前言：
買(mǎi)房時(shí)，沒(méi)有那么多存款，用5000元/平的價(jià)錢(qián)買(mǎi)了未來(lái)的家，孩子上學(xué)，小區(qū)配套的學(xué)校收費(fèi)頗高。
當(dāng)剛需買(mǎi)房者遇上高收費(fèi)配套學(xué)校，上還是不上是個(gè)問(wèn)題？
一清華大溪地：9年學(xué)費(fèi)＞?總房款
2016年，春季開(kāi)學(xué)時(shí)，鄭州一中龍湖校區(qū)（鄭州龍湖一中）整體率先搬遷到鄭州一中大溪地校區(qū)，是所公立高中。
這個(gè)消息著實(shí)讓買(mǎi)房的業(yè)主們高興不已，業(yè)主群也處處撒花：鄭州一中畢竟是所老牌名校，教學(xué)質(zhì)量有保障，關(guān)鍵鄭州龍湖一中還是公立的。
業(yè)主們坐等鄭州一中大溪地校區(qū)在2016年9月首次招生。
2016年5月30日，鄭州“小升初”政策公布，鄭州民辦初中招生計(jì)劃發(fā)布，鄭州市西一中學(xué)就是大家口中的鄭州一中清華大溪地校區(qū)，民辦學(xué)校，首次公開(kāi)亮相。
鄭州市西一中學(xué)↓↓↓
隨后，鄭州市西一中學(xué)發(fā)布招生簡(jiǎn)章：鄭州市西一中學(xué)2016年秋季招收第一屆小學(xué)一年級(jí)新生、初中一年級(jí)新生。
鄭州市西一中學(xué)招生簡(jiǎn)章截圖↓↓↓
學(xué)費(fèi)一公布，清華大溪地業(yè)主群炸了鍋，業(yè)主群的大多數(shù)業(yè)主買(mǎi)的是高層、洋房，買(mǎi)時(shí)價(jià)格大概在4400-6500元/㎡區(qū)間內(nèi)，對(duì)于鄭州市西一中學(xué)的學(xué)費(fèi)，他們直言:“太貴，上不起?！?/p>
清華大溪地業(yè)主群聊天圖↓↓↓
2013年，大李和媳婦兒通過(guò)幾年的積累，手頭有15萬(wàn)左右的存款，拿這筆錢(qián)想在市區(qū)買(mǎi)個(gè)三房，首付都有點(diǎn)兒困難。大李跑了幾天，最后把房子選在位于滎陽(yáng)的清華大溪地。彼時(shí)，宜居健康城的口號(hào)提得還是很響的?！皼](méi)啥錢(qián)，這個(gè)盤(pán)還挺大的，聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)規(guī)劃的啥都有，就買(mǎi)了，最主要的就是便宜，5000出頭?！贝罄钊缡钦f(shuō)。
大李算了一筆賬：當(dāng)初買(mǎi)房的價(jià)格是5100元/㎡，買(mǎi)的是不到90㎡的房子，總價(jià)大概46萬(wàn)元。孩子上小學(xué)需要六年，一年36000元（學(xué)費(fèi)+午托），6年就是21.6萬(wàn)元。初中學(xué)費(fèi)一年是20000元，3年則是60000元，小學(xué)+初中總共需要花費(fèi)27.6萬(wàn)元。這對(duì)其他家庭來(lái)說(shuō)的九年義務(wù)制教育，在清華大溪地的一中需要花費(fèi)大李總房款的一半兒多。（據(jù)業(yè)主溝通，最終，業(yè)主上鄭州市西一中學(xué)有優(yōu)惠：小學(xué)15000元/學(xué)年，午托6000元/學(xué)年。）
清華大溪地業(yè)主大李所算的一筆賬↓↓↓
上不了小區(qū)配套的高收費(fèi)學(xué)校，那業(yè)主就不能上劃片的學(xué)校嗎？
由于清華大溪地歸屬滎陽(yáng)，劃片上滎陽(yáng)片區(qū)內(nèi)的小學(xué)，小學(xué)的學(xué)籍和初中的學(xué)籍都是滎陽(yáng)學(xué)籍，滎陽(yáng)學(xué)籍在考鄭州的高中的時(shí)候比鄭州戶(hù)口、鄭州學(xué)籍的孩子擇校范圍窄。
再來(lái)看鄭州市西一中學(xué)的學(xué)籍，小學(xué)為滎陽(yáng)學(xué)籍，初中為鄭州學(xué)籍。
現(xiàn)在，擺在大李面前的只有3個(gè)選擇：
1、上清華大溪地附近的公立小學(xué)：滎陽(yáng)九小，升滎陽(yáng)的初中。但是滎陽(yáng)九小生源多，班級(jí)少，能否全部接受清華大溪地業(yè)主孩子有待通知。
2、上鄭州市西一中學(xué)的小學(xué)，之后考鄭州市西一中學(xué)的初中，考鄭州的高中。
3.、把清華大溪地的房子賣(mài)了，回鄭州買(mǎi)房。
哪一條路對(duì)于清華大溪地的業(yè)主而言都有利有弊，如何選擇確實(shí)是個(gè)問(wèn)題。我們找到大李的時(shí)候，他正準(zhǔn)備讓孩子去滎陽(yáng)九小報(bào)名，他說(shuō)：“也不一定能報(bào)得上，得找找關(guān)系。6年十幾萬(wàn)的學(xué)費(fèi)負(fù)擔(dān)不起，壓力太大。”
而在鄭州極有口碑的私立小學(xué)，普羅旺世配套的鄭州一八聯(lián)合國(guó)際小學(xué)一年學(xué)費(fèi)在28000元，食宿費(fèi)為6000元，校服費(fèi)3000元。
鄭州市西一中學(xué)還有幼兒園，計(jì)劃3年內(nèi)完成招生，據(jù)說(shuō)幼兒園的學(xué)費(fèi)更貴。不過(guò)說(shuō)句學(xué)費(fèi)之外的話(huà)，鄭州市西一中學(xué)是鄭州一中教育集團(tuán)新的集團(tuán)學(xué)校，是一中教育集團(tuán)小學(xué)首次對(duì)外招生，對(duì)此，我們還是挺期待的，一中的相對(duì)自由的學(xué)風(fēng)及主體性課堂用在小學(xué)教學(xué)上還是很創(chuàng)新的。
二睿智禧園：縮了水的外教環(huán)境
和鄭州市西一中學(xué)相比，睿智禧園的加拿大楓葉小熊學(xué)費(fèi)并沒(méi)有那么高不可攀，生源的三分之二為睿智禧園及其周邊小區(qū)業(yè)主。3730元/月的學(xué)費(fèi)，1100元的服裝費(fèi)（依據(jù)6月繳費(fèi)粉絲），打了折的教學(xué)質(zhì)量，同樣讓剛需業(yè)主受傷不已。
盤(pán)點(diǎn)睿智禧園周邊幼兒園：
梧桐街幼兒園1050元/月，
童勝達(dá)幼兒園850元/月，
啟蒙幼兒園750元/月，
祝福紅城的北大附屬幼兒園1700元/月，
藥廠家屬院幼兒園1100元/月。
盡管有些幼兒園在教學(xué)質(zhì)量、教學(xué)硬件設(shè)施、師資等方面確實(shí)與加拿大楓葉小熊幼兒園有較大的差距，但是區(qū)域內(nèi)幼兒園的普遍價(jià)格在某種程度上也體現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)業(yè)主對(duì)于幼兒園的消費(fèi)能力、學(xué)費(fèi)的接受能力。
在加拿大楓葉小熊幼兒園門(mén)口，我們看到牽著孩子路過(guò)的家長(zhǎng)。家長(zhǎng)告訴我們：“這個(gè)幼兒園是不錯(cuò)，有外教，但是太貴了，3年下來(lái)得12萬(wàn)，太燒錢(qián)?！边@位家長(zhǎng)選擇的是附近一所民辦幼兒園，打算等祝福紅城的北大附幼開(kāi)園后轉(zhuǎn)過(guò)去，但這位家長(zhǎng)也表示：“不知道是不是只針對(duì)祝福紅城小區(qū)的業(yè)主開(kāi)放?！?/p>
其實(shí)被稱(chēng)為鄭州貴族幼兒園的加拿大楓葉小熊幼兒園在入駐睿智禧園之初已經(jīng)調(diào)整了價(jià)格策略，當(dāng)時(shí)的價(jià)格定在了5600元/月，活動(dòng)期間有優(yōu)惠政策：只交一年的錢(qián)可以享受2800元/月的優(yōu)惠，交兩年的錢(qián)可以享受2600元/月的價(jià)錢(qián)，交三年的錢(qián)可以享受2400元/月的價(jià)錢(qián)，和普通民辦幼兒園收費(fèi)基本一致。
目前，加拿大楓葉小熊幼兒園學(xué)費(fèi)為3730元/月+1100元的服裝費(fèi)。生源：睿智禧園及周邊小區(qū)生源占到三分之二，其余三分之一的生源為西區(qū)老城區(qū)業(yè)主孩子。
雖然睿智禧園的加拿大楓葉小熊幼兒園價(jià)格比東區(qū)加拿大楓葉小熊幼兒園要便宜一半兒，但其實(shí)教學(xué)質(zhì)量和語(yǔ)言環(huán)境也是大打折扣的。位于東區(qū)的加拿大楓葉小熊幼兒園每天有半天的時(shí)間是外教環(huán)境，由外教與孩子直接交流。而睿智禧園的加拿大楓葉小熊幼兒園則是一個(gè)小時(shí)的外教環(huán)境，其余半天的時(shí)間為英語(yǔ)助教來(lái)交流溝通。這也就是睿智禧園的加拿大楓葉小熊幼兒園比東區(qū)校區(qū)便宜的主要原因。
目前，睿智禧園加拿大楓葉小熊幼兒園有2個(gè)托班，1個(gè)小班，1個(gè)中班，可接受招生。
放在睿智禧園業(yè)主面前的也是3個(gè)選擇：
1、選擇上加拿大楓葉小熊幼兒園，3年費(fèi)用在12萬(wàn)左右，接受縮了水的加拿大楓葉小熊幼兒園外語(yǔ)教育，優(yōu)點(diǎn)是：離家近，有外教環(huán)境，設(shè)施一流；缺點(diǎn)：學(xué)費(fèi)貴，1個(gè)小時(shí)外教環(huán)境。
2、選擇上睿智禧園周邊價(jià)格便宜的幼兒園，優(yōu)點(diǎn)：學(xué)費(fèi)便宜，經(jīng)濟(jì)壓力小，缺點(diǎn)：部分沒(méi)有辦學(xué)資質(zhì)，教學(xué)質(zhì)量確實(shí)不如楓葉小熊。
3、去祝福紅城上相對(duì)便宜的北大附小幼兒園，優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)正規(guī)，學(xué)費(fèi)適中，設(shè)施不錯(cuò)；缺點(diǎn)：名額有限。
睿智禧園小區(qū)內(nèi)的業(yè)主還告訴我們：“上這個(gè)楓葉小熊幼兒園的家里都比較有錢(qián)，一到放學(xué)，可多好車(chē)來(lái)接?！?/span>
三看兩個(gè)數(shù)據(jù)
1、中國(guó)指數(shù)研究院公布的6月鄭州新建商品住宅均價(jià)為9767元/㎡，為鄭州歷史最高值。
2、 某招聘網(wǎng)站在年初公布了鄭州2016年平均工資為5884元，這個(gè)工資被評(píng)論為“被平均”。
我們暫且不討論這兩個(gè)數(shù)據(jù)的真實(shí)與否。
我們?cè)賮?lái)看一下部分樓盤(pán)的學(xué)校配套：
比如怡豐森林湖當(dāng)前高層的價(jià)格為7900元/㎡，配套的是MMUN世界公民·森林湖小學(xué)，學(xué)費(fèi)34800元/年，餐費(fèi)7000-8000元/年，校車(chē)5000元；
比如經(jīng)開(kāi)濱河國(guó)際新城中建觀湖國(guó)際引進(jìn)的北京海嘉國(guó)際學(xué)校，在北京的學(xué)費(fèi)為15.7萬(wàn)元/年，是《爸爸去哪兒》石頭上的學(xué)?！?/span>
不過(guò)，經(jīng)開(kāi)濱河國(guó)際新城的教育配套先行，給業(yè)主有其他的選擇，除了北京海嘉國(guó)際學(xué)校外，還有一中經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、濱河一小等公立學(xué)校已經(jīng)開(kāi)學(xué)。
鄭州部分高收費(fèi)學(xué)?！?/span>
（部分收費(fèi)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
住著均價(jià)9000多元的房子，領(lǐng)著拖后腿的工資，在鄭州，咱上得起這些學(xué)校嗎？
四剛需樓盤(pán)為何會(huì)出現(xiàn)高收費(fèi)學(xué)校？
那么，問(wèn)題來(lái)了，在鄭州某些剛需樓盤(pán)，為何會(huì)出現(xiàn)高收費(fèi)學(xué)校？
▼ 小學(xué)、初中：
在鄭州，開(kāi)發(fā)商介入教育的方式一般有3種：
由開(kāi)發(fā)商出資引進(jìn)興建，學(xué)校建好之后，開(kāi)發(fā)商將學(xué)校交付給區(qū)域內(nèi)的教體局，由教體局提供師資力量進(jìn)行日常的管理。在這個(gè)過(guò)程中，區(qū)教體局可向捐建學(xué)校的樓盤(pán)提供優(yōu)先入學(xué)權(quán)。而且這類(lèi)學(xué)校一般就在樓盤(pán)區(qū)域內(nèi)，業(yè)主上學(xué)符合就近入學(xué)劃片原則。比如說(shuō)祝福紅城的高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)。這類(lèi)學(xué)校一般都是公立學(xué)校，附近樓盤(pán)業(yè)主孩子符合入學(xué)相關(guān)政策即可享受九年義務(wù)制教育。
2、開(kāi)發(fā)商投資辦學(xué)
這一類(lèi)學(xué)校，多數(shù)由開(kāi)發(fā)商自己牽頭引入，與政府、區(qū)域內(nèi)教體局基本沒(méi)有關(guān)系，這類(lèi)學(xué)校的性質(zhì)，基本上屬于民辦，這類(lèi)學(xué)校的法人大多是開(kāi)發(fā)商的老板。比如說(shuō)清華大溪地的鄭州市西一中學(xué)。這類(lèi)學(xué)校一般硬件設(shè)施一流，師資力量比較強(qiáng)，自負(fù)盈虧，收費(fèi)較高。
3、開(kāi)發(fā)商捐資助學(xué)
開(kāi)發(fā)商所建樓盤(pán)并不在附近名校劃片區(qū)域內(nèi)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)給附近名校建教學(xué)樓、蓋圖書(shū)館等方式，與學(xué)校簽訂協(xié)議，買(mǎi)斷多少學(xué)位，這些一般都有名額和年限限制。比如建業(yè)貳號(hào)城邦業(yè)主可上省實(shí)驗(yàn)中學(xué)。
▼ 再說(shuō)幼兒園：
一般在鄭州采取的是這樣的兩種方式：
1、小區(qū)選擇社區(qū)配套的幼兒園時(shí)往往采取招標(biāo)，誰(shuí)的租金高誰(shuí)就優(yōu)先競(jìng)得。
2、業(yè)主買(mǎi)下小區(qū)配套幼兒園房，由業(yè)主直接出租，當(dāng)然也是租金高者經(jīng)營(yíng)。在這樣的情況下，幼兒園的學(xué)費(fèi)自然也會(huì)水漲船高。
五結(jié)語(yǔ)
1、 在鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商與教育聯(lián)姻越來(lái)越常見(jiàn)，“開(kāi)發(fā)商捐建+政府辦學(xué)”、“開(kāi)發(fā)商投資辦學(xué)”“開(kāi)發(fā)商捐資助學(xué)”這三種模式中，前兩種相對(duì)靠譜，“開(kāi)發(fā)商捐資助學(xué)”對(duì)二手房、上學(xué)名額、上學(xué)年限有諸多要求。
2、名校成為越來(lái)越多郊區(qū)大盤(pán)的推盤(pán)利器，郊區(qū)大盤(pán)一般價(jià)格不高，成為剛需客戶(hù)選擇，剛需家庭在購(gòu)買(mǎi)這些郊區(qū)大盤(pán)時(shí)，一定要考慮配套學(xué)校是公立還是民辦，最好能夠確定相關(guān)收費(fèi)，方便入學(xué)。
3、郊區(qū)大盤(pán)在規(guī)劃時(shí)，要考慮到周邊教育資源不足的大環(huán)境，業(yè)主整體消費(fèi)能力等要素，在此基礎(chǔ)上，引進(jìn)學(xué)校。
4、在剛需樓盤(pán)新建高收費(fèi)學(xué)校，大部分業(yè)主承擔(dān)不起學(xué)費(fèi)，這是否是對(duì)教育資源的一種侵占。開(kāi)發(fā)商在引進(jìn)學(xué)校時(shí)，是否要優(yōu)先考慮樓盤(pán)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力？
5、劃片入學(xué)在一定程度上保證了優(yōu)質(zhì)教育資源的相對(duì)公平分配，開(kāi)發(fā)商紛紛引進(jìn)學(xué)校，尤其是高收費(fèi)學(xué)校，在一定程度上加大了教育資源的不公平和不均衡。
6、不能否認(rèn)，某些收費(fèi)高的學(xué)校在教學(xué)設(shè)施、師資力量、教學(xué)理念方式確實(shí)比較先進(jìn)，比如世界公民小學(xué)、艾瑞德等已經(jīng)跳出了應(yīng)試教育的理念，注重學(xué)生自然生長(zhǎng)，更多關(guān)注孩子的個(gè)性和性格。對(duì)于這類(lèi)學(xué)校，有條件的家長(zhǎng)可根據(jù)孩子的性格、發(fā)展方向等做長(zhǎng)期規(guī)劃，選擇最適合孩子的學(xué)習(xí)環(huán)境。
說(shuō)了這么多，您是否會(huì)送孩子去高收費(fèi)學(xué)校？
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(完）
