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鄭州

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裕華城正常在售住宅剛需地鐵學(xué)校

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裕華城 - 樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)：融創(chuàng)城/世茂璀璨熙湖/中交濱河春曉/萬(wàn)科城九期/碧桂園時(shí)代城/裕華城/建業(yè)河畔洋房（價(jià)格及套數(shù)）

發(fā)表時(shí)間：2021-03-22 09:22:04 來(lái)源：鄭州樓市

閱讀提示：
1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤(pán)的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤(pán)量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤(pán)此次推盤(pán)量條件下的去化效果。
2、銷(xiāo)控去化結(jié)果為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，僅供參考。
3、D=單元，F(xiàn)=層，T=梯。

一、管城區(qū)· 融創(chuàng)城

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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地址：中州大道紫辰路交會(huì)處南500米

電話：0371-8998 6666

基本情況：

3月20日開(kāi)盤(pán)，推出2#地融溪園高層7#（1D32F2T4）、12#（1D32F2T4），共計(jì)256套房源，去化130套。

高層：
99㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出128套；
121㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出64套；
128㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出32套；
142㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出32套；
共計(jì)推出256套，去化130套。

均價(jià)（精裝）：

14000-16500元/㎡

客戶情況：

2月底啟動(dòng)認(rèn)籌，截止開(kāi)盤(pán)前共計(jì)認(rèn)籌約200組，當(dāng)天到訪約230組。

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于管城區(qū)中州大道紫辰路交會(huì)處南500米，周邊在售項(xiàng)目較多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，本次加推整體價(jià)格漲幅較大，客戶接受度較低，前期蓄客周期長(zhǎng)，蓄客量充足，有效客戶較多。

二、世茂璀璨熙湖

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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地址： 隴海路與匯文路交會(huì)處向南600米

電話：037166796666

基本情況：

3月19日開(kāi)盤(pán)，推出3期小高層1#（1D18F2T4），共計(jì)56套房源，去化23套。

小高層
106㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出28套；
128㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出28套；
共計(jì)推出56套，去化23套。

均價(jià)（毛坯）：

15500元/㎡

客戶情況：

截止開(kāi)盤(pán)前共計(jì)認(rèn)籌約35組，當(dāng)天到訪約40組。

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于隴海路與匯文路交會(huì)處向南600米，常西湖區(qū)域目前基礎(chǔ)配套匱乏，規(guī)劃落位周期時(shí)間長(zhǎng)，蓄客效果較差，有效客戶量較少。

三、經(jīng)開(kāi)區(qū)·中交濱河春曉

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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地址：經(jīng)南十二路經(jīng)開(kāi)第十八大街東北角

電話：0371-533855555

基本情況：

2021年3月20日開(kāi)盤(pán)推出春熙苑高層1#（1D34F2T4）部分房源，共計(jì)68套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化約30套。

高層
89㎡三室兩廳一衛(wèi)34套；
116㎡三室兩廳一衛(wèi)34套；
共計(jì)68套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化約30套。

均價(jià)（精裝）：

16500元/㎡

客戶情況：

項(xiàng)目前期蓄客約43組，當(dāng)天到訪約37組。

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)南十二路經(jīng)開(kāi)第十八大街東北角，近鄰11號(hào)、14號(hào)雙地鐵口（規(guī)劃中），交通便利，目前無(wú)成熟生活配套，但后期規(guī)劃落位后將有所改善，本次開(kāi)盤(pán)蓄客量較少。

四、高新區(qū)·萬(wàn)科城九期

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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地址：高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)大道與西四環(huán)交匯處西北角

電話：037189998999

基本情況：

3月20日推出高層21#、22#、23#、24#，洋房11#、12#、13#、14#、15#、16#、18#、19#、20#，共計(jì)推出1036套，去化830套。

高層—96㎡三室兩廳一衛(wèi)推出512套，117㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出256套；

洋房——143㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出268套，共計(jì)推出1036套，去化830套。

均價(jià)（精裝）：

高層：

96㎡均價(jià)12600元/㎡；

117㎡均價(jià)12800元/㎡；

洋房：

143㎡標(biāo)準(zhǔn)層15000元/㎡；

首層22000-23000元/㎡

客戶情況：

自2.26號(hào)開(kāi)始認(rèn)籌，約1100組。

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于科學(xué)大道與西四環(huán)交匯處西北角，地鐵交通，生活配套完善，萬(wàn)科品質(zhì)，客戶信任度高。

五、管城區(qū)·碧桂園時(shí)代城

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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地址：鄭州市京廣路與南四環(huán)交匯處

電話：037188826666

基本情況：

3月20日推出高層8#（1D25F2T4）共計(jì)推出100套，去化28套。

89㎡三室兩廳一衛(wèi)50套；
116㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出50套；
共計(jì)推出100套，去化28套。

均價(jià)（精裝）：

13500元/㎡

客戶情況：

無(wú)認(rèn)籌，平推，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天到訪40組客。

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于管城區(qū)南四環(huán)與紫荊山路交會(huì)處南，目前區(qū)域配套相對(duì)匱乏，客戶接受地較低，本次開(kāi)盤(pán)直接平推，無(wú)蓄客。

六、中原區(qū) · 裕華城

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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地址：中原區(qū)通達(dá)路與西四環(huán)交會(huì)處東300米路南

電話：0371-85512666

基本情況：

3月20日推出高層3#（2D34F2T4）共計(jì)推出102套，去化40套。

高層
89㎡三室兩廳一衛(wèi)推出68套；
79兩室兩廳一衛(wèi)推出34套；
共計(jì)推出102套，去化40套。

均價(jià)（毛坯）：

89㎡：13800元/㎡，

79㎡：12700元/㎡

客戶情況：

無(wú)蓄客平推，當(dāng)天到訪55組客戶左右。

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于通達(dá)路與西四環(huán)交會(huì)處東300米路南，前期無(wú)蓄客，客戶積累量較少，項(xiàng)目所處區(qū)域目前基礎(chǔ)生活配套較少，未來(lái)規(guī)劃落位時(shí)間周期較長(zhǎng)。

七、惠濟(jì)區(qū)·建業(yè)河畔洋房

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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地址：中州大道向東300米，賈魯河北岸

電話：0371-55883999

基本情況：

3月21日開(kāi)盤(pán)推出一批次洋房20#（1D8F1T2）、34#(2D8F1T2)、35#(2D8F1T2) 、36#(2D11F1T2)、37#(2D11F1T2)、38#(2D11F1T2)，共計(jì)推出 212套，成交190套。

洋房
約143㎡三室兩廳三衛(wèi)

均價(jià)（精裝）：

21000-23000元/㎡

客戶情況：

前期蓄客 270組，集中開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天到訪 230組客戶。

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

建業(yè)品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，主城區(qū)內(nèi)改善樓盤(pán)，臨河低密洋房，交通便捷，鄰北龍湖金融島，客戶接受度較高。

以上為本周開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)，如有遺漏，歡迎各項(xiàng)目同行留言區(qū)補(bǔ)充。

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裕華城
均價(jià): 10500 元/㎡
開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 3月20日推出高層3#共計(jì)推出102套
交房時(shí)間: 暫無(wú)信息
地址: 中原區(qū) 中原區(qū)長(zhǎng)椿路、通達(dá)路
開(kāi)發(fā)商: 鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司
咨詢(xún)電話: 0371-85512666

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