提醒：
樓盤從產生銷售、到數(shù)據(jù)上報有一個時間差和過程，加之一些房源為歷史備案數(shù)據(jù)，所以以下數(shù)據(jù)僅供參考。
據(jù)新鄭市房管局數(shù)據(jù)，4月份龍湖鎮(zhèn)36個住宅項目進行了房源備案，總共成交121333.11㎡，成交1112套，整體均價為5956.7元/㎡。相比3月份呈現(xiàn)量價齊升趨勢。商業(yè)用房成交13套，1657.16㎡。
商業(yè)市場表現(xiàn)依舊冷清，這里不再詳述，我們主要來說說住宅市場情況：
4月份新鄭龍湖區(qū)域成交套數(shù)10套及以上項目情況：
4月份新鄭龍湖區(qū)域成交金額超過500萬及以上項目情況:
4月份新鄭龍湖區(qū)域簽約住宅項目均價:
4月份新鄭龍湖區(qū)域成交面積TOP20:
分析：
1、本月康橋九溪郡.溪苑組團大量備案，共135套，高層價格在區(qū)域內屬于較高價位，加上部分洋房、別墅產品備案，因而成交總額位列區(qū)域第一。
2、龍湖玖號院2月份一次性批預售2411套，而且最近項目也沒有大型的營銷節(jié)點，此次備案想必還是前期團購房源的集中備案，因而占據(jù)榜首。
3、悅府海棠是區(qū)域內表現(xiàn)最搶眼的項目之一，市區(qū)營銷中心緊鄰二七萬達廣場，相對于蝸居龍湖一隅，此舉還是很明智的。另外營銷上也是不遺余力，先推出"首付3萬，3年免息"活動，而后利用"鄭州小伙小孟地鐵上怒砸手機 "借勢營銷,向"壓力哥"贈予5萬元購房基金，吸引了不少人的眼球；緊接著又搞全城派送"鴨梨"活動，一連串的營銷活動讓更多的人記住了這個項目，目前項目1、2、3、5、6、7、9、10#已取得預售證，目前價格應該比備案價格高300元/㎡左右。
4、因品質和開發(fā)商實力，康橋原溪里、富田興和灣、龍湖錦藝城、基正唐寧1號等項目在區(qū)域內表現(xiàn)比較穩(wěn)健。
5、目前龍湖區(qū)域高層均價5500-6200元/㎡，相對于市區(qū)的房屋價格，還是很有誘惑力的，不過小小的一塊區(qū)域，樓盤扎推，龍湖的"大媽拓客"大軍無疑是一道靚麗的風景線，來龍湖買房還是要認準品牌再出手。
6、隨著地鐵2號線南延長線的建成通車以及老107國道周邊路況的改善，區(qū)域糟糕的交通會被改善，但區(qū)域價值還是比較受限，詳請回復“南龍湖”。
未來：
1、融僑城會帶著一線品牌的優(yōu)勢在龍湖鎮(zhèn)面世。
2、占地2000多畝的正商智慧城會在龍湖鎮(zhèn)面世。
3、華南城也有住宅項目面世。
4、康橋地產的新樓盤溪堂快要開盤了。
奔跑吧，南龍湖！
（完）
