)注的樓盤:
萬(wàn)科城(品牌、價(jià)格)
英地天驕華庭(學(xué)區(qū)、位置)
保利海上五月花(洋房、大北區(qū))
升龍城(雙地鐵、剛需)
建議放棄的樓盤:
西雅圖:在高新區(qū)有眾多學(xué)區(qū)名盤時(shí),既生瑜何生亮?關(guān)鍵是該盤問(wèn)題不斷?!,F(xiàn)在改名榮邦城了
開(kāi)祥御龍城:在堵城中心,如此高密度、高價(jià)位的樓盤,買來(lái)為何?只為那個(gè)綠蔭廣場(chǎng)?你最好先去問(wèn)一下現(xiàn)在住在天明森林國(guó)際公寓、森林半島的業(yè)主是何感受?
永恒理想世界:雙地鐵帶裝修固然好,但如此高價(jià)位、高密度、和火車道緊靠著,圖啥?
五月份住宅按銷售額排名的10大樓盤銷售數(shù)據(jù)和均價(jià):
看點(diǎn):
都是大盤。。。
五月份寫字樓市場(chǎng)按銷售面積排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià):
看點(diǎn):
需關(guān)注的:
新都會(huì):位置、地鐵
綠地中心:地標(biāo)、地鐵
數(shù)碼港:loft買一層送半層,便宜
金融國(guó)際中心(IFC):楷林品牌
花園SOHO:區(qū)域需求,北區(qū)
建議放棄的:
升龍又一城:高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園到處是,便宜的要死,這個(gè)又租給誰(shuí)?
美盛中心:近60000一平方的商鋪是啥感覺(jué)?
五月份商鋪市場(chǎng)按銷售面積排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià):
建議關(guān)注的:
升龍城商鋪(位置、地鐵)
方圓經(jīng)緯商鋪(位置、鄰居)
萬(wàn)達(dá)中心商鋪(位置、鄰居、但也真貴)
五月份高端型住宅:四室或以上大戶型樓盤市場(chǎng)按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià):
成交主力項(xiàng)目金沙湖高爾夫觀邸、建業(yè)天筑、橄欖城,金額占成交前十的79.87%。
看點(diǎn):
建業(yè)天筑備案價(jià)格只有18000是因?yàn)楹贤置骱脱b修兩份合同,裝修合同(不備案)是大戶型6000,小戶型3000兩種,所以,均價(jià)還是要在24000左右。
英地天驕華庭大戶型要16000,個(gè)人認(rèn)為不考慮學(xué)區(qū)影響的話,不如考慮萬(wàn)達(dá)公館19000的。
買中豪匯景灣接近20000的價(jià)格,為啥不考慮建業(yè)天筑?
但如果買建業(yè)天筑為啥不考慮龍之夢(mèng)?
五月份改善型住宅:三室戶型市場(chǎng)按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià):
成交主力項(xiàng)目保利海上五月花、英地天驕華庭和西雅圖,金額占成交前十的50.35%,保利海上五月花貢獻(xiàn)達(dá)19.77%。
看點(diǎn):
二號(hào)城邦和天驕華庭靠的是學(xué)區(qū)概念
華潤(rùn)悅府還是那句話,價(jià)格超過(guò)15000果斷放棄。
泰宏建業(yè)國(guó)際城:據(jù)說(shuō)項(xiàng)目資金很緊張,能否保證質(zhì)量?建業(yè)又擔(dān)當(dāng)什么角色?
保利海上五月花,其實(shí)純洋房社區(qū)我一直在推薦,但業(yè)主們的持續(xù)投訴又讓我很沒(méi)有底氣現(xiàn)在。
五月份首套剛需型住宅:二室戶型市場(chǎng)按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià):
萬(wàn)科城、金沙湖高爾夫觀邸、英地天驕華庭為首置首改產(chǎn)品成交主力,金額占成交前十的49.22%,萬(wàn)科城貢獻(xiàn)達(dá)22.29%。
剛需可關(guān)注:
萬(wàn)科城:品牌、物業(yè)
金沙湖:大東區(qū)、臨湖
華鉆:環(huán)內(nèi)、價(jià)格
花語(yǔ)里:環(huán)內(nèi)、價(jià)格
天匯廣場(chǎng):環(huán)內(nèi)、價(jià)格
(完)