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省實驗紫園小學建好了沒？買了名門的房子都能上這個小學嗎？

名門紫園打包賣給碧桂園了？求證

價位和金科差不多，感覺品質(zhì)比金科有保證，還是上車了，不知還會不會繼續(xù)降價。擔心后期減配。

就是紫園銷售也可**，買房子換貸款都半年多了，楓楊外國語學校一直拖著不給簽入學合同，銷售愛答不理的**一樣，真后悔當初沒買永威上合郡

基本情況：

12月9日開盤，推出公寓1#部分樓層共計128套，截止開盤結(jié)束去化43套。

公寓—
45-74㎡推出128套，去化43套

均價：

5-6層毛坯均價9000元/㎡左右 ；
9-10層精裝均價10000元/㎡左右

客戶情況：

10月27日開啟認籌，截止到開盤當天共認籌70組左右客戶

開盤點評：

項目位于鄭開大道與人文路交叉口向南1000米，項目正對著綠博園東門，與綠博園隔路相望，項目引進了省實驗小學和楓楊外國語，也為項目增添了不少亮點。

楓楊名額拖著不給簽，說過的話不敢信，已經(jīng)交付的品質(zhì)不能看。質(zhì)量也就呵呵吧

一張石破天驚的照片
這兩天，一張有關(guān)“名門紫園”PPT的照片，在鄭州廣為流傳。同時，我在永威置業(yè)企劃部郭總的微博也看到同一張照片。照片中顯示兩個要點，第一“130平米的房子，員工價9500起；第二“車位可以零利息貸款”。有朋友，前一段購買的小區(qū)高層，均價大約是12800。
試想，市場何以涼的這么快？早在2018年3月，有粉絲在咨詢某網(wǎng)絡(luò)大V，準備在綠博片區(qū)購買房子投資。我記得很清楚，網(wǎng)絡(luò)大V的回復：“除非綠博降價15％~20％，否者不是入手好時機”，目前已經(jīng)應(yīng)驗了。幾點思考：
1、綠博片區(qū)剛需可以入手嗎？答案是，不建議，畢竟發(fā)展需要時間，地緣性剛需還是可以的。
2、目前市場可以抄底嗎？答案是：抄底是個技術(shù)活，截止目前鄭州市場，尤其是綠博、南龍湖降價較多，在政策不變的情況，此底可能是假底。
3、名門紫園員工價9500過分嗎？答案是：不過分，綠博園西側(cè)的屬于白沙的美景東望高層精裝修均價12000，屬于綠博的名門紫園毛培員工價9500就可以理解了。
4、目前市場行情我還可以在等等嗎？答案是：視情況而定。假如，房子非常合適、價格也合適，那就下手；假如，我想再挑挑，想在等等，那你有可能等來房價進一步探底、利率下浮，也可能等來心意的房源沒有了。
5、給家開發(fā)商朋友的建議：
（1）首付分期目前已經(jīng)大面積展開了，但是首付分期適合有經(jīng)濟能力的人群，收入較低者慎重。
（2）建議放開組合貸，有利于市場去化。
（3）在當前“房住不炒”的政治背景下，降價多一點誠意、少一點套路，有助于去化。
（4）開發(fā)商需要抓住“利率可能下浮”的有利時機，多去化。


最后，我感覺買房猶如找對象，差不多的時機、差不多的對方、差不多的心理承受，差不多就行了。(展開全部)

綠博片區(qū)算是率先進駐的項目，周邊的生態(tài)環(huán)境相對較好，內(nèi)部規(guī)劃有小學，河南省實驗小學。一期二期以已經(jīng)交房，三期四期也將分別在今年年底明年交房，目前在售的是項目的6期房源，小高層+洋房，洋房為8層洋房，價格在2.3萬，頂層以及首層價格在2.6萬左右，小高層18層，2T3，1T1戶設(shè)計，以大面積戶型為主，之前售價在1.5-1.6萬左右，小高層小面積房源基本售罄，目前剩余的是140、170㎡房源為，近期由于資金問題，名門在甩賣資產(chǎn)，優(yōu)惠力度較大，這兩天在做活動，對外小高層房源11800左右（內(nèi)部員工是9500），首付可做車位貸，五年內(nèi)按照60個月付清，基本上幾萬元即可定房，最低首付2萬，活動力度非常大，據(jù)了解，活動三天左右剩余房源基本已清。(展開全部)

這是幾期啊

名門的這個項目賣房時沒有院子，快交房了一樓多出了200多平的院子，一期的別墅都沒這院子大，把規(guī)劃局的人不當回事??！