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永威萬山湖樾、碧桂園萬山湖壹號、融創(chuàng)御棲九里這三個盤楞是把無人關(guān)注的丁店水庫搞成了滎陽的一個置業(yè)板塊。
其實個人無法理解開發(fā)商為什么要選這鳥不拉屎的地方開發(fā)樓盤，大概是因為地價很低，投資不大，利潤率較高吧，即使不好賣，也不會虧太多，像碧桂園和融創(chuàng)基本做的是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，成本更低，永威的話有點情懷在里面，造了點景，會貴點。而買這里的，反而不是原來認(rèn)為的遠(yuǎn)在鄭州的度假客，而是滎陽本土的改善客戶。
萬山湖樾總占地約350畝，分為4個地塊，總建筑面積約49萬方，容積率約為1.5，綠化率約為35%，主要劃分為三種業(yè)態(tài)：南北組團(tuán)中間規(guī)劃1.3萬方商業(yè)街，小高層主力戶型為98-128平，洋房主力戶型約129-194平，在周邊三個項目屬于較低門檻，戶型都中規(guī)中矩，要么三開間朝南，要么四開間朝南，反正不差。
這項目最大的亮點是外立面采用簡潔大氣的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，白色的邊框和大面積的玻璃幕墻，與周邊黃土高原般的地貌形成了鮮明對比，不知道以后開窗灰不灰。
目前精裝售價8200元一平，比著這個地段不算便宜，買這里更多是買個大玩具，因為周邊都是村級配套，像什么張村廟幼兒園、喬樓鎮(zhèn)第二幼兒園、馬寨小學(xué)、崔廟鎮(zhèn)實驗小學(xué)等，最近的商業(yè)配套吾悅廣場也在8公里之外。
買這里圖的是萬山森林公園、濕地公園、丁店水庫等的野趣山林景觀，其實滎陽把這里打造的精致點，干凈點，能達(dá)到賈魯河兩岸的水平就行，這里有山有水有樹林，是有網(wǎng)紅景點的潛質(zhì)的。(展開全部)
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