以下內(nèi)容來(lái)源于鄭州市規(guī)劃局、鄭州市房管局網(wǎng)站，米宅網(wǎng)等。
1、大正鯤園建設(shè)工程規(guī)劃許可證
項(xiàng)目名稱：大正鯤園項(xiàng)目（大正水晶森林）
類型：批前公示
公示類別：建設(shè)工程規(guī)劃許可證
建設(shè)單位：鄭州瑞信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：鄭州高新區(qū)須水河?xùn)|路東、冬青西街南
用地面積：87961.78平方米
總建筑面積：433148.38平方米
2、鄭住永盛苑A組團(tuán)建筑規(guī)劃許可證公示（批后）
項(xiàng)目名稱：鄭住永盛苑A組團(tuán)（一期）。
類型：批后公示。
公示類別：建設(shè)工程（建筑）規(guī)劃許可證公示（批后）。
建設(shè)單位：鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司。
建設(shè)地點(diǎn)：鄭東新區(qū)京港澳高速輔道東、永昌路南。
1、高莊住宅項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》批前公示
項(xiàng)目名稱：鄭州航空港區(qū)建港實(shí)業(yè)有限公司高莊住宅項(xiàng)目
類型：批前公示
公示類別：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》批前公示
建設(shè)單位：鄭州航空港區(qū)建港實(shí)業(yè)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：鄱陽(yáng)湖路（鄭港六路）以南、凌風(fēng)街（鄭港三街）以東
用地面積：建設(shè)用地面積66928.50平方米
2、興港·蒲公英東苑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》批前公示
項(xiàng)目名稱：鄭州航空港區(qū)建港實(shí)業(yè)有限公司興港·蒲公英東苑項(xiàng)目
類型：批前公示
公示類別：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》批前公示
建設(shè)單位：鄭州航空港區(qū)建港實(shí)業(yè)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：規(guī)劃領(lǐng)事館南四路以北、臨安路以東
用地面積：建設(shè)用地面積34571.0平方米
3、中海玖園建設(shè)用地規(guī)劃許可證公示
項(xiàng)目名稱：中海玖園（中海北龍湖地塊）
類型：批前公示
公示類別：建設(shè)用地規(guī)劃許可證公示
建設(shè)單位：鄭州海如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
用地位置：如意河?xùn)|四街北、九如路西E1-10-01
用地面積：
地上部分建設(shè)用地面積：51922.173平方米；
地下空間地塊面積：51922.173平方米；
4、藍(lán)城玫瑰園建設(shè)用地規(guī)劃許可證公示
項(xiàng)目名稱：聚金攬晴玫瑰園（藍(lán)城玫瑰園）
類型：批前公示
公示類別：建設(shè)用地規(guī)劃許可證公示
建設(shè)單位：河南省聚金實(shí)業(yè)有限公司
用地位置：同德路東、忠賢路北、雁鳴路西
用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）
用地面積：15406.72㎡
項(xiàng)目名稱：聚金攬璟玫瑰園（藍(lán)城玫瑰園）
類 型：批前公示
公示類別：建設(shè)用地規(guī)劃許可證公示
建設(shè)單位：河南省聚金實(shí)業(yè)有限公司
用地位置：忠賢路南、同德路東、魏莊路北、雁鳴路西
用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）
用地面積：58802.05㎡
朗悅公園府，該項(xiàng)目位于高新區(qū)科學(xué)大道與雪松路交匯處，總共占地是1000畝，總建筑面積約1160萬(wàn)平方米，一共分6期開(kāi)發(fā)，一期占地約90畝，總建筑面積21萬(wàn)平方米，物業(yè)形態(tài)為高層，容積率為3.8，開(kāi)發(fā)商為河南朗泰置業(yè)有限公司，背后控股股東為鄭州朗悅置業(yè)有限公司，就是公園道一號(hào)的開(kāi)發(fā)商，同樣也是閩系房企。
總體來(lái)說(shuō)位置是非常不錯(cuò)的，位于高新區(qū)的核心位置，周邊公園、醫(yī)療、商業(yè)、教育都不缺，項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃4所幼兒園2個(gè)小學(xué)1個(gè)中學(xué)，另外規(guī)劃5萬(wàn)方的商業(yè)，同時(shí)距離地鐵1號(hào)線梧桐街站只有幾百米，總而言之不錯(cuò)。
一期的容積率3.8，規(guī)劃9棟高層，約2000戶，戶型方面有76平方米的兩房、89/95平方米的三房，114平方米的四房、135平方米的四房、160平方米的四房，主力戶型是89和95的小三房，占比53%，整個(gè)項(xiàng)目是剛需。
整個(gè)項(xiàng)目延續(xù)了公園道的贈(zèng)送面積的套路，三房和四房都贈(zèng)送一間房子，飄窗全部贈(zèng)送，陽(yáng)臺(tái)也是贈(zèng)送半個(gè)，預(yù)計(jì)價(jià)格16000元/平方米。
高新區(qū)有著不少大學(xué)和中學(xué)，也有很多公園，其實(shí)高新區(qū)現(xiàn)在的項(xiàng)目多是以物業(yè)作為賣點(diǎn)的。因?yàn)檫@里除了榮邦城和朗悅的公園府、公園道外，其他的都是大的物業(yè)公司。中海萬(wàn)錦熙岸的中海物業(yè)，華潤(rùn)悅景灣的華潤(rùn)物業(yè)，萬(wàn)科城的萬(wàn)科物業(yè)，大正水晶森林的金地物業(yè)，錢隆城的萬(wàn)科物業(yè)，其他的還有恒大的金碧物業(yè)、碧桂園物業(yè)、金科物業(yè)、保利物業(yè)、榮盛物業(yè)等等都是一級(jí)資質(zhì)。這也是這些項(xiàng)目的賣點(diǎn)。
因此從物業(yè)的角度來(lái)看高新區(qū)的項(xiàng)目，實(shí)在是難分高下，剩下的只有交通和周邊配套的差別了。交通上看，地鐵1號(hào)線沿線的都是前幾年開(kāi)發(fā)的，現(xiàn)在這些樓盤都是宣傳的8號(hào)線、9號(hào)線，然而這些都還沒(méi)有什么進(jìn)展。所以地鐵也都是只有規(guī)劃中的地鐵，包括金科城、錢隆城、碧桂園西湖、保利文化廣場(chǎng)等等。
學(xué)校方面，除了金科城的鄭州中學(xué)是老牌子以外，其他的多是新學(xué)校，而且萬(wàn)科城、榮邦城、錢隆城都是華中師范大學(xué)教育。
公園和廣場(chǎng)方面，蓮花公園、天健湖公園、西流湖公園分布也比較均勻。
所以高新區(qū)的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)差別都不大，物業(yè)都差別不大，學(xué)校也比較相似，其他的就是四環(huán)外容積率低些，但商業(yè)配套還不成熟，四環(huán)內(nèi)的容積率高些，但商業(yè)配套好些。待到四環(huán)外的萬(wàn)科廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)了，四環(huán)外的商業(yè)短板也會(huì)補(bǔ)上 。
大的醫(yī)院有中心醫(yī)院高新區(qū)分院，高新區(qū)的項(xiàng)目距離這個(gè)醫(yī)院也都不遠(yuǎn)。
所以高新區(qū)買房可以沒(méi)那么多糾結(jié)，看好價(jià)錢，是不是裝修房。
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