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房產(chǎn)評論師永威萬山湖樾、碧桂園萬山湖壹號、融創(chuàng)御棲九里這三個盤楞是把無人關注的丁店水庫搞成了滎陽的一個置業(yè)板塊。
其實個人無法理解開發(fā)商為什么要選這鳥不拉屎的地方開發(fā)樓盤，大概是因為地價很低，投資不大，利潤率較高吧，即使不好賣，也不會虧太多，像碧桂園和融創(chuàng)基本做的是標準化產(chǎn)品，成本更低，永威的話有點情懷在里面，造了點景，會貴點。而買這里的，反而不是原來認為的遠在鄭州的度假客，而是滎陽本土的改善客戶。
萬山湖樾總占地約350畝，分為4個地塊，總建筑面積約49萬方，容積率約為1.5，綠化率約為35%，主要劃分為三種業(yè)態(tài)：南北組團中間規(guī)劃1.3萬方商業(yè)街，小高層主力戶型為98-128平，洋房主力戶型約129-194平，在周邊三個項目屬于較低門檻，戶型都中規(guī)中矩，要么三開間朝南，要么四開間朝南，反正不差。
這項目最大的亮點是外立面采用簡潔大氣的現(xiàn)代建筑風格，白色的邊框和大面積的玻璃幕墻，與周邊黃土高原般的地貌形成了鮮明對比，不知道以后開窗灰不灰。
目前精裝售價8200元一平，比著這個地段不算便宜，買這里更多是買個大玩具，因為周邊都是村級配套，像什么張村廟幼兒園、喬樓鎮(zhèn)第二幼兒園、馬寨小學、崔廟鎮(zhèn)實驗小學等，最近的商業(yè)配套吾悅廣場也在8公里之外。
買這里圖的是萬山森林公園、濕地公園、丁店水庫等的野趣山林景觀，其實滎陽把這里打造的精致點，干凈點，能達到賈魯河兩岸的水平就行，這里有山有水有樹林，是有網(wǎng)紅景點的潛質(zhì)的。(展開全部)