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五云山位于上街區(qū)峽窩鎮(zhèn)的東南部，位于中原西路一路向西的盡頭，和上街區(qū)的登封路交匯，與繞城高速還有15.5公里的路程，對于鄭州來說比較偏遠(yuǎn)。
項目打造有別墅和花園洋房，依山而建，相較于鄭州的霧霾來說，空氣質(zhì)量非常好，景觀資源也不錯，適于養(yǎng)老度假等。建筑風(fēng)格為意大利的托斯卡納，在山的映襯下也別有一番異域風(fēng)情。這樣的項目只適合于高端置業(yè)者，而且即使在這里購買了，也未必會在這里住。相較于惠濟(jì)北區(qū)和洞林湖區(qū)域來說，五云山所在的區(qū)域并不具有相對成熟的優(yōu)勢，且升值潛力較低，所以若要購買還真得認(rèn)清自己的需求后再考慮。

外部環(huán)境很好，建筑和綠化也都還不錯。但是只適合短期居住，比如旅游度假?？梢哉f這是一個正宗的旅游地產(chǎn)，絕對不適合正常居住。如果你買了別墅，開車進(jìn)山需要一二十分鐘，光建材、家具、家電的運(yùn)送都是個問題。所以這里最好是有開發(fā)商來做精裝修別墅，然后出售，再找人托管，做旅游度假酒店用。產(chǎn)品本身也并沒有太大亮點(diǎn)，除了外觀不錯外，采光、朝向都是問題，我認(rèn)為不適合老人居住。

08年去這個項目看過，當(dāng)時是第一期的盧卡小鎮(zhèn)，打造的是據(jù)說普羅旺斯的建筑風(fēng)格，當(dāng)時還只是前期宣傳，推出了3畝地定制莊園的活動那時候一畝地是二十萬還是多少忘記了。當(dāng)時還去北京參觀了這個項目的模板項目叫原鄉(xiāng)美利堅，這個項目真不錯，除了距離北京特別遠(yuǎn)，今天已經(jīng)是個半成熟的小區(qū)了。從05年開始到今天也10年了?，F(xiàn)在二手房是24000元左右每平，08年的時候是一萬左右。從08年到今天也7年了，今天的五云山也已經(jīng)大不一樣，不過進(jìn)展速度有些慢。從建筑外觀來說喜歡意大利、美式建筑應(yīng)該會很喜歡，不能說原汁原味，確實很有味道，做的很細(xì)，只是戶型的設(shè)計不太符合我們的居住習(xí)慣，不過花得起大價錢裝修的話，還是比較舒服的。一般去哪看過、玩過的都會有買的沖動，但是除了項目回鄭州的路上就會放棄這個想法，這也是這個項目面臨的問題。(展開全部)

位置在上街，該樓盤體量大，依托五云山，低密宜居，產(chǎn)品有別墅、洋房，獨(dú)特的山地地貌是一大賣點(diǎn)，位置相對來說較遠(yuǎn)，適合度假養(yǎng)老，目前配套不太完善。

五云山項目意如名字一樣，屬于中原地區(qū)少有的山地別墅項目，開發(fā)體量較大，并且配備的有山地高爾夫和騎馬場，再加上山體自身的自然景觀優(yōu)勢，相比城市其他的度假休閑項目獨(dú)具優(yōu)勢，是一個值得推薦的好項目。

旅游地產(chǎn)的典范，項目傍山傍水，遠(yuǎn)離城市喧囂，榮歸鄉(xiāng)間寧靜?？諝饬己?，環(huán)境較好。集酒店、俱樂部、度假莊園等為一體。周邊各種配套匱乏，生活不怎么方便。價格動輒百萬，還是比較適合旅游，養(yǎng)生，度假。

這個小區(qū)是用來度假養(yǎng)老的，剛需屌絲客戶就不要瞎考慮了，因為買在這個地方上班是個問題（你得買個車，路途那么遙遠(yuǎn)，生活成本蹭蹭的往上漲，根本吃不消）；項目位于上街南部，占地巨大，獨(dú)棟別墅價格在500-700萬每棟，聯(lián)排別墅面積198-236平，價格在200萬/棟左右，雙拼面積在700平左右，價格為300萬-400萬。在售洋房面積為96-138平米，均價6000元/平米。